Где в квартире чаще всего появляется плесень: советы от строителей

Потемнения в углах ванной комнаты. Темные пятна на откосах окон. Неприятный запах в шкафу, расположенном у внешней стены. Появление плесени произошло всего за неделю, в то время как вы полагали, что в квартире все хорошо.

Плесень представляет собой не только нежелательный внешний вид. Это споры грибка, способные вызывать аллергические реакции, астму, головные боли и хроническую усталость. Она особенно опасна для детей, пожилых людей и людей с ослабленным иммунитетом. Кроме того, плесень повреждает различные материалы, такие как штукатурка, обои, дерево и герметик.

По мнению строителей с более чем пятнадцатилетним опытом работы, существует пять наиболее распространенных мест возникновения плесени в квартирах. Каждое из них имеет свою специфическую причину – от повышенной влажности до недостаточной вентиляции и воздействия холода – и требует индивидуального решения. Простое удаление плесени с поверхности не решит проблему, поскольку она повторно появится через короткий промежуток времени. Необходимо выявлять и устранять первопричину, а не бороться лишь с ее проявлениями.

Ванная комната – идеальное место для развития плесени. В углах образуются черные точки, швы между плитками темнеют, на потолке появляется черный налет, а на герметике вокруг ванны развивается плесень. Она возникает стремительно, распространяется бурно и плохо поддается удалению.

Почему в ванной появляется плесень:

• Высокая влажность. Влажность в ванной комнате после принятия душа или ванны может достигать 80-90%, в то время как нормальные показатели составляют 40-60%. Вода конденсируется на поверхностях стен, потолка и в швах плиточного покрытия. Для развития плесени необходима влажность, превышающая 70%.

• Плохая вентиляция. Вентиляция в старых зданиях часто неэффективна или засорена, поскольку воздуховоды не обслуживались десятилетиями. Влажный воздух не выходит и скапливается в ванной комнате, что способствует появлению плесени.

• Тепло. В ванной комнате, как правило, температура выше, чем в остальной части дома, из-за горячей воды. Для развития плесени благоприятны температуры от 20 до 30 градусов. Сочетание влажности и тепла создает условия для появления плесени.

• Органика. На стенах и в швах образуется мыльный налет, остатки шампуней и кожное сало, которые служат питательной средой для плесени.

Где конкретно появляется плесень в ванной:

• Углы (из-за близости к потолку там наблюдается застой воздуха. В углах помещения циркуляция воздуха недостаточная, что приводит к застою влаги. Кроме того, в этих зонах часто ниже температура (что указывает на наличие «мостиков холода»), вследствие чего активнее образуется конденсат.

• Швы между плитками. Пористая затирка в швах способна впитывать влагу. Если она не защищена гидрофобным средством, то становится благоприятной средой для развития плесени. Первыми признаками повреждения становятся потемнения в швах.

• Потолок. Влага, насыщенная теплом, поднимается вверх и оседает на прохладной поверхности потолка. Если потолок не покрыт специальной противогрибковой краской, на нем начинают появляться пятна плесени.

• Герметик вокруг ванны и раковины. Со временем силиконовый герметик деградирует, появляется трещинообразные повреждения, и под него проникает влага. Под герметиком образуется плесень, которая впоследствии проявляется наружу в виде темных пятен.

• Шторка для душа. Тканевые или пластиковые шторки подвержены образованию мыльного налета и скоплению воды. Нижняя часть шторки, находящаяся в контакте с водой, темнеет из-за развития плесени.

Решения:

1. Улучшить вентиляцию. Для проверки работоспособности вентиляционного канала поднесите к его решетке зажженную спичку или лист бумаги. Если пламя или бумага не отклоняются, это свидетельствует о неисправности вентиляции. В таком случае необходимо провести очистку вентканала, обратившись в управляющую компанию, или установить принудительную вытяжку.

   • Принудительная вытяжка: вентилятор в вентканал, который включается автоматически при включении света или от датчика влажности. Стоимость: 2000-5000 рублей (вентилятор) плюс 1000-3000 рублей установка.

