Ремонт квартиры: пошаговый план для новостроек и вторички

Каждое строение хранит в себе историю, и её истоки важны для понимания. Это особенно актуально при ремонте – процессе, который преобразует пустые помещения в уютные уголки с душой и индивидуальностью. В данной статье рассмотрим ключевые отличия этапов ремонта в новостройках и жилых домах с историей.

Содержание:

1. С чего начать ремонт в квартире?
2. Разница между ремонтом в доме новой постройки и вторичном жилище.
3. Этапы ремонта в новом доме.
4. Порядок осуществления ремонта квартир, находящихся в собственности граждан.

С чего начать ремонт в квартире?

Ремонт квартиры лучше начинать с подготовки. Обйдите всю квартиру с блокнотом или мобильным приложением, чтобы записать все дефекты, неисправности и потенциальные задачи. К примеру, трещины на стенах, протечки, износ мебели и так далее.

На основании обследования сформируйте перечень необходимых работ. Разграничьте его на косметологические (краска стен, установка осветительных приборов) и масштабные (установка водоснабжения, замена электрической проводки).

Определите приблизительные расходы на каждую задачу. Учтите не только цену материалов, но и стоимость услуг специалистов (электрика, сантехника, маляра и т.д.). Стремитесь к реальным расчетам.

Разделение задач на срочные (протекание) и несрочные позволит более точно распределять бюджет.

Вычислите время, затрачиваемое на каждую задачу, для составления графика ремонта и предотвращения промедлений.

Составите перечень требуемых материалов по списку задач. Рассмотрите предложения различных торговых точек и выберите наиболее выгодный вариант соотношения стоимости и качества.

Без опыта ремонта лучше доверить сложные работы (например, электромонтаж или сантехнику) специалистам.

Ремонт в доме, построенном недавно, и квартире с историей отличается.

Ремонт в новостройке Вторичное жильё обладает особенностями и различиями, обусловленными состоянием недвижимости, её прошлым назначением и нормами по подготовке и выполнению работ.

Отличия	Квартира в новостройке	Вторичное жилье
Состояние объекта	Объект новый, никаких повреждений или признаков эксплуатации нет, так как строительство только закончилось.	На товаре заметны следы эксплуатации и износа, возможно потребуется комплексный ремонт с восстановлением старых покрытий.
Планировка и дизайн	Интерьер можно планировать свободно, поскольку нет ограничений от прошлых жильцов. Это позволяет воплотить в жизнь дизайнерские и практические задумки с самого начала.	Планировку могут определять существующие стены и перегородки.
Коммуникации	Современные связи облегчают подключение, но иногда необходима модернизация или дополнительные устройства.	В старых жилых помещениях возможно потребуется модернизировать электропроводку, водоснабжение и другие инженерные системы для достижения современных норм.
Качество материалов	Современные стройматериалы и технологии применяются при строительстве, что может улучшить качество жилья и продлить срок службы отделочных работ.	В зависимости от жильцов и ремонтов, качество материалов и отделки может отличаться.
Сроки	Строительство закончено, так что ремонт в новом доме можно начать сразу после получения ключей.	Подготовка поверхностей занимает больше времени.

Этапы ремонта в новом доме.

Каждому этапу ремонта необходима внимательность к мелочам и согласованная работа специалистов: строителей, дизайнеров, электриков, сантехников. Важно сформировать график работ и четкий план действий для эффективного продвижения проекта и достижения желаемого результата.

Ремонт в новостройке делится на 4 этапа:

• Планировка и дизайн.

На данном этапе устанавливается назначение помещений квартиры и разрабатывается их функциональное распределение. Составляется план с обозначением стен, дверей, окон, мест установки сантехники и электрических розеток.

Определитесь с желаемым дизайнерским стилем интерьера и выберите подходящую цветовую гамму, поскольку цвета могут воздействовать на впечатление от помещения.

• Закупка материалов.

Соберите перечень необходимых материалов: краски, обои, плитку, мебель, сантехнику и прочие детали. Заказ возможен у поставщиков либо покупка в торговых точках.

Из-за возможной долгой доставки некоторых материалов необходимо учитывать это при составлении плана работ для избегания опозданий.

• Черновые работы и отделочные работы.

На данном этапе подготавливают поверхности для нанесения отделки. Это включает выравнивание пола, шпаклёвку и выравнивание стен, а также грунтование поверхностей.

После обработки поверхностей устанавливают декоративные элементы: молдинги, плинтусы, керамическую плитку и обои на стены.

• Установка связей и тестирование рабочих процессов.

Специалисты монтируют все требуемые коммуникации: электропроводку, водоснабжение и отопление. В это входит установка розеток, выключателей, труб и радиаторов.

После подключения коммуникаций проверяют работу электрических и сантехнических систем.

Порядок осуществления ремонта в квартирах.

Процесс выполнения ремонтных работ в готовых помещениях отличается от работ в новостройках.

• Демонтаж и подготовка поверхностей

Сначала нужно демонтировать старые покрытия и подготовить помещение.

Неровности, трещины и следы, появившиеся на поверхностях со временем, выравниваются.

• Электромонтажные работы

На данном этапе укладывают новые провода для подключения электроэнергии к розеткам и выключателям. После этого устанавливают светильники для обеспечения достаточной освещенности.

• Сантехнические работы

Эксперты заменяют устаревшие трубопроводы новыми, предотвращая прорывы и гарантируя удобство эксплуатации. На этом же этапе монтируют новую санитарно-техническую аппаратуру: унитаз, ванную и умывальники.

• Отделка и интерьер:

Стены и потолок обработаны штукатуркой и шпаклевкой перед покраской.

Полы устилают новыми покрытиями, такими как ламинат или плитка.

На заключительном этапе монтируют новые двери и плинтуса для завершения интерьера комнаты.

Выводы

Какой бы дом ни был, ремонт – обязательный шаг к созданию комфорта. Новая квартира – чистый лист, где можно воплощать мечты. Близкое по цене жилье нуждается в стараниях и усилий для обновления и ремонта.

В конце концов результат оправдывает затраченные усилия. Поскольку это не просто ремонт, а формирование комфортного пространства для жизни и творческой деятельности.