Ремонт квартир: сроки выполнения работ в однушке, двухкомнатной и трехкомнатной квартире
Срок ремонта квартиры — один из главных вопросов, который интересует людей. Особенно точно хотят знать сроки те владельцы, у которых ремонт предстоит в единственной квартире, так как на время строительных работ придется снимать жилье, а это дополнительные затраты и неудобства.
Есть сроки на бумаге, а есть «мир ремонта», в котором всё идёт немного иначе. В этой статье разберём, какие факторы влияют на скорость ремонта, какой средний срок выполнения ремонта квартиры, и что делать, чтобы максимально быстро закончить ремонт без ущерба качеству.
Содержание:
- Факторы, влияющие на сроки ремонта
- 80% скорости ремонта зависит от заказчика
- От состояния квартиры
- От уровня отделки интерьера
- От площади и планировки
- От мебели и декора
- Сроки ремонта 1-комнатной квартиры
- Квартира со сроком ремонта 4 месяца
- Квартира со сроком ремонта 6 месяцев
- Сроки ремонта 2-комнатной квартиры
- Квартира со сроком ремонта 6 месяцев
- Квартира со сроком ремонта 9 месяцев
- Сроки ремонта 3-комнатной квартиры
- Квартира со сроком ремонта 9 месяцев
- Квартира со сроком ремонта 1 год
- Как сделать так, чтобы ремонт прошёл максимально быстро?
Фото: Ремонт квартиры возможно выполнить за минимальное время – три месяца.
Факторы, влияющие на сроки ремонта
Владелец квартиры, обращаясь в строительную компанию, желает получить точную информацию о сроке проведения работ. ремонт квартиры под ключВ таких случаях обычно называют цифру от 3 до 8 месяцев. Такой разброс связан с тем, что продолжительность ремонта квартиры зависит от множества факторов: пожеланий и вовлеченности самого заказчика, размеров квартиры, ее текущего состояния, выбранного дизайна, отделки и мебели, а также других обстоятельств. Рассмотрим каждый из факторов подробнее.
80% скорости ремонта зависит от заказчика
Скорость ремонта во многом зависит от вовлеченности владельца квартиры. Ремонт может затянуться еще на этапе создания дизайн-проекта: клиенту бывает сложно определиться с цветом отделки, стилем интерьера и другими деталями. В результате заказчик сегодня хочет одного, а завтра — другого. Даже если все согласовано на плане, клиенты могут принимать решения об изменениях уже в процессе ремонта.
Например, сначала клиент хочет душ, потом передумал и хочет ванну. В результате ремонтникам приходится прерывать работы, пока клиент не примет окончательного решения. Также прекращается закупка материалов. Чтобы избежать простоев, бригада может взяться за новый объект, и тогда вместо одной квартиры будет работать над двумя, что увеличит время ремонта в обеих.
Если клиент точно знает, чего хочет, работать становится проще. Главное, чтобы человек своевременно подписывал сметы, принимал работу и вносил деньги за материалы. Если вовремя не заплатить, строительные материалы придут с задержкой, и квартира будет стоять без дела.
Чтобы человеку проще было определиться с цветом отделки, дизайнеры рисуют интерьер и в темных, и в светлых тонах.
От состояния квартиры
Новая квартира с предчистовой отделкой потребует меньше времени на ремонт, чем квартира со стенами без отделки. Это при условии качественной и без нарушений отделки от застройщика. Наша компания выполнила ремонт более 1000 квартир с предчистовой отделкой. К сожалению, в 80% случаев такую отделку приходилось частично переделывать.
Фото: Разница между новостройкой без отделки и с предчистовой отделкой.
В отделку от застройщика приходится добавлять розетки, точки подключения освещения, переделывать отопление, выравнивать штукатурку, углы и откосы. Иногда сделать это тяжелее, чем начинать с нуля. Поэтому наличие отделки часто не уменьшает, а увеличивает срок ремонта. Если квартира не новая, то в ней приходится дополнительно тратить время на демонтаж старой отделки.
