Пять ремонтов, на которые никто не даст согласие.

В жилых помещениях пространство обычно разделяется на влажные и сухие зоны. Даже при приобретении квартиры с свободной планировкой, обнаружится ряд блоков, обозначив границу мокрых зон (санузла и кухни). На плане БТИ будут отображены эти стены и указана площадь комнат.

Влажные помещения следует располагать на одной оси и не допускается их пересечение с жилыми зонами квартиры. В этом случае кухня расположена над кухней, а комната – над комнатой. Встраивание кухонной зоны в жилое помещение. Строительство таковой конструкции запрещено, так как создаёт угрозу наводнения.

Что можно сделать:Если квартира расположена на первом этаже и снизу нет соседей, возможно осуществить такой перенос. При этом кухне из квартиры сверху окажется над жилым помещением. На плане БТИ для этой комнаты целесообразно указать нежилое помещение — например, кабинет.

Владельцу квартиры не принадлежит балкон. Квартире нельзя присоединить общедомовое имущество.

В многоквартирных домах перекрытия не рассчитаны на добавочную нагрузку от балконов. Для присоединения потребуется возвести новые стены, остеклить балкон зимой и утеплить контур — всё это увеличивает вес, и плита может не выдержать.

Что можно сделать: если к квартире примыкает лоджия, объединение возможноЛоджии выдерживают дополнительную нагрузку и принадлежат хозяевам.

К общедомовому имуществу относятся подвалы, подъезды, помещения общего пользования, чердаки и придомовая территория. За него собственники квартир уплачивают налог, оплачивают содержание и текущий ремонт мест общего пользования. Любое неофициальное вмешательство будет нарушением закона, но есть исключение.

Что можно сделать: На собрании собственники могут принять решение о передаче части общедомового имущества конкретному собственнику. Важно, чтобы такое решение не сказалось негативно на эксплуатации здания: например, при выделении чердака необходимо переместить коммуникации или обеспечить к ним доступ сотрудникам обслуживающей организации.

В процессе перепланировки необходимо сохранять целостность основных строительных элементов: полов, стен-разделителей и наружных ограждающих конструкций. пилонов и колонн.

Вмешательства и изменения нарушат распределение нагрузок, и такой перепланировки никогда не дадут разрешения. Такой передел может привести к обрушению или сделать здание аварийным.

В многоквартирных домах установка водяных теплых полов запрещена. Подача горячей воды по общедомовому трубопроводу не может выдерживать увеличенной нагрузки. Температура воды снизится, что создаст угрозу затопления квартир на нижних этажах.

Что можно сделать:В частных домах можно монтировать водяные тёплые полы, в квартирах такой вариант подходит. электрический теплый пол.