Ремонт однокомнатной квартиры под двухкомнатную: пример из практики

Как правильно изменить студию в двушку? На какие аспекты следует обратить внимание и что категорически запрещено делать при такой переделке? Ответы на эти вопросы предоставит дизайнер-архитектор Максим Толмачев, опираясь на свой реальный опыт.

Определение приоритета

При преобразовании однокомнатной квартиры в двухкомнатную целесообразно определить мотив таких действий. Кто-то стремится создать ребенку отдельное пространство, кто-то мечтает о комфортной кухне, а кто-то разграничивает квартиру ради спальни с вместительным гардеробом.

Практика показывает: при подобной перепланировке заказчики чаще всего согласны пожертвовать кухней, создавая так называемую кухню-нишу в глубине квартиры без естественного света. Иногда путем разделения выделяется спальня из общей гостиной.

Другой вопрос – увеличение площади кухни в современном стиле, когда ее объединяют с гостиной. В любом случае важно чётко определить цели и максимально точно представить, насколько комфортнее станет жизнь в однокомнатной квартире после перепланировки.

Об обязательном

• При перепланировке помните о границах: ваши права кончаются там, где начинаются права соседей. Действия не должны снижать условия проживания в других квартирах. Например, ниши в стенах рядом с соседями ухудшают шумоизоляцию.
• Избегайте загромождения вентиляционных каналов. В некоторых панельных домах (1970–1980-х годов) вентканалы находятся в прихожей и закрыты тонкой обшивкой. Много домовладельцев считают эту конструкцию лишней и обустраивают там гардеробную, нишу или ставят холодильник, перекрывая тем самым воздухообмен всего стояка и нарушая вентиляционный канал. Один из бытовавших способов противодействия таким соседям – запускать по вентканалу с крыши тяжелый лом. Часто это металлическое «орудие возмездия» пробивало холодильник или стеллаж насквозь. Не злите соседей!
• Создание новых проемов в перегородках и стенах без укрепления может вызвать трещины в строениях этажей, расположенных выше, а иногда и обвал перекрытий.
• Перед перепланировкой проконсультируйтесь со специалистом. Все действия выполните только после составления строительного проекта. Проект обязателен при изменении несущих конструкций дома и для получения необходимых разрешений.

Заказчики и пожелания

Супружеская пара с малышом решила перестроить свою однокомнатную квартиру: объединить кухню и гостиную для развлечений гостей, а также выделить спальню для ребенка.

Эта квартира находится на первом этаже девяти-четырнадцатиэтажного панельного дома в спальном районе Нижнего Новгорода.

Перенос стены

Дизайнер решил использовать площадь узкой и бесполезной кухни, которую затем поменял местами с гостиной. Для этого стену кухни, примыкающую к гостиной, сместили на 35 сантиметров, чтобы на месте бывшей кухни сделать спальню для взрослых и выделить зону для ребенка.

Новая кухня-гостиная после перестановки стала шире, получила необходимое кухонное оборудование и зону для приема пищи. Гостевой диван с телевизором также расположился здесь.

Рабочий кабинет вместо балкона

В утеплённой лоджии, где демонтировали балконный блок, оборудовали рабочее место. Поверхность бывшего подоконника стала дополнительным столом.

Советы читателям InMyRoom

• Основная сложность при перепланировке однокомнатной квартиры — решение вопросов планировки и объёмов. Когда квартиру разделяют несущие стены, работа дизайнера главным образом заключается в выборе расположения мебели, поскольку сама квартира по существу зафиксирована.
• Внимательно спланируйте размещение «мокрой» зоны санузла и кухни. Учитывайте, что кухню нельзя располагать над жилым помещением соседей снизу, поскольку кухня, равно как и туалет с ванной, представляет собой потенциально опасное для влаги помещение. Не пренебрегайте конструктивными особенностями стен.
• Устраивайте жилые комнаты так, чтобы позади них не находились лифтовая шахта или мусоросборная камера. Звукоизоляция внутренних и наружных перегородок жилых помещений должна уменьшать звуковое давление от шума оборудования инженерных систем, воздуховодов и трубопроводов до уровня, соответствующего гигиеническим нормам шума.
• При планировании перепланировки учитывайте работу отопительной системы, потому что добавление дополнительных колен радиаторов может понизить температуру во всех квартирах дома.