Сколько времени занимает ремонт квартир разной площади?

Длительность ремонта квартиры — актуальный вопрос для многих. Особо волнуют сроки тех, кто проживает в единственном жилье, ведь им придется искать временное место для проживания во время работ, что влечет за собой расходы и неудобства.

Сроки на документах могут отличаться от реальности «мира ремонта». В данной статье рассмотрим, какие факторы определяют скорость работ, сколько обычно занимает ремонт квартиры, и как ускорить процесс без потери качества.

Содержание:

1. Факторы, влияющие на сроки ремонта
   1. 80% скорости ремонта зависит от заказчика
   2. От состояния квартиры
   3. От уровня отделки интерьера
   4. От площади и планировки
   5. От мебели и декора
2. Сроки ремонта 1-комнатной квартиры
   1. Квартира со сроком ремонта 4 месяца
   2. Квартира со сроком ремонта 6 месяцев
3. Сроки ремонта 2-комнатной квартиры
   1. Квартира со сроком ремонта 6 месяцев
   2. Квартира со сроком ремонта 9 месяцев
4. Сроки ремонта 3-комнатной квартиры
   1. Квартира со сроком ремонта 9 месяцев
   2. Квартира со сроком ремонта 1 год
5. Как ускорить ремонт?

Факторы, влияющие на сроки ремонта

Хозяин жилья при обращении к строителям требует уточнения времени проведения работ. ремонт квартиры под ключВ подобных ситуациях обычно называют интервал времени от 3 до 8 месяцев. Такой диапазон обусловлен множеством факторов, влияющих на длительность ремонта: желаниями и активностью заказчика, площадью квартиры, её текущим состоянием, дизайнерским решением, отделочными материалами и мебелью, а также другими обстоятельствами.

80% скорости ремонта зависит от заказчика

Успешность ремонта во многом определяется степенью участия владельца квартиры. Планирование может затягиваться из-за трудностей с выбором цвета отделки, стиля интерьера и других деталей. Заказчик сегодня желает одних решений, а завтра – других. Даже при согласовании плана клиента могут меняться решения уже в процессе работ.

Потребитель сначала желает душ, потом меняет решение и хочет ванну. В итоге ремонтникам приходится останавливать работы до принятия финального решения клиентом. Также прекращается поставка материалов. Чтобы не терять время, бригада может взяться за другой объект, работая над двумя квартирами одновременно, что увеличит срок ремонта в каждой.

Четкое представление клиента о желаемом результате упрощает процесс работы. Важно своевременное подписание смет, прием выполненных работ и оплата материалов. Задержка платежей приводит к задержке поставки строительных материалов, вследствие чего объект может простаивать.

От состояния квартиры

Новая квартира с предчистовой отделкой позволит выполнить ремонт быстрее, чем если бы в квартире были только голые стены. Предпосылкой к этому является качественно выполненная и без дефектов отделка от застройщика. Наша компания реализовала ремонты более 1000 квартир с предчистовой отделкой, но в 80% случаев такую отделку приходилось частично переделывать.

Для отделки квартиры от застройщика требуются дополнительные работы: установка розеток и точек подключения освещения, переделка отопления, выравнивание штукатурки, углов и откосов. Иногда такие работы сложнее, чем ремонт с нуля. Из-за этого наличие готовой отделки не сокращает, а иногда увеличивает срок ремонта. В старых квартирах необходимо потратить время на демонтаж прежней отделки.

От уровня отделки интерьера

Цена материалов влияет на сложность и продолжительность ремонта. Подготовка стен под обои занимает меньше времени, чем под покраску. Укладка широкоформатного керамогранита сложнее обычного. Мало специалистов, работающих с широким керамогранитом, поэтому приходится дожидаться освобождения мастеров от других объектов.

От площади и планировки

Двухкомнатная квартира площадью 60 квадратных метров с совмещённым санузлом будет отремонтирована быстрее, чем квартира с такой же площадью, но двумя балконами, двумя санузлами и несколькими гардеробными. Потому не удивительно, что квартиры одинаковой площади могут быть готовы в разные сроки.

От мебели и декора

Желание заполучить дорогую европейскую мебель обернется ожиданием от двух до трех месяцев.

Сроки ремонта 1-комнатной квартиры

Рассмотрим две квартиры с площадью 50 квадратных метров, где по разным данным проведен ремонт. В первой квартире ремонт занял четыре месяца, во второй — шесть.

Квартира со сроком ремонта 4 месяца

В квартире выполнена качественная отделка застройщиком: оштукатурены стены, залита стяжка пола, проложена электропроводка и установлено освещение.

Работы по ремонту сводятся к финишной шпаклевке стен, оклейке обоями, укладке керамогранита в гостиной и ламината в спальне. Потолок оборудован натяжным полотном с встроенными светильниками. В квартире совмещённый санузел с ванной.