От уровня отделки интерьера
Чем дороже материалы, тем сложнее и дольше получается ремонт. Подготовить стены под обои проще и быстрее, чем под покраску. Постелить на пол широкоформатный керамогранит сложнее, чем обычный. Специалистов, которые работают с широкоформатным керамогранитом мало, поэтому приходится ждать, пока освободятся с другого объекта.
От площади и планировки
Двухкомнатная квартира площадью 60 квадратных метров с совмещенным санузлом будет отремонтирована быстрее, чем квартира с такой же площадью с двумя балконами, двумя санузлами и несколькими гардеробными. По этой причине не удивительно, что квартиры одинаковой площади могут быть сделаны в разные сроки.
От мебели и декора
Если хозяин желает дорогую мебель из Европы, то ее придется ждать около двух месяцев. Даже мебель по заказу средне делают от двух до трёх месяцев.
Фото: Изготовление кухонного гарнитура может занимать около двух месяцев.
Сроки ремонта 1-комнатной квартиры
Сравним две однокомнатные квартиры площадью 50 м2. В одной ремонт длился 4 месяца, а в другой — 6.
Фото: Площади квартир одинаковые, сроки ремонта разные.
Квартира со сроком ремонта 4 месяца
В этой однокомнатной квартире уже была качественная отделка от застройщика. Оштукатурены стены, залита стяжка на полу, проведена электрика и освещение.
Ремонтникам осталось сделать финишную шпаклевку стен, поклеить обои, постелить керамогранит в зале и ламинат в спальне. Потолок установили натяжной со встроенными светильниками. В квартире совмещённый санузел с обычной ванной.
Фото: Интерьер кухни-гостиной
Фото: Интерьер спальни
Фото: Интерьер ванной комнаты
Квартира со сроком ремонта 6 месяцев
В этой квартире отделку начинали с нуля. Стены оштукатурили и зашпаклевали, затем нанесли краску. Сверху стену дополнительно украсили молдингами и декоративными панелями. Потолок сделали из гипсокартона, на полу залили стяжку и постелили широкоформатный керамогранит. В квартире есть подвесные, потолочные и настенные светильники, а также разного уровня подсветки, теплый пол. В ванной комнате сделали душевую со стеклянными перегородками вместо ванны.
Фото: Интерьер кухни-гостиной
Фото: Интерьер прихожей
Фото: Интерьер спальни
Фото: Интерьер душевой комнаты
Сроки ремонта 2-комнатной квартиры
Тут для примера возьмём две квартиры площадью 70 м². Одну делали полгода, а другую — 9 месяцев.
Фото: Интерьеры квартир с различной длительностью ремонта.
Квартира со сроком ремонта 6 месяцев
В первой квартире сделали типовую современную отделку. Стены покрасили, на пол постелили паркетную доску, натяжной потолок сделали вместе с трековым освещением. В квартире одна спальня, ванная комната, отдельный санузел и гардероб.
Фото: Интерьер кухни-гостиной
Фото: Интерьер спальни
Фото: Интерьер ванной комнаты
Фото: Интерьер отдельного санузла
Фото: Интерьер гардеробной комнаты
Квартира со сроком ремонта 9 месяцев
Ремонт в этой квартире делали дольше, потому что заказчик решил расширить кухню-гостиную за счет прихожей и коридора. Еще в этой квартире потолок из гипсокартона с шумоизоляцией. Стены покрашены краской, между комнатами стоят двери скрытого монтажа. В квартире есть трековое освещение, люстры, световые линии, а также различные подсветки. Специально под биокамин сделали нишу, стену возле него облицевали широкоформатным керамогранитом. В квартире есть спальня, ванная комната с санузлом и отдельная душевая.
Фото: Интерьер кухни-гостиной
Фото: Интерьер кухни-гостиной с камином
Фото: Интерьер спальни
Фото: Интерьер ванной комнаты
Фото: Интерьер душевой комнаты
Сроки ремонта 3-комнатной квартиры
Для примера рассмотрим две трёхкомнатные квартиры площадью 90 м². Одну сделали за 9 месяцев, другую — за год.
Фото: Интерьеры квартир разного возраста ремонта.
