Ремонт двухкомнатной квартиры: бюджет миллион рублей

В начале года архитектор Руслан Кирничанский объявил кастинг на участие в проекте «Ремонт за миллион». Цель реалити-шоу состояла в том, чтобы наглядно показать, как правильно делать ремонт, и проверить: возможно ли сделать качественный ремонт в Москве всего за один миллион рублей? Посмотрим, что получилось.

«На кастинг пришло много обращений, и я старался ответить каждому письму, — делится Руслан. — В феврале побывал в четырёх квартирах, которые больше всего подходили для проекта».

В результате предпочтение было отдано двушке в доме серии П-3М. Её хозяева — молодожены Дима и Надя.

У группы было выделено определённое количество средств на ремонт. Хотели оборудовать рабочее пространство, создать гардеробную зону и сделать кухню комфортной и практичной. Кроме того, установлены жесткие временные рамки — всего два месяца.

Жильё расположено в доме серии П-3М — обычной панельной постройке. Преимущества таких домов — хорошая теплоизоляция, просторная кухня, изолированные помещения. Недостатки — почти все стены несущие, и при перепланировке могут возникнуть трудности.

Первоначальное расположение комнат в двушку оказалось хорошим: две отдельные спальни и кухня размером 9 квадратных метров. Потому дизайнер переделывал кухню как можно меньше.

Перед ремонтом это была стандартная квартира с распространенными проблемами.

Гостиную Архитектор обустроил рабочее место в небольшой комнате посередине квартиры. Комната выполняет функции как кабинета, так и гостиной: стеллаж разделяет пространство на две зоны. «При необходимости площадь гостиной можно увеличить, переместив стеллаж», — говорит Руслан. «Зона кабинета легко трансформируется, рабочий стол превращается в обеденный».

Спальня получилась просторной, так что установили тоненькую перегородку и сделали гардеробную.

Ванная комната осталась разделенной, но архитектор переконфигурировал перегородку и разместил раковину в туалете. Удаление душевой кабины немного увеличило площадь — на 5-6 см у стен.

Под подвесным потолком из гипсокартона протянули новые провода. Во всех комнатах провели по два. сценария освещения.

Теперь можно погасить свет в коридоре из спальни.

Включение различных кранов теперь не повлияет на давление воды.

И электрический теплый пол.

Воздух сжимают и отправляют в вентиляционный канал.

• Оставили разделенный санузел, но в туалет добавили маленький рукомойник.
• Для экономии пространства использовали унитаз с скрытой установкой.
• В каждой увлажнённой зоне установили места для сбора использованного воздуха.

Подоконники из ПВХ заменили деревянными, линолеум — керамогранитом и паркетной доской. Архитектор отмечает: в проекте отделка должна была выполняться только натуральными материалами профессиональным подрядчиком.

В ремонте всё должно быть ясно. Успели… уложиться в 819 170 рублей — то есть сэкономить 18% Заложив бюджет, сохранил качество за счет постоянного сравнения цен и исключения избыточных поставок и расходов. Контролировал всё: каждый саморез был учтён, — рассказывает Руслан.

В эту сумму вошло все: черновые и финишные отделочные материалыРасходы включают оплату работ строительной бригады, услуги сантехника, доставку и другие траты.

Продолжение рассказа Руслана Кирничанского об оформлении квартиры. блоге «Дневник архитектора». А мы — следить за переделкой.