2. Снизить влажность. Рекомендуется включать вытяжную вентиляцию во время и после принятия душа на протяжении 15-20 минут. После душа необходимо протирать стены и пол (можно использовать резиновый скребок для стекол, стоимость 300-500 рублей). Сушить белье в ванной комнате нежелательно (если это необходимо, следует обеспечить открытую дверь и включенную вытяжку).

3. Обработать противогрибковыми средствами. Если на поверхности уже образовалась плесень, её необходимо удалить механическим способом, используя жесткую щетку или шпатель. Затем обработайте пораженное место противогрибковым составом, который можно приобрести в строительных магазинах (его стоимость варьируется от 300 до 1000 рублей за литр). В качестве альтернативы можно использовать народные средства, такие как хлорка, уксус или перекись водорода, однако их эффективность ниже, но они более доступны по цене).

   • Для защиты от влаги необходимо обработать швы между плитками специальным гидрофобным средством, стоимость которого варьируется от 500 до 1500 рублей за бутылку).

4. Заменить герметик вокруг ванны и раковины (если почернел). Старый герметик срезать, поверхность обработать противогрибковым средством, нанести новый герметик с антигрибковыми добавками (300-800 рублей за тюбик).

5. Покрасить потолок противогрибковой краской. При использовании обычной краски на потолке проблема с плесенью может повториться. Для борьбы с ней потребуется специальная краска, содержащая фунгициды, то есть противогрибковые компоненты. Цена такой краски составляет от 500 до 1500 рублей за литр, чего достаточно для нанесения в два слоя на площадь от 5 до 7 квадратных метров).

Стоимость решения проблемы:

• Минимум: от 3000 до 5000 рублей (вентилятор, средство от грибка, герметик).

• Максимум: стоимость работ составит от 10 000 до 20 000 рублей и включает установку вытяжки, замену герметика, покраску потолка, а также обработку всех поверхностей).

На внутренней стороне оконных откосов, на подоконнике и в углах рам можно обнаружить черную плесень. Ее развитие наиболее заметно в зимний период. Она возникает в местах скопления конденсата и распространяется вверх.

Почему на окнах появляется плесень:

• Конденсат. В зимний период на улице температура воздуха опускается до минус 10-20 градусов, в то время как в квартире поддерживается комфортный климат плюс 20-25 градусов. Оконный проем является границей, разделяющей холод и тепло. Тёплый, насыщенный влагой воздух из помещения соприкасается с холодной поверхностью стекла или откоса, что приводит к его охлаждению и конденсации влаги (превращению в капли воды).

• Влага конденсируется и стекает вниз, собираясь на подоконнике, в углах, на откосах. Если не удалять её, через одну-две недели может появиться плесень.

• Плохая теплоизоляция откосов. Откосы представляют собой наиболее уязвимый участок в системе теплоизоляции окна. Зачастую при монтаже пластиковых окон откосы изготавливаются из гипсокартона или пластика, не предусматривая при этом утепление. В результате откос остается холодным, и на его поверхности образуется конденсат.

• При достижении температуры, при которой водяной пар начинает конденсироваться, влага оседает на внутренней стороне откоса. Это приводит к его увлажнению и появлению плесени.

• Высокая влажность в квартире. При влажности в квартире, превышающей 60%, что может быть вызвано большим количеством проживающих, частым приготовлением пищи, сушкой белья или недостаточной вентиляцией, на окнах образуется конденсат в большем количестве. Это также способствует более быстрому появлению плесени.

• Плохая вентиляция. Когда окна выполнены из пластика и плотно закрыты, а вентиляция недостаточна, влажный воздух задерживается в квартире. Он скапливается и образует конденсат на поверхностях окон.

Где конкретно появляется плесень на окнах:

• Нижние углы откосов. На этой поверхности образуется конденсат, который постепенно накапливается и не испаряется, особенно если подоконник имеет большую ширину и препятствует циркуляции воздуха, закрывая батарею).

• Подоконник (особенно заметно это у стены. Конденсат стекает на подоконник и скапливается в углах у стены. Если подоконник изготовлен из дерева или гипсокартона (а не из пластика), он впитывает влагу, что приводит к появлению плесени.

• Резиновые уплотнители окон. Конденсат и пыль накапливаются в уплотнителях, расположенных по периметру окна. Если не проводить регулярную очистку, они могут потемнеть из-за образования плесени.

