Ремонт хрущевок: как сэкономить во время капремонта

Страшный сон любого владельца квартиры — услышать фразу «капитальный ремонт». В голову приходят бесконечные нули в смете, десятки тысяч образцов плитки, месяцы жизни на чемоданах и седые волосы от стресса. Но история петербурженки Ксении доказывает: привести в порядок типовую «брежневку» можно за вполне разумные деньги. Двухкомнатная квартира площадью 51,6 м² в доме серии 528 кп40 преобразилась всего за 3 миллиона рублей. Были полностью перепланированы все помещения, заменены коммуникации и обновлена отделка. Как удалось уложиться в такой бюджет и на чем точно нельзя экономить?

Ксения, описывая ремонт, подчёркивает, что при выборе строительной бригады следует быть особенно внимательным: «На начальных этапах ремонта меняла бригады. Вторую нашла практически после кастинга — проверила около шести различных групп».

Поверхностно может показаться, что использование более дешевых неквалифицированных работников позволит сэкономить деньги. Однако опыт Ксении опровергает это предположение: непрофессиональные строители на старте работ привели к необходимости переделывать всё заново, что в конечном итоге повысило расходы и растянуло сроки завершения проекта.

Ксения, будучи юристом, подошла к выбору исполнителей со всей тщательностью, которую требует подобное решение: для неё важно официальное оформление – договор и четкая смета по работам с техническими нюансами. С кандидатами обсуждалась методика работы, ответы удовлетворили Ксению; её видение процесса совпало с представлением исполнителей.

Замена нелегальных бригад на официальную команду — это не сэкономленные деньги, а вложение их в будущее.

При ремонте квартиры Ксении целесообразно не экономить на нескольких ключевых системах.

• Окна. В жилище заменили все окна, в том числе балконное остекление: «Раньше в квартире имелись двухрамные деревянные окна, некоторые даже финские со стеклопакетами, но я выбрала полностью всё заменить из-за простоты поддержания единого стиля».
  Балукон был оборудован панорамным остеклением. «Благодаря ему появилось больше света в квартире, особенно в этой комнате. В целом она самая светлая».
• Электрика. Ксения в спальне поясняет систему выключателей: «Рядом с кроватью находятся мастер-выключатели. Можно выключить свет во всей квартире, если перед сном кто-то забыл погасить что-то».
  Полная замена проводки и установка современной системы управления светом – дорогостоящие решения, которые гарантируют безопасность и комфорт на длительный период.
• Сантехника и коммуникации. В туалете все места присоединения сантехнических приборов перенесли: «ванна туда всегда была, поэтому всё повернули». Подачу воды и сточную систему заменили полностью, это помогло осуществить новую планировку.
  Ванная комната оборудована теплым полом из того же кафеля, что и прихожая. Это ещё один расход, на котором желательно не экономить, особенно в суровых климатических условиях.
• Кондиционеры. В квартире установлены кондиционеры с внешним блоком: «Внешний блок кондиционеров один, обслуживает сразу два внутренних. У кондиционера в гостиной была возможность вывести трубку на улицу, а здесь это технически невозможно. Поэтому из этого кондиционера трубка ведет прямо в канализацию».

Системы кондиционирования воздуха — важный фактор комфортного проживания, пусть и не самый дешевый.

Ксения значительно сэкономила, отказавшись от услуг дизайнера интерьера на большую часть проекта.

Я использовала стандартный онлайн-планировщик для технического проекта. Для визуальной части применяла лайфхак: стандартное приложение для презентаций. Владею им очень хорошо и там создавала коллажи, вырезала мебель, подставляла по цветам, добавляла оформление стен.

Она всё же обратилась к специалистам на заключительной стадии. Дизайнер помог спроектировать сложные системы хранения: «Дизайнер, которая мне на последнем этапе помогала, сделала мебель, которой не хватало в квартире — шкаф в прихожей, проект шкафа в спальне по моим чертежам и оформление зоны в ванной».

