Ремонт квартиры за месяц и за миллион: рассказ дизайнера о реализованном проекте

Дизайнер Анна проживает в необычной квартире возле Преображенской площади пятнадцать лет. С началом пандемии она решила осуществить быстрое переоформление всего пространства. Рассказываем, как за месяц и миллион рублей преобразить 74 квадратных метра — и какие ошибки лучше не повторять.

Квартира в доме 2008 года постройки с площадью 74 квадратных метра имеет нестандартную планировку. «Дом индивидуальной постройки, у него очень нестандартные планировки. Уже даже по этой конфигурации стен понятно — больше такого проекта нигде не было», — говорит Анна.

В этом районе есть два парка: Преображенская площадь, Сокольники и Измайловский парк. Рядом находятся много исторических зданий: в десяти минутах ходьбы расположено здание электрозавода и особняк Носова в стиле модерн.

В 2010 году дизайнер вошла в квартиру, которая была пустой комнатой с границами из кирпичей. «Когда я вошла, меня сильно испугало то, что кухня оказалась крошечной. Стен не было, только очертания».

В то время Анна занималась внешнеторговой деятельностью, профессия дизайнера была только в начале своего развития.

В первый раз требования были простыми: место для велосипедов (тамбур тесный), кладовая для вещей и камин.
О втором санузле не задумывалась — сейчас об этом сожалею, считаю, что площадь использовала неразумно.

За полтора десятка лет сформировался перечень факторов, вызывающих раздражение.

• Зеленый цвет уже надоел;

• Камин в углу утратил свое значение.

• Пустое пространство, заменяющее обычный стол.

• Миниатюрный диванчик, предназначенный для одного человека.

• Ламинат, по которому неприятно ходить;

• Некачественно установленные натяжные потолки провисали при открывании форточек.

Вирус стал толчком: выезжая на дачу, семья оставила квартиру пустой. «Пора всё сделать по-своему», – подумала тогда.

Глобальные изменения
Обновили потолки и полы, провели проводку — телевидение расположилось в новом месте, люстру также перекрестили.

В проекте кухня является самым дорогим элементом.
Кухня практически сохранила свою функциональность: остался каркас и столешница из искусственного камня, которому пятнадцать лет. Основной расход средств — замена фасадов из натурального дерева МДФ на сумму дваста тысяч рублей.

Добавили антресоль над кухней. «Фактически мне она не нужна — если открыть, там пустота. Но для геометрии пространства это было важно», — рассказывает Анна. Кухня визуально выглядит более изящно, пространство будто растянулось вверх.

Вынужденные решения с отоплением
Из-за недостатка места для хранения радиатор демонтировали, кухню увеличили за его счёт. В качестве компенсации установили тёплый пол. Из-за уменьшения площади обогрева потребовалось более мощное отопление.

Стены и полы
Убрали старые обои, покрасили стены в пастельные оттенки. Оставили тёплый цвет — северное расположение и недостаточное освещение нуждаются в зрительном увеличении пространства.

Вместо ламината уложили инженерную доску из дуба. Проблемным оказался участок стыка между плиткой и деревом, заполненным стандартной затирочной смесью для плитки.

Приятная неожиданность: бригада собрала всего 150 тысяч рублей вместе с чертежами. Переделали полы, штробили и выровняли стены. «Моя кухня обошлась дороже, чем их работа», — признаётся Анна.

Анна перестроила планировку, оставив здания на прежних местах.

• Диванная зона Сменила место расположения зоны отдыха: теперь оно находится у окна. Причина ясна: мне комфортнее скрывать ее от входа.
• Телевизор Вошел в старый длинный коридор.
• Обеденная зонаВместо барной стойки установили полный обеденный стол. Многие желают иметь барную стойку, однако на практике
  ее эксплуатация не всегда удобна, особенно при приходе гостей.

• ОсвещениеЛюстру установили над обеденным столом. Простая бумажная абажур из ИКЕА стоимостью 990 рублей. «У меня даже есть резервный, потому что бумажную люстру нельзя вымыть — со временем она придет в негодность».
• ДекорПодруга-скульптор создала из бумаги композицию, которая понравилась Анне настолько, что она до сих пор ей восхищается.

Анна разработала оригинальный подход — объединение внешнего пространства с внутренним. В картине нарисован Брюгге, поэтому понадобился традиционный атрибут. В исторических городах обычно встречаются камины — отсюда и выбор стиля.

В коридоре установили скамейку изнутри улицы, ограждение для велосипедов и фрески с изображением достопримечательностей Брюгге.

Анна решилась на эксперимент: не удаляя бумаги, обойдясь без демонтажа, покрасила обои и мебель. Начали с проверки на шкафу – результат приемлемый.

Используя одну литровую банку краски стоимостью 1200 рублей, удалось покрасить стол, тумбу и кровать.

• РучкиЭто грубая ошибка — покрасила алюминиевые ручки в белый цвет. Через месяц-два краска осыпалась, хотя есть готовые белые ручки.
• Планировка прихожейПлощадь использовали нерационально. Места хватило бы на второй туалет, кладовку и велосипеды вместо большой скамьи.
• ЛоджияДосадно, что не добавили — не хватало средств. Стенка не капитальная, ее можно было удалить, возвести перегородку по-другому и увеличить площадь на две обширные комнаты.

• Поступила бы иначе с плиткой на полу кухни, предпочтя дереву.

• Обязательно второй санузел;

• Полностью переделала прихожую;

• Возможно, отдельный кабинет и спальню.

• Фасады кухни: 200 000 рублей;

• Работы бригады с материалами: 150 000 рублей;

• Остальные позиции — это отделка, оборудование и предметы мебели.

Квартира полностью преобразилась, каждый метр используется эффективно, и атмосфера стала совершенно другой. Довольная хозяйка подытоживает: всё шло гладко с самого начала ремонта.

Даже с малым финансированием и сжатыми временными рамками возможно радикально преобразовать помещение. Главное – найти квалифицированных исполнителей и не страшиться эксперементировать с красками, вместо приобретения новой мебели.