Ремонт двухкомнатной квартиры в панельной многоэтажке: бюджет миллион рублей

В начале года архитектор Руслан Кирничанский объявил кастинг на участие в проекте «Ремонт за миллион». Целью реалити-шоу было наглядно показать, как правильно делать ремонт, и проверить: возможно ли сделать качественный ремонт в Москве всего за один миллион рублей? Смотрим, что получилось.

«Во время кастинга я получал много запросов и старался отвечать на каждое письмо, — рассказывает Руслан. — В феврале посетил четыре квартиры, которые больше всего подходили для участия в проекте».

В итоге выбор пал на двухкомнатную квартиру в доме серии П-3М. Владельцами ее являются молодая семейная пара Дима и Надя.

У ребят был фиксированный бюджет на ремонт. Основные пожелания — обустроить рабочее место, организовать гардеробную и сделать кухню удобной и функциональной. Сроки на ремонт тоже были ограничены — всего два месяца.

Квартира находится в доме серии П-3М — типовой «панельке». Плюсы этих домов — повышенная теплоизоляция, достаточно просторная кухня, изолированные комнаты. Минусы — почти все стены несущие, с перепланировкой могут возникнуть сложности.

Исходная планировка двухкомнатной квартиры вполне удачная: две изолированные комнаты и кухня площадью 9 кв. м, поэтому архитектор изменял её минимально.

До ремонта это была самая обыкновенная квартира с типичными проблемами.

ГостинуюАрхитектор организовал в маленькой комнате в центре квартиры рабочее место. Комната стала трансформером: стеллаж делит пространство на две зоны — кабинет и гостиную. «Если потребуется больше места в гостиной, стеллаж можно перемещать, — рассказывает Руслан. — Зона кабинета легко трансформируется, и рабочий стол становится обеденным».

Площадь спальни оказалась большой, поэтому здесь получилось разместить тонкую перегородку и обустроить гардеробную.

Санузел остался раздельным, но архитектор изменил конфигурацию разделяющей перегородки и нашел место для рукомойника в уборной. Демонтаж санкабины позволил немного добавить площадь — по 5–6 см у стен.

Из спальни теперь можно выключить свет в коридоре.

Теперь при включении различных кранов напором воды не будет управлять.

И электрический теплый пол.

Нагнетают воздух и удаляют его сразу в вентиляционную шахту.

• Оставили разделенный санузел, но в туалет добавили маленький рукомойник.
• Для экономии пространства установили унитаз с скрытой установкой.
• В каждой влажной зоне установили точки для сбора отработавшего воздуха.

Подоконники из ПВХ заменили деревянными, а линолеум — керамогранитом и паркетной доской. По задумке автора проекта в отделке должны были применяться только натуральные материалы, а работы производить профессиональный подрядчик.

Главное правило — в ремонте всё должно быть прозрачно. Нам удалось… уложиться в 819 170 рублей — то есть сэкономить 18% Заложив бюджет, Руслану удалось не снизить качество за счет постоянного сравнения цен и недопущения лишних поставок и расходов. Контролировал всё — каждый саморез был на учёте, — говорит Руслан.

В эту сумму вошло все: черновые и финишные отделочные материалыОплата услуг строительной бригады, сантехника, доставка и прочие расходы.