Сэкономить на площади при покупке квартиры

Покупатели квартир прежде всего смотрят на цену и площадь. Многие считают: чем больше метров, тем лучше. Но это не всегда так: несущие стены, архитектурные особенности и много лоджий могут быть лишними тратами. Как избежать переплаты за ненужную площадь, рассказала дизайнер Евгения Матвеенко.

Длинный коридор лишён функциональности. Это неуместный проход, в котором хочется найти назначение, но без снос существующих стен и строительства новых перегородок это сделать не представляется возможным.

Можно отдать часть площади туалету, создав просторную и удобную ванную комнату с местом для стирки. Также можно расширить кухню, если любите проводить время с семьей именно там, несмотря на наличие гостиной.

Бесполезен узкий длинный коридор без окон. Проблема еще и в том, что из-за отсутствия окон проходную зону нужно постоянно освещать. Это влечет за собой дополнительные расходы на электроэнергию.

Настроить датчик движения для автоматического включения и выключения света.

Популярный европейский модный прием. Размер веранды иногда превышает двадцать квадратных метров, сотрудники компании утверждают о возможностях построить легкие навесы. никакихСтроительство новых сооружений запрещено из-за закона, ограничивающего нарушение архитектурного стиля и внешнего вида зданий.

Обслуживание террасы обойдется дороже из-за дождей и снега, которые идут большую часть года. Даже в солнечную погоду отдых на шезлонге под зонтиком может быть омрачен взглядами соседей из окон, водителей и прохожих.

Перед приобретением стоит хорошо взвесить, нужна ли дополнительная площадка под открытым небом.

Понятие «квартира со свободной планировкой» — маркетинговый ход, вводящий в заблуждение о готовности пространства к любым изменениям. На самом деле кадастровый паспорт каждой квартиры содержит чертеж с закрепленным расположением кухни и санузлов. Перенос этих зон по техническим причинам может быть проблематичным.
Идеальный план может оказаться невозможным, придется использовать площадь иначе или тратить время и деньги на согласование изменений, которое может оказаться нереализуемым.

Перед началом возведения перегородок получте кадастровый паспорт в МФЦ, Кадастровой палате или на сайте Росреестра.

При рассмотрении с другой стороны, объекты часто «съедают» пространство. Таковым квартирам необходим профессиональный подход опытного архитектора, за который придётся заплатить. Кроме того, стоит сразу осознать необходимость изготовления на заказ радиаторов, карнизов, стеклопакетов, плинтусов и мебели. То есть, даже если грамотный профессионал создаст для вас максимально функциональное пространство, его наполнение потребует больших затрат.

Если вы уже обладаете подобной квартирой, поручите выполнение работ профессионалу. Лучше иметь на руках хороший проект и поэтапно его реализовывать, чем потерять приличную площадь. Сравнение стоимости дизайн-проекта со стоимостью пустующих квадратных метров развеет сомнения.

На обложке: проект Евгении Матвеенко