Решения:

1. Утеплить откосы. При наличии холодных откосов (что можно определить на ощупь в зимний период), требуется их утепление. Возможные решения: демонтаж существующих откосов (из гипсокартона или пластика), утепление пенопластом или экструдированным пенополистиролом (рекомендуемая толщина 20-30 мм), последующая обшивка гипсокартоном или пластиком, а также финишная отделка посредством покраски или оштукатуривания. Затраты на материалы составят от 500 до 1500 рублей на окно. Оплата труда мастера (привлечение специалиста) – от 2000 до 5000 рублей за одно окно).

2. Регулярно проветривать. В зимний период рекомендуется проветривать помещение 3-4 раза в день, при этом открывать окно на 5-10 минут. Длительное микропроветривание не приносит существенной пользы. Регулярное проветривание способствует снижению влажности воздуха и уменьшению конденсата на оконных поверхностях.

3. Вытирать конденсат. Ежедневно утром необходимо протирать окна и откосы сухой тряпкой. Следует предотвращать скопление конденсата, так как это помогает избежать появления плесени.

4. Установить приточные клапаны на окна. В верхней части окна устанавливаются специальные клапаны, обеспечивающие поступление свежего воздуха с улицы без создания сквозняка. Они помогают снизить влажность в помещении и уменьшить образование конденсата. Цена одного клапана составляет от 1500 до 3000 рублей, а стоимость его установки – от 1000 до 2000 рублей за окно.

5. Не закрывать батареи широкими подоконниками. Когда подоконник имеет ширину, превышающую 20-25 сантиметров, и полностью перекрывает батарею, теплый воздух, излучаемый батареей, не достигает окна. Это приводит к образованию конденсата на окне. Для решения этой проблемы можно либо просверлить вентиляционные отверстия в подоконнике (3-5 отверстий диаметром 3-5 см), либо установить подоконник меньшей ширины.

6. Обработать откосы противогрибковым средством. В случае наличия плесени необходимо удалить её механическим способом, затем обработать специальным противогрибковым составом и покрыть влагостойкой краской, содержащей антигрибковые компоненты.

Стоимость решения проблемы:

• Минимум: от 500 до 1000 рублей (регулярное проветривание, удаление конденсата и обработка антигрибковыми препаратами).

• Максимум: стоимость работ составит от 15 000 до 30 000 рублей и включает утепление откосов на все окна, а также установку приточных клапанов).

Появление плесени в углах помещений (преимущественно в углах внешних стен), потемнение участков на стене, скрытых за мебелью, ощущение влажности стены, наличие запаха сырости – все это распространенные признаки. Эти проявления могут возникать в зимний период, а летом частично или полностью исчезают).

Факторы, вызывающие появление плесени на наружных стенах:

• Промерзание стены. Наружная стена служит разграничением между уличной средой и помещением. Если наружная стена имеет недостаточное утепление, она подвержена промерзанию. Внутренняя поверхность стены характеризуется пониженной температурой (ниже 15-17 градусов).

• При соприкосновении теплого влажного воздуха с холодной стеной происходит его охлаждение, что приводит к конденсации влаги. В результате стена становится влажной, на ней образуется плесень.

• Точка росы внутри помещения. Точка росы определяется как температура, при которой содержащийся в воздухе водяной пар начинает конденсироваться. В домах, возведенных с соблюдением технологий, точка росы располагается либо внутри стены, в слое утеплителя, либо за её пределами. Если же дом недостаточно утеплен, точка росы перемещается к внутренней стороне стены.

• Внутри квартиры стена влажная, холодная и поражена плесенью.

• Мостики холода. Угловые участки помещений, в особенности наружные, являются слабыми местами в плане теплоизоляции. Наружные стены, пересекаясь в углах, позволяют холоду проникать с двух сторон. Поэтому угол промерзает интенсивнее, чем центральная часть стены. В первую очередь в углах образуется плесень.

• Плохая циркуляция воздуха. Когда мебель, такая как шкаф или диван, располагается у наружной стены вплотную, циркуляция воздуха между ней и стеной отсутствует. В результате стена не получает тепло и остается холодной. Кроме того, влага не испаряется, а накапливается в пространстве между мебелью и стеной, что способствует активному развитию плесени.

