Реставрация исторического дома: гармония старины и комфорта

Квартиры с лепниной, высокими потолками и массивными дверями очаровывают своей атмосферой. Однако желающих вернуться в XIX век нет. Нужно разобраться, как модернизировать старинное жилище, не нарушив его шарм.

Для сохранения исторического характера следует оставить лепнину, массивные двери, паркет «елочкой», старинные радиаторы и печи. Проводка, трубы и окна часто требуют полной замены.

Старинные окна пропускают холод и шум. Пластиковые стеклопакеты портят вид. Современные деревянные окна со стеклопакетами, повторяющие исторический рисунок рам, решают проблему. Такие окна дороже пластиковых, но сохраняют оригинальность фасада.

Эта квартира расположена в Доходном Доме виноторговца Депре, построенном в стиле эклектики по проекту архитектора Романа Клейна. Владельцы четко знали, какой интерьер хотят видеть: эклектичный с элементами модерна и классики. Дизайнер-декоратор Елена Харламова и архитектор-дизайнер Мария Трофимова вдохновились историческим домом, перенеся экстерьер в интерьер и оформив красивую элегантную квартиру с отдельным кабинетом, спальней, гардеробной комнатой, объединенной гостиной-кухней и просторной ванной.

В старинных строениях часто отсутствуют натяжные потолки и гипсокартонные перегородки для прокладки коммуникаций.

• Пустить проводку в плинтусах;

• В дизайне применять старинные радиаторы.

• Спрятать кондиционер за декоративной решеткой;

• Замаскировать современное освещение в лепнине.

Архитекторы стремились сохранить аутентичность дома, не отказываясь от современных удобств. Оригинальные детали здания, такие как деревянные балки и кирпичные стены, были восстановлены. В то же время добавили современные элементы для повышения функциональности.

Современные приемы:

• Восстановить лепнину, используя актуальную палитру.

• Комбинировать декоративные элементы прошлого с актуальными обоями.

• Сохранить одну стену с сохранившейся исторической кладкой.

Применить декоративную штукатурку с эффектом состаривания.

Паркет можно отреставрировать, сохранив аутентичность и сэкономив по сравнению с заменой. В ванных комнатах и кухнях обычно меняют старую плитку на новую, стилизованную под старину. В нежилых помещениях стоит сохранить оригинальную метлахскую плитку.

Клиенты студии Dinamika желали оформить квартиру в современном стиле, избегая избыточной роскоши и сохраняя дух исторического района.

После реставрации старые двери зачастую выглядят превосходнее новых. Если невозможно сохранить оригинал, современные производители предлагают точные копии исторических образцов. Старинную фурнитуру (ручки, петли) стоит отреставрировать — это важные детали оформления интерьера.

Главная трудность — интеграция современной техники в пространство с исторической атмосферой.

• Выбирать встраиваемую технику;
• Использовать фасады в классическом стиле;
• Сохранить исторические элементы как акценты;
• Скрыть новейшие материалы под видом классических образов.

Квартира расположена в Санкт-Петербурге, в доме Бака. Это строение исторического значения в центре северной столицы, возведенное в 1904–1905 годах издателем кадетской газеты «Речь» Юлианом Баком по проекту архитектора Бориса Гиршовича. Дом известен своими воздушными галереями на втором и пятом этажах — через них можно перейти в другую часть здания, не выходя во двор.

В старинных особняках уборные часто крошечные и непрактичные. Решения:

• Объединение с рядом расположенным помещением при наличии соответствующей планировки;

• Использование компактной сантехники;

• Визуальное расширение пространства зеркалами;

Светлые тона и хорошее освещение.

Восстановление исторических деталей может стоить больше нового строительства, однако это вложение в стоимость недвижимости. Главные расходы:

• Реставрация лепнины;

• Восстановление паркета;

• Деревянные окна со стеклопакетами;

• Замена коммуникаций.

Прежде чем начинать ремонт, нужно:

• Проверить, не является ли дом памятником архитектуры;

• Оценить состояние несущих конструкций;

• Изучить возможности замены коммуникаций;

• Требуются специалисты со стажем работы в исторических постройках.

Важно помнить: цель ремонта в старинном доме — создать уютное и современное жильё, сохраняя его неповторимый облик. Задача непростая, но результатом будет доволен каждый.

Мечтой было создать квартиру, где соединятся атмосфера европейских городов и дух старого Ростова. В поисках квартиры предпочтение отдавали историческим домам с сохранившимися оригинальными элементами интерьера: старинными дверьми, паркетом, фурнитурой — минимальное вмешательство за последние десятилетия.
Удача улыбнулась – квартира в доходном доме начала прошлого века, последний ремонт в ней был сделан в 50-х годах. Осталось воплотить мечту в жизнь, говорит дизайнер.