Главные ошибки ремонта в хрущёвке

Рассказ о том, как один ремонт понадобилось переделывать дважды, основан на реальном проекте дизайнера Ланы Александровой. В двухкомнатной квартире хрущевской постройки 1958 года площадью 52,9 м² (кухня занимает 7 м²) в Пушкине запланировали обычный капитальный ремонт. Но из-за недобросовестных подрядчиков процесс превратился в настоящие испытания.

Первые строители сделали ремонт некачественно — штукатурку не сбили и новым слоем нанесли новую штукатурку, — рассказывает дизайнер. Результат оказался катастрофическим: через короткое время все стены покрылись черной плесенью. Фанерная доска, уложенная на пол, впитала влагу. Пришлось демонтировать всё заново и искать новую бригаду.

Вторая бригада оказалась ничуть не лучше первой. Не соблюдали технологию, вели ремонт в очень грязных условиях, запачкали окна, двери, — вспоминает Лана. Только после привлечения технического специалиста выяснилось насколько серьезные нарушения допущены в процессе работ.

После анализа работы техническим специалистом выявлено множество критических недочетов. Строителям предложено исправить ошибки, однако они покинули объект. «Если у вас сомнения, если вы находитесь на объекте во время ремонта и вам кажется, что что-то не так, пригласите еще одного специалиста», — советует дизайнер.

В ходе работы над проектом установились ясные правила.

• Снимите всю прежнюю отделку полностью.

• Обращайтесь к технадзору перед началом крупных работ.

• Документируйте все этапы ремонта;

• Проверяйте материалы при доставке;

• Не доверяйте «быстрым и дешевым» решениям.

Опыт показал, что важно:

• Оценивать практические проекты, а не изображения из папки с работами.

• Составьте детальное соглашение, оговаривающее применяемые технологии.

• Своевременно согласовывать этапы работ и график проверок.

• Мочь общаться с бывшими заказчиками;

• Не пренебрегать техническим надзором.

Тревожные признаки в процессе ремонта:

• Строители делятся предложениями о постройке быстро и без сноса старых зданий.

• Отказываются фиксировать договоренности письменно;

• Не выдерживают технологические паузы на каждом этапе.

• Работают в грязных условиях;

• Не могут объяснить применяемые технологии.

В случае проблем:

• Немедленно остановите работы;

• Пригласите независимого эксперта;

• Зафиксируйте все нарушения;

• Составьте акт выполненных работ;

• Выправляйте ошибки, прежде чем приступать к новым шагам.

Ремонт демонстрирует: удешевление контроля качества грозит удвоенными расходами. Лучше инвестировать время в подбор квалифицированных исполнителей и надзор, чем переделывать все с нуля.