На каких участках наружных стен можно заметить плесень:

• Углы комнат (наиболее вероятная причина – холод в верхней части комнаты, особенно в углах под потолком. Также на это влияют две внешние стены и недостаточная циркуляция воздуха в проблемном углу, что привело к появлению плесени, заметной по черным пятнам.

• За мебелью у наружной стены. Мебель – шкаф, диван и кровать – расположена вплотную к холодной стене, что препятствует циркуляции воздуха. В пространстве между мебелью и стеной ощущается сырость и холод. Развитие плесени возможно, однако становится заметным лишь после перемещения мебели.

• На стене за обоями. При оклейке обоев на влажную, необработанную стену, под ними образуется плесень. Обои затемнеют, могут вздуться и приобрести запах сырости. При удалении обоев обнаруживается черная плесень на поверхности стены.

Решения:

1. Утеплить стену снаружи. Данный подход является кардинальным и демонстрирует высокую результативность. Наружное утепление смещает точку росы с внутренней стороны стены за пределы утеплителя. В результате стена внутри помещения сохраняет тепло и остается сухой.

   • Для внешней теплоизоляции применяются пенопласт или минеральная вата толщиной от 50 до 100 мм, крепящиеся к фасаду здания, с последующим нанесением штукатурки или облицовкой сайдингом.

   • Если вы проживаете в многоквартирном доме, то утеплить можно лишь свою стену (услуги промышленных альпинистов, стоимость варьируется от 3000 до 6000 рублей за квадратный метр, включая материалы и работы). Альтернативный вариант – согласовать утепление всего фасада с другими жильцами, однако это потребует значительных затрат и сопряжено с трудностями).

   • Утепление фасада частного дома обходится проще и дешевле.

2. Внутреннее утепление стен – крайняя мера). В случае, когда наружное утепление не представляется возможным, утеплить стены можно изнутри. Однако это нежелательный вариант: точка росы перемещается в слой утеплителя, под ним может образовываться конденсат, а плесень развивается уже в скрытых местах, под утеплителем. Кроме того, внутреннее утепление уменьшает полезную площадь комнаты на 5-10 сантиметров вдоль периметра стен).

   • При внутренней теплоизоляции обязательна пароизоляция (пленка, располагаемая между стеной и утеплителем), которая предотвращает проникновение влаги из помещения к холодной стене.

   • Цена внутренней теплоизоляции составляет от 1500 до 3000 рублей за квадратный метр, включая стоимость материалов и оплату труда.

3. Отодвинуть мебель от стены. Для обеспечения циркуляции воздуха необходимо оставлять зазор не менее 5-10 см между мебелью и внешней стеной. Это способствует обогреву стены от радиатора и позволяет влаге испаряться.

   • Если нет возможности отодвинуть шкаф, можно сделать вентиляционные отверстия в его задней стенке (3–5 отверстий диаметром 5–10 см). Это обеспечит циркуляцию воздуха внутри шкафа и предотвратит увлажнение стены.

4. Улучшить отопление. Когда наружная стена имеет низкую температуру, а радиатор отопления недостаточно мощный или находится на значительном удалении от неё, стена не нагревается. В этом случае необходимо либо добавить радиатор (или увеличить его секции), либо установить дополнительный обогреватель, например, конвектор, стоимость которого составляет от 3000 до 8000 рублей).

5. Регулярно проветривать и снижать влажность. При влажности в квартире, превышающей 60%, рост плесени на стенах с низкой температурой происходит интенсивнее. Рекомендуется проветривать помещение три-четыре раза в день, избегать сушки одежды в комнате и использовать вытяжку на кухне.

6. Обработать плесень. В случае обнаружения плесени: необходимо снять обои (если плесень находится под обоями), удалить пораженные участки механическим путем с помощью жесткой щетки или шпателя, очистив поверхность до здоровой, обработать антигрибковым составом с глубоким проникновением (два или три раза с перерывом в 2-3 часа), обеспечить полное высыхание, после чего можно выполнить покраску или повторно оклеить стены обоями.

Стоимость решения проблемы:

• Минимум: от 500 до 2000 рублей (перестановка мебели, удаление плесени, проветривание).

• Максимум: стоимость утепления фасада снаружи составит от 50 000 до 150 000 рублей при площади стены 15-25 квадратных метров).