Квартира со сроком ремонта 6 месяцев

В этой квартире ремонт начался с начала. Стены оштукатурили, зашпаклевали и покрасили. Молдинги и декоративные панели дополнили стены сверху. Потолок выполнили из гипсокартона, пол залили стяжкой и уложили широкоформатный керамогранит. В квартире установлены подвесные, потолочные и настенные светильники, а также подсветка разных уровней и теплый пол. В ванной комнате установили душевую с перегородками из стекла вместо ванны.

Сроки ремонта 2-комнатной квартиры

Рассмотрим два примера квартир площадью 70 квадратных метров. Ремонт одной занял шесть месяцев, другой – девять.

Квартира со сроком ремонта 6 месяцев

В первой квартире выполнили стандартный современный ремонт. Стены покрасили, на пол уложили паркетную доску, установили натяжной потолок с трековым освещением. В квартире одна спальня, ванная комната, отдельный туалет и встроенный шкаф.

Квартира со сроком ремонта 9 месяцев

Работы по ремонту растянулись из-за расширения кухни-гостиной за счёт прихожей и коридора. Потолок здесь выполнен из гипсокартона с шумоизоляцией, стены покрашены. Между комнатами установлены двери скрытого монтажа. В квартире предусмотрено трековое освещение, люстры, световые линии и различные подсветки. Для биокамина сделали нишу, стену рядом с ним облицевали керамогранитом. Квартира включает спальню, ванную комнату с санузлом и отдельную душевую.

Сроки ремонта 3-комнатной квартиры

Рассмотрим два примера: двух трешках по 90 квадратных метров. В одной ремонт занял 9 месяцев, в другой – целый год.

Квартира со сроком ремонта 9 месяцев

Ремонт в этой квартире занял девять месяцев. Изначальное состояние квартиры — без отделки. Стенам дали новое обрамление: обои и декоративные панели. Освещение представлено трековыми светильниками и обычными подвесными. Потолок натяжной. На полу уложено сочетание инженерной доски и керамогранита. В квартире кухня-гостиная, две детские комнаты. Санузел совмещен с душевой кабиной.

Квартира со сроком ремонта 1 год

В этой просторной трешке год шёл ремонт. Заказчик вносил плату своевременно и быстро согласовывал материалы, но всё равно работа затянулась. Полностью демонтировали и возвели перегородки вновь, а также установили приточно-вытяжную вентиляцию по всей квартире. Её пришлось обшить гипсокартоном полностью.

В кухне-гостиной установили кухонный остров с отдельным проводом для воды, канализации и вентиляции. Все коммуникации спрятали в полу под толстым слоем стяжки. На потолке смонтировали трековое освещение. В некоторых местах декоративные панели плавно переходят от стены на потолок. В квартире также есть спальня, детская, ванная комната, санузел и гардеробная.

Квартира отличается большим количеством света, техники и новейших систем, например, умного дома и сигнализаций.

Как ускорить ремонт?

Для быстрого ремонта собственнику жилья необходимо определиться с видом отделки. До обращения к строителям стоит ознакомиться с интерьерами, например, на нашем ресурсе. https://xterio.ru/stili-interyera

Выбранные образцы можно предъявить дизайнеру, который подберет для вас наилучший вариант отделки. При ремонте, выполняемом семьей, важно определить ответственного за дизайн. Без этого каждый будет вносить свои элементы, и получится безвкусица. Пусть жена отвечает за дизайн, а муж — за материалы и составление смет.

Для быстрого ремонта не стоит выбирать минимализм или неоклассику. Современный стиль с обоями на стенах, кварцвиниловой плиткой на полу и натяжным потолком со светильниками оформится быстрее.

Для бесперебойного ремонта необходимо своевременно урегулировать финансовые вопросы по материалам и работам. Иногда заказчики откладывают подписание смет до последней минуты, что приводит к задержкам в закупке материалов.

Заказ мебели целесообразно осуществить на стадии черновой отделки. Изготовление стандартной кухни занимает обычно два-три месяца.

Если есть шанс приступить к ремонту зимой, лучше не ждать весны. Весной работы загружены, из-за чего сроки ремонта задерживаются примерно на месяц.

Приобретая стройматериалы самостоятельно, воздержитесь от сразу завоза их в квартиру. Строителям потребуется перемещать материалы, что займет время. Предоставьте эту задачу строительной организации, которая будет поставлять материалы постепенно, экономя место.

Вывод

Ремонт квартиры может занять разное время из-за таких моментов, как площадь помещения, выбранный дизайн, сезон проведения работ и пожелания заказчика.

Ремонт однокомнатной квартиры обычно длится от трёх до шести месяцев при идеальных обстоятельствах. Сроки ремонта двухкомнатной квартиры составляют от шести до десяти месяцев, а трёхкомнатной — до года.

Для ускорения ремонта клиенту необходимо заранее выбрать тип отделки, вовремя оплачивать