Сколько стоит ремонт квартиры: реальные цены и примеры

Ремонт квартиры прямо связан с бюджетом. От суммы денег, имеющихся у хозяина, зависят используемые в отделке материалы и скорость проведения ремонта.

Содержание:

1. Из чего складывается стоимость ремонта
2. Факторы, влияющие на стоимость ремонта
3. Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры?
   1. Квартира со стандартной отделкой за 30 тысяч рублей за квадратный метр.
   2. Квартира с ремонтом за 40 тысяч рублей за квадратный метр.
4. Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры?
   1. Квартира с улучшенным ремонтом по цене 37 тысяч рублей за квадратный метр.
   2. Квартира с дизайнерским ремонтом — 53 тысячи рублей за квадратный метр.
5. Сколько стоит ремонт трехкомнатной квартиры?
   1. Квартира со стандартным ремонтом площадью 40 квадратных метров стоит 40 тысяч рублей.
   2. Квартира с дизайнерским ремонтом за 60 тысяч м2
6. Как уменьшить затраты на ремонт и сохранить качество

Сначала нужно выяснить, что человек имеет в виду под стоимостью ремонта.
Ремонт может быть «под ключ» — с мебелью и техникой, или же стандартным, который включает только работы и материалы.

Фото: Разница между ремонтом «под ключ» и стандартным ремонтом.

Если вы сделаете ремонт под ключ, то после завершения всех работ в квартиру можно сразу заселяться и жить. Мебель будет расставлена, а техника установлена и готова к работе. Такой ремонт ещё называют дизайнерским, потому что всю мебель и аксессуары подбирает профессионал, поэтому интерьер выглядит стильно.

В рамках стандартного ремонта потребуется еще привезти и собрать мебель, подключить коммуникации, например, на кухне, установить бытовую технику, такую как стиральная машина, плита, духовой шкаф и тому подобное. Такой ремонт всегда обходится дешевле, чем под ключ, потому что часть работ владельцу придется выполнять самостоятельно.

Из чего складывается стоимость ремонта

Чтобы наглядно показать стоимость ремонта, примем пример ремонта под ключ в новостройке без отделки. В таком случае все работы выполняет строительная компания, а владельцу остаётся только переехать.

Бюджет складывается следующим образом:

Стоимость в процентном соотношении из 100%	На что идут деньги	Пояснение
5–10%	Дизайн-проект квартиры	В него входят планы расстановки мебели, план электрики и освещения, а также визуализации квартиры.
30%	Материалы	Для ремонта необходимы материалы: цемент, шпаклевка, провода, трубы, напольное и настенное покрытие, а также другие.
20%	Работа	Оплата за сам труд специалистов.
40%	Мебель и техника	Включает покупку, доставку, установку мебели и техники. Самой дорогой мебелью в квартире обычно являются кухонная мебель, шкафы и кровати.

Такое процентное соотношение весьма условно, но максимально приближено к реальности.

Факторы, влияющие на стоимость ремонта

Стоимость ремонта зависит от наличия отделки в квартире.

Фото: Квартира без отделки и с предчистовой отделкой.

Если в квартире уже есть предчистовая отделка, затраты на ремонт и материалы уменьшаются при условии качественного её выполнения. Практика показывает, что в квартирах с отделкой от застройщика часто приходится переделывать стяжку пола, стены и откосы. Кроме того, практически всегда необходимо добавлять розетки или полностью менять электрику, что увеличивает стоимость ремонта.

Фото: В отделке от застройщика иногда бывают изъяны.

Если квартира со старой отделкой, то потребуется дополнительный бюджет на демонтажные работы.

В квартирах старого фонда нужно оплачивать демонтаж и вывоз старой отделки.

Стоимость ремонта зависит от площади и числа комнат. Трехкомнатная квартира площадью 60 кв.м будет стоить дороже, чем однокомнатная квартира такой же площади.

Стоимость также влияет планировка. Гардеробная, несколько санузлов и балконы значительно удорожают отделку.

Фото: Помещения, где отделка занимает существенную долю бюджета.

Также цена ремонтаСтоимость ремонта увеличивается, если требуется перепланировка квартиры. Например, можно перенести кухню в коридор или соединить две комнаты в одну.

Дорогие материалы практически вдвое повышают цену ремонта из-за переплаты за материал и работы с ним.

Цена ремонта зависит от установки дополнительных опций в квартире: тёплый пол, шумоизоляция, теплоизоляция, гидроизоляция, защита от протечек и другие.

Какова стоимость ремонта однокомнатной квартиры?

Стоимость ремонта указывают не за всю квартиру, а за квадратный метр. Для сравнения рассмотрим две квартиры площадью 40 квадратных метров, которые сделали в Москве. Стоимость ремонта в других городах, как правило, ниже. Обе квартиры были без отделки. Одну сделали со стандартным ремонтом, другую с дизайнерским под ключ.