Квартира со сроком ремонта 9 месяцев
В этой квартире ремонт завершили за 9 месяцев. Изначально квартира была без отделки. На стены наклеили обои и установили декоративные панели. Освещение представлено трековыми и обычными подвесными светильниками. Потолок натяжной. На полу уложена инженерная доска и керамогранит. В квартире есть кухня-гостиная и две детские комнаты. Санузел совмещен с душевой.
Фото: Интерьер кухни-гостиной
Фото: Интерьер детской для девочки
Фото: Интерьер детской для мальчика
Фото: Интерьер душевой комнаты
Квартира со сроком ремонта 1 год
В этой просторной трешке ремонт длился год. Заказчик вовремя вносил плату и быстро согласовывал материалы, но ремонт все равно растянулся. Пришлось полностью демонтировать и заново возводить перегородки, кроме того, во всей квартире была установлена приточно-вытяжная вентиляция. Её пришлось полностью обшивать гипсокартоном.
В кухне-гостиной сделали кухонный остров, под него провели воду, канализацию и вентиляцию отдельно. Все коммуникации пришлось скрывать в полу под толстым слоем стяжки. На потолке разместили трековое освещение. В некоторых местах декоративные панели перетекают от стены на потолок. В квартире есть кухня-гостиная, спальня, детская, ванная комната, отдельный санузел и гардеробная.
В квартире большое количество света, техники и современных систем, таких как умный дом и сигнализация.
Фото: Интерьер кухни-гостиной
На кухне-гостиной установлен островок с плитой и мойкой.
Фото: Интерьер спальни
Фото: Интерьер детской
Фото: Интерьер ванной комнаты
Фото: Интерьер отдельного санузла
Как ускорить ремонт?
Чтобы ремонт завершился быстрее, хозяин квартиры должен точно определиться с видом отделки. До обращения в компанию по строительству стоит ознакомиться с интерьерами, например, на нашем сайте. https://|site-host|/stili-interyera
Понравившиеся экземпляры можно показать дизайнеру, и тот подберет для вас оптимальный вариант отделки. Если ремонтом занимается семья, то важно определить, кто будет отвечать за дизайн. Если этого не сделать, каждый будет добавлять что-то свое, и в итоге получится безвкусица. Пусть жена отвечает за дизайн, а муж — за материалы и составление смет.
Для быстрого ремонта не стоит выбирать стиль минимализм или неоклассицизм. Современная отделка с обоями на стенах, кварцвиниловой плиткой на полу и натяжным потолком со встроенными светильниками выполняется быстрее.
Фото: Дизайн в стиле минимализм и неоклассицизма занимает больше всего времени.
Чтобы ремонт шёл без задержек, важно своевременно оплачивать материалы и работу. Некоторые заказчики до последнего откладывают подписание смет, из-за чего материалы закупаются с опозданием.
Фото: Образец сметной документации по завершенным работам.
Мебель нужно заказывать при черновой отделке. Готовят кухонный гарнитур обычно за два-три месяца.
Фото: Мебель лучше заказывать на этапе черновой отделки.
Если есть возможность начать ремонт зимой, то лучше не откладывать его до весны. Весной много заказов, поэтому сроки ремонта сдвинутся в среднем на месяц.
Если вы сами покупаете строительные материалы, то не стоит сразу завозить их на квартиру. Строителям придется передвигать их, а это потеря времени. Лучше доверить эти хлопоты строительной компании, которая будет постепенно привозить материалы, чтобы они не занимали пространство.
Вывод
Срок ремонта квартиры зависит от многих факторов, таких как площадь, дизайн, время года и пожелания заказчика.
В среднем, ремонт однокомнатной квартиры занимает от трёх до шести месяцев. Это при идеальных условиях, без форс-мажорных обстоятельств. Сроки ремонта двухкомнатной квартиры несколько отличаются. Такой ремонт занимает от шести до десяти месяцев. Ремонт трехкомнатной квартиры может продлиться до года.
Чтобы максимально сократить сроки ремонта, клиент должен заранее определиться с отделкой, своевременно оплачивать материалы и работы, а также подписывать сметы и принимать работу по актам.