Влага под ванной (на стене, на полу), за стиральной машиной, под раковиной часто обнаруживается неожиданно, когда отодвигают технику или заглядывают в труднодоступные места. К моменту обнаружения плесневые поражения обычно уже достаточно обширны: на больших участях появляются темные пятна, ощущается запах сырости.

По каким причинам возникает плесень под ванной и за стиральной машиной:

• Скрытые протечки. Водопроводные и канализационные трубы проложены под ванной, за стиральной машиной и под раковиной. В случае неплотных соединений труб может происходить протечка воды, однако она остается незаметной из-за расположения сантехники или перегородки ванны.

• Влага накапливается на полу, под плиткой (если затирка швов не обеспечивает герметичность), на стене. Непрекращающаяся влажность способствует быстрому развитию плесени.

• Конденсат на трубах холодной воды. В летний период трубы системы холодной воды имеют низкую температуру (вода в них нагревается до 10-15 градусов), в то время как воздух в ванной комнате – теплый и влажный (25-30 градусов, влажность 60-70%). Влага конденсируется на трубах и образует капли, которые стекают на пол и стены. При отсутствии теплоизоляции труб (обмотки утеплителем) количество конденсата значительно увеличивается.

• Плохая вентиляция в закрытом пространстве. Воздух не поступает в пространство под ванной и за стиральной машиной из-за наличия экрана и самой техники. Влага скапливается и не испаряется, что создает благоприятные условия для появления плесени.

• Брызги воды. Во время мытья пола, стирки или принятия душа вода может попадать под ванну и за стиральную машину. Из-за недостаточной вентиляции она не высыхает, накапливается и способствует появлению плесени.

Где конкретно появляется плесень:

• Стена под ванной (за экраном). Из труб может просачиваться вода, либо из-за неплотного соединения ванны и стены. Влажность на стене привела к образованию плесени.

• Пол под ванной. На полу образуется скопление воды. Если напольное покрытие не выложено плиткой или швы между плитками не герметичны, влага может проникать под плитку и в стяжку. Влага способствует развитию плесени как под плиткой, так и на её поверхности.

• Стена и пол за стиральной машиной. На трубах образуется конденсат, который капает на пол и стену. Также возможна протечка воды из шланга слива из-за некачественного соединения со стояком. В результате стены и пол влажные, появилась плесень.

• Пол и стена под раковиной. Вода может поступать из сифона или труб, а также образовываться в виде конденсата на трубах холодной воды. Под раковиной наблюдается повышенная влажность, на стене и полу появилась плесень.

Решения:

1. Найти и устранить протечку. Необходимо осмотреть все соединения труб, расположенные под ванной, за стиральной машиной и под раковиной. В случае обнаружения утечек воды, следует подтянуть соединения или заменить уплотнительные прокладки.

2. Проверить герметик вокруг ванны и раковины (примыкание к стене). Если герметик треснул или отошел, вода проникает за ванну/раковину. Нужно срезать старый герметик, обработать поверхность противогрибковым средством, нанести новый герметик с антигрибковыми добавками.

3. Изолировать трубы холодной воды. Для защиты от образования конденсата необходимо обернуть трубы холодного водоснабжения утеплителем, например вспененным полиэтиленом, который можно приобрести в строительных магазинах. Его стоимость составляет от 50 до 150 рублей за метр.

4. Сделать вентиляцию под ванной. При наличии закрытого экрана под ванной (из пластика или плитки) необходимо предусмотреть вентиляционные отверстия – 2-3 штуки диаметром от 5 до 10 см, которые следует закрыть вентиляционными решетками. Это обеспечит циркуляцию воздуха и испарение влаги.

   • Возможность сделать экран съемным, например, с использованием магнитов или защелок, позволит снимать его для проветривания пространства под ванной и удобства уборки пола.

5. Обработать плесень. Если на поверхности уже образовалась плесень, необходимо удалить ее механическим способом, используя жесткую щетку или шпатель, затем обработать антигрибковым составом (два-три раза с перерывом в 2-3 часа) и обеспечить полное высыхание, при необходимости используя строительный фен или обогреватель).