Квартира с ремонтом за тридцать тысяч рублей за квадратный метр.

Тут есть отделка, но отсутствует мебель.

На кухне всё готово к установке кухонного гарнитура.

Ванная комната совмещена с туалетом и оснащена душевой кабиной.

Для отделки использовали недорогие, но качественные материалы: обои, ламинат и натяжные потолки со встроенными светильниками.

Квартира с ремонтом под ключ стоимостью 40 тысяч рублей за квадратный метр.

Эта квартира с недорогим дизайнерским ремонтом под ключ. Здесь приобрели и установили всю мебель и технику.

Весь интерьер разрабатывали по согласованному с заказчиком дизайн-проекту.

Материалы отделки использовали немного дороже, чем в первом варианте квартиры.

Вместо обоев тут краска на стенах, а в остальном всё то же самое, что и в первой квартире.

Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры?

Здесь сравним улучшенный стандартный ремонт и дизайнерскую квартиру. Обе квартиры в Москве, площадью 60 кв.м. Квартиры без отделки.

Квартира с улучшенным ремонтом по цене 37 тысяч рублей за квадратный метр.

При желании стандартный ремонт можно немного улучшить и добавить в него элементы дизайнерского интерьера. Например, в этой квартире заказчик дополнительно заказал кухню. Ей привезли, собрали, подключили индукционную плиту, духовой шкаф и вытяжку. Установили раковину и кран.

На потолке установили не встроенные, а подвесные светильники.

В ванной установили душевую кабину и полки из керамогранита, а также стиральную и сушильную машины.

Изначально ремонт стоил 31 тысячу рублей за квадратный метр, но за счёт добавления кухни, душевой, трекового освещения и других деталей, ремонт обошёлся в 37 тысяч рублей за квадратный метр.

Квартира с дизайнерским ремонтом – 53 тысячи рублей за квадратный метр.

В отличие от предыдущей квартиры, здесь появились настенные светильники, дизайнерские люстры и мебель.

Отделка тоже получилась дорогой. На полу использовали керамогранит и инженерную доску, а на стенах краску под бетон.

В этой квартире также создали две гардеробные зоны и устроили место для отдыха на балконе.

Ремонт стоил 53 тысячи рублей за квадратный метр.

Какова стоимость ремонта трёхкомнатной квартиры?

Здесь мы сравним две трехкомнатных квартиры площадью 75 квадратных метров. В одной — дизайнерский ремонт с мебелью, в другой — дорогой стандартный ремонт.

Квартира с улучшенным ремонтом за 40 тысяч рублей за квадратный метр.

В этой квартире стандартный улучшенный ремонт. На стенах краска, на потолке — спотовые светильники, а на полу — дорогой ламинат.

Все двери в квартире — скрытого монтажа. Их окрасили в цвет стен.

В квартире готова кухня и ванная комната.

Остальную мебель и аксессуары заказчик приобретет и установит самостоятельно.

К слову: чем больше площадь квартиры, тем дешевле стоит ремонт за квадратный метр. Цена отделки в квартире 75 м2 выходит ниже, чем в квартире 40 м2.

Квартира с дизайнерским ремонтом за 60 тысяч м2

В этой квартире дорогой современный ремонт. Дизайнеры добавили его много освещения, яркую удобную мебель, стеклянные перегородки.

В квартире потолок из гипсокартона, на полу широкоформатный керамогранит, а на стенах — краска, дерево и декоративная штукатурка.

В квартире установлена защита от протечек, теплый пол и система умного дома. Ремонт обошелся в 60 тысяч рублей за квадратный метр.

Как уменьшить затраты на ремонт, сохранив качество.

Чтобы уложиться в бюджет, нужно придерживаться простого правила – не покупать дорогие материалы, а искать им доступные аналоги.

Например, не следует красить стены. Лучше поклеить обои. Такой вариант не будет смотреться дорого, но зато отделка обойдется в два раза дешевле, и стены будут меньше пачкаться.

Также не нужно класть широкоформатный керамогранит. Работать с ним дорого и сложно. Этот материал «съест» солидную долю бюджета. Дешевле постелить стандартный керамогранит или кварцвиниловый пол.

Трековое освещение – не лучшая задумка при ограниченном бюджете. Стандартные встроенные светильники стоят дешевле в десять раз и светит так же хорошо. На сэкономленные средства можно приобрести дополнительные настенные светильники.

Вывод

Чтобы точно знать стоимость ремонта квартиры, нужно решить, какой ремонт необходим: под ключ с мебелью или стандартный.

Если квартира с предчистовой отделкой, то ремонт обойдется на 20–30% дешевле, чем в квартире совсем без отделки. В среднем стандартный ремонт квартиры без отделки стоит от 20 до 30 тысяч рублей за метр квадратный. В него входит работа и материалы. Средний дизайнерский ремонт с мебелью стоит около 30–50 тысяч рублей за метр квадратный.