Самостоятельное проектирование с привлечением специалистов только по трудным моментам помогает значительно сэкономить, а также обеспечивает профессиональный результат в ключевых областях.

Стильный интерьер можно создать даже без покупки дорогой мебели от дизайнеров. Ксения удачно соединяет новые вещи с реставрированными предметами.

В гостиной расположена винтажная радиола «Ригонда», созданная петербургскими мастерами и оборудованная Bluetooth-соединением, благодаря чему музыку можно воспроизводить прямо со смартфона. Ей около шестидесяти лет.

Здесь установлена советская цветомузыка. Она светится различными цветами, реагирует на звуки радиолы и меняет оттенки в такт музыке. Ее можно назвать советской дискотекой для интеллектуалов.

В кабинете Ксения поставила отреставрированную мебель в винтажном стиле: чехословацкий стол и кресло «гно», которое нашла с рук и отправила на реставрацию. Стул тоже относится к известным образцам шестидесятых, стиля баухаус.

Поиск старой мебели на вторичном рынке и её восстановление может быть более экономичным, нежели покупка нового аналога такого же уровня качества. Винтажные предметы приносят помещению неповторимый шарм и самобытность.

Кровать в спальне изготовлена собственными руками: папа соорудил ее полностью. Материалы, ткань, обивку и каркас приобретали отдельно. Все было создано своими руками. Только матрас и подъемный механизм куплены.

В небольшой квартире нужно максимально использовать каждый сантиметр площади. Ксения придумала несколько интересных решений, сделавших интерьер более практичным без лишних расходов.

На кухне в качестве обеденного стола используется широкий подоконник: «Из-за того, что кухню уменьшила, возник вопрос о месте для приема пищи. Для каждодневного, быстрого использования сделала очень широкий подоконник. Здесь можно спокойно сидеть с ногами вдвоем, даже поставить стул или табурет».

Над установкой в ванной комнате пространство предназначено для хранения: «Там зашиты коммуникации, доступ ко всем кранам, датчикам протечек, фильтрам и бойлеру. К тому же предусмотрено дополнительное хранение — инструменты и мелочи, оставшиеся от ремонта».

Встроенные ниши в шкафах представляют собой интересное решение. В спальне предусмотрена специальная ниша для гардероба: «Заранее была заложена эта ниша, а внутри рейлинги».

Эти решения – недорогой способ существенно повысить возможности помещения.

Освещение – важный элемент создания атмосферы, и Ксения выбрала различные варианты, не превысив бюджет.

В гостиной установлено несколько режимов освещения: общий свет, боковая подсветка, настенные бра, светильник возле телевизора и дополнительная подсветка для растений.

На маленькой кухне можно использовать три варианта освещения: верхний свет, подсветку стены с цветами и окном, а также свет от вытяжки.

Разнообразные осветительные решения – доступный способ радикально изменять ощущение от помещения. Вместо одного дорогого потолочного светильника предпочтительнее разместить несколько недорогих ламп в различных частях комнаты.

История жизни Ксении доказывает, что создание стильного и практичного интерьера возможно даже без дизайнерского образования при умелом планировании бюджета.

Главные выводы:

• При выборе строителей обращайте внимание на детали – это убережет от лишних расходов и волнений в будущем.

• Не пренебрегайте основами: окнами, проводкой, водопроводом.

• Можно разработать дизайн-проект самостоятельно, обратившись к специалистам лишь при возникновении трудных моментов.

• Соединяйте новые предметы мебели с реставрированными антикварными.

• Применяйте необычные способы, чтобы сэкономить место.

• Разнообразьте освещение — это недорого, но эффективно.

Ремонт квартиры площадью 51,6 квадратных метра за три миллиона рублей демонстрирует возможность бюджетной реновации «брежневок». Важно грамотно распределять средства и не удешевлять существенные моменты.