   • Когда плесневение распространилось вглубь штукатурного слоя или под плитку, потребуется демонтаж плитки, удаление штукатурки до неповрежденного основания, обработка поверхности, повторное нанесение штукатурки и укладка плитки. Данный вид ремонта может оказаться затратным (от 5000 до 20000 рублей на ремонт участка площадью 1-2 квадратных метра, включая стоимость работ и материалов).

6. Регулярно проверять. Рекомендуется ежемесячно перемещать стиральную машину, осматривать пространство под ванной и проверять состояние труб на предмет утечек. Обнаружение плесени на ранней стадии позволяет легче справиться с проблемой, чем в запущенном состоянии.

Стоимость решения проблемы:

• Минимум: от 500 до 2000 рублей (устранение протечек, изоляция труб, обработка пораженных плесенью поверхностей).

• Максимум: в зависимости от необходимости демонтажа плитки, перекладки пола или стен, а также замены труб, стоимость работ может варьироваться от 20 000 до 50 000 рублей).

Плесень внутри шкафа (затхлый запах может исходить с задней стенки шкафа, со стены, расположенной за шкафом, или с одежды. Обнаружить проблему можно, почувствовав неприятный запах при открытии шкафа или заметив темные пятна на одежде.

Появление плесени в шкафах, расположенных у наружных стен, обусловлено рядом факторов:

• Холодная стена. Шкаф расположен у внешней стены, являющейся границей между улицей и жилым помещением. В зимний период, при недостаточной теплоизоляции, эта стена становится холодной. Теплый, насыщенный влагой воздух из комнаты попадает в шкаф, соприкасается с холодной поверхностью стены, охлаждается, и влага конденсируется.

• На задней стенке шкафа, на одежде и стене, расположенной за шкафом, образуется конденсат. Это приводит к повышению влажности и появлению плесени внутри шкафа.

• Отсутствие циркуляции воздуха. Шкаф примыкает к стене без зазоров, что исключает циркуляцию воздуха. В результате стена остается холодной, а влага не испаряется, а накапливается внутри шкафа.

• Если шкаф герметично закрыт, без вентиляции, воздух внутри него не циркулирует. Влага не испаряется.

• Влажная одежда. При хранении в шкафу одежды, которая недостаточно высохла после стирки (например, влажные полотенца или мокрые куртки после дождя), влажность внутри шкафа возрастает. Образующаяся влага конденсируется на стенках шкафа и на поверхности стены, находящейся позади него. Это приводит к появлению плесени.

• Плохая вентиляция в комнате. При влажности в помещении, превышающей 60%, концентрация влаги в воздухе возрастает, увеличивается образование конденсата на холодных поверхностях, и ускоряется рост плесени.

Где конкретно появляется плесень в шкафах:

• Задняя стенка шкафа (влага конденсируется на внутренней поверхности задней стенки шкафа (задняя стенка, изготовленная из ДСП или фанеры, впитывает влагу). На задней стенке появляется плесень, оставляющая темные пятна.

• Стена за шкафом. При расположении шкафа вплотную к стене, влага в виде конденсата скапливается на стене, находящейся за ним. При перемещении шкафа на стене обнаруживаются темные пятна, вызванные плесенью.

• Одежда в шкафу (в углах шкафа циркуляция воздуха наиболее затруднена. Одежда, расположенная в углах (особенно если она плотно висит), способна впитывать влагу и покрываться плесенью, которая проявляется в виде черных точек и сопровождается затхлым запахом).

Решения:

1. Отодвинуть шкаф от стены. Необходимо обеспечить зазор не менее 5-10 см между задней стенкой шкафа и внешней стеной. Это позволит воздуху циркулировать, согревать стену и способствовать испарению влаги.

   • При невозможности отодвинуть встроенный шкаф, рекомендуется выполнить вентиляционные отверстия в его задней стенке – от трех до пяти, диаметром 3-5 см. Это обеспечит циркуляцию воздуха внутри шкафа и предотвратит намокание стены.

2. Сделать вентиляцию в шкафу. В нижней зоне шкафа (цоколе) и в верхней части (на дверцах или крышке) необходимо предусмотреть вентиляционные отверстия, которые следует закрыть декоративными решетками. Благодаря этому обеспечивается циркуляция воздуха снизу вверх, что способствует испарению влаги.

3. Не вешать мокрую одежду. Перед тем как убрать выстиранную одежду в шкаф, убедитесь, что она полностью высохла. Если ткань кажется прохладной при прикосновении, это свидетельствует о том, что она еще влажная и требует дополнительной сушки).

4. Использовать поглотители влаги. Для устранения избыточной влажности в шкафу можно использовать поглотитель влаги – это может быть пакетик с силикагелем или специальный контейнер с абсорбентом, доступные для приобретения в хозяйственных магазинах по цене от 200 до 500 рублей. Данное устройство поглощает лишнюю влагу из воздуха, тем самым уменьшая её уровень в шкафу.

   • Замену поглотителя рекомендуется проводить каждые 1-3 месяца, в зависимости от того, когда наполнитель станет влажным).

5. Утеплить стену (при низких температурах наружной среды наиболее эффективным способом решения проблемы холода является внешнее утепление стен. Такой подход позволяет ликвидировать источник холода.

6. Регулярно проветривать шкаф. Рекомендуется регулярно, примерно раз в неделю, приоткрывать дверцы шкафа на несколько часов, когда кто-то находится дома, для проветривания.

7. Обработать плесень. В случае обнаружения плесени на стенах или внутри шкафа необходимо извлечь одежду, удалить плесень с помощью механических средств, обработать стены и внутренние поверхности шкафа специальным противогрибковым составом, а затем обеспечить сушку и проветривание.

   • Для удаления плесени с одежды рекомендуется стирка в горячей воде (температура 60-90 градусов, если это допустимо для ткани) с использованием соды или уксуса, так как они помогают уничтожить споры плесени. Если плесень проникла глубоко в волокна ткани, от одежды лучше избавиться, поскольку споры плесени могут оставаться и вызывать аллергические реакции).

Стоимость решения проблемы:

• Минимум: от 500 до 1500 рублей (перемещение шкафа, средства для поглощения влаги, удаление плесени).

• Максимум: в случае необходимости утепления наружной стены, стоимость работ составит от 50 000 до 150 000 рублей).

В пяти наиболее распространенных местах возникновения плесени в квартире требуются различные методы устранения.

1. Ванная комната (высокая влажность, достигающая 80-90% после принятия душа и недостаточная вентиляция, негативно сказываются на состоянии углов, швов плитки и потолка. Для решения этой проблемы рекомендуется установить принудительную вытяжную вентиляцию с вентилятором (стоимость от 2000 до 5000 рублей), провести обработку антигрибковыми составами (от 300 до 1000 рублей), использовать гидрофобную пропитку для швов, заменить герметик, покрасить потолок специальной противогрибковой краской. Общая стоимость решения проблемы может варьироваться от 3000 до 20000 рублей.

2. Откосы и углы окон покрываются плесенью из-за конденсата от разницы температур и плохой теплоизоляции откосов, решение: утепление откосов пенопластом 20-30 мм (500-1500 рублей материал плюс 2000-5000 работа на окно), установка приточных клапанов (1500-3000 рублей клапан плюс 1000-2000 установка), регулярное проветривание 3-4 раза в день по 5-10 минут и вытирание конденсата, итого 500-30000 рублей.

3. Наружные стены и углы комнат промерзают зимой и точка росы смещается внутрь помещения, решение: утепление фасада снаружи (3000-6000 рублей за квадратный метр, на стену 15-25 квадратов это 50000-150000), отодвинуть мебель от стены на 5-10 см, улучшить отопление, регулярно проветривать, итого от 500 до 150000 рублей.

4. Под ванной и за стиральной машиной плесень развивается из-за скрытых протечек труб и конденсата на трубах холодной воды, решение: устранить протечки, изолировать трубы холодной воды утеплителем (50-150 рублей за метр), сделать вентиляционные отверстия в экране ванны, итого 500-50000 рублей если нужен капитальный ремонт.

5. Шкафы у наружных стен без циркуляции воздуха между мебелью и холодной стеной, решение: зазор 5-10 см между шкафом и стеной, вентиляционные отверстия в задней стенке шкафа, поглотители влаги (200-500 рублей), не вешать мокрую одежду, итого 500-1500 рублей или до 150000 если утеплять стену снаружи.