Семь скрытых деталей, о которых забывают дизайнеры в своих портфолиях.

Команда вместе с экспертом Ксенией Шахматовой завершает ремонт трехкомнатной квартиры серии 205. Пространство площадью 77 м² преображается из невзрачного помещения с устаревшей инфраструктурой в современное стильное жилье. Бюджет проекта составляет 3 миллиона рублей, выполнение которого обходится сложно.

Рассматривая привлекательные иллюстрации из портфолио дизайнеров, вы видите безупречные интерьеры без проводов, с идеальными стенами и мебелью, словно плывущей в воздухе. Но что скрывается за этими блестящими снимками? Сегодня мы откроем 7 секретов, о которых молчат даже опытные мастера дизайна.

«Собираем полностью щиток, у нас очень масштабный и профессиональный, а в квартире есть даже счетчик электричества… Место закроем мебелью с механизмами, которые будут скрыты», — делится Ксения.

Ни один дизайнер не продемонстрирует вам фото электрического щитка крупным планом.
Это обязательный элемент любого жилья, требующий размещения. В нашем случае его укрывает специальная панель в прихожей: сначала её открывают, а затем получают доступ к щитку.

Лайфхак: Если не получится скрыть щиток в шкафу, подумайте о декоративном способе его маскировки – например, повесьте на стену картину или зеркало.

Во время ремонта часто задают вопрос: как разместить стояки? Это особенно важно на кухне, где стремятся к идеальной планировке.

«Простой вопрос касательно отопительного стояка: он проходит через наше жилище и выходит под батарею. Мы планируем установить холодильник, встроенный в шкаф, задней стенкой к стояку» , — говорит Ксения.

Дизайнеры часто упускают этот момент, демонстрируя только итоговый результат. В некоторых случаях необходимо продумывать всю кухню с учетом расположения стояка.

Что нужно знать: Можно устанавливать холодильник рядом с батареей отопления, но нужно предусмотреть зазор и дополнительно организовать вентиляцию.

«В нашем варианте воплотилась замечательная концепция двух туалетов: маленький туалет с компактной раковиной и ванная комната с дополнительным туалетом и просторной раковиной.»

За привлекательными снимками санузлов скрываются сложные инженерные решения и часто проблемы с размещением всего необходимого. В данном случае в маленькой ванной комнате нужно было уместить ванну, унитаз и раковину. Для этого выбрали компактный унитаз: «Мы ещё сюда закажем компактный унитаз, чашу. Если обычно там где-то 55 см, то компактные могут быть и 45».

Полезный совет: При проектировании компактного санузла выбирайте сантехнику с наименьшими габаритами – существуют модели, разработанные именно для малометральных комнат.

Проблема места для стиральной машины актуальна, когда в ванной комнате едва хватает места даже для самой ванны. Решение этой задачи часто игнорируется дизайнерами в своих презентациях.

«Вот наша стиральная машина-сушилка, которую мы переместили за пределы ванной комнаты. Ранее планировали разместить доступ к ней здесь, однако ночью мне пришла мысль вынести её целиком в коридор».

Эта идея освободила место в ванной и сделала использование техники удобнее: «Очень удобно пользоваться стиральной машиной и сушилкой из общего места. То есть люди могут: кто-то пользоваться ванной, в душе, а кому-то срочно нужно постирать что-то».

Неочевидное решение: Стиральную машину можно разместить в прихожей или коридоре при удачном сочетании с другими предметами мебели.

Ксения в разговоре призналась, что здесь ещё не успели убрать бра, и сегодня займутся этим вопросом.

При meticulousном проектировании и прокладке проводов могут появляться непредвиденные ситуации, например, пропущенный или неправильно размещенный вывод.

Как решать: Составьте для электропроводки развернутый план, где отмечены не только местоположение, но и высота каждой розетки и выключателя. Проверьте схему на этапе укладки проводов.

Пол ровный полностью… у нас его частично выровняли наливным полом, а в некоторых местах подмазали пескобетоном, там где раньше стояли стены и осталась рытвина от них после того, как мы их сдвигали, — рассказывает Ксения.

Выравнивание полов и стен — один из наиболее дорогостоящих этапов ремонта, о котором нередко умалчивают. На снимках показаны безукоризненно ровные поверхности, однако за ними кроется значительное количество штукатурки и стяжки.

Важно понимать: В старых домах стены и полы редко бывают идеально ровными, так что учтите затраты на их выравнивание при составлении бюджета.

«Ещё помню, неожиданные траты — пришлось переделывать стояк. Сто рублей — это вообще рекорд! Обычно всё-таки двадцать-тридцать всего, но здесь из-за района Университет, из-за претензии на какой-то люкс у нас ЖЭК выставил такие цены», — с досадой вспоминает Ксения.

Общедомовые коммуникации — тема, которую дизайнеры часто обходят стороной. Тем не менее, эта сторона проекта может серьезно влиять как на стоимость, так и на продолжительность ремонта.

На заметку: В ремонтный бюджет обязательно включите резервную сумму на случай непредвиденных расходов по общедомовым сетям – не менее 10% от общей стоимости работ.

Реализуем проект сталинской квартиры и скоро представим итоговую версию. Не забывайте: за каждым безупречным интерьером стоят инженерные решения, соглашения и находчивость. Такой подход не портит результат, а привносит ему человечность и неповторимость.

Какие скрытые проблемы встретились вам во время ремонта? Расскажите о своем опыте в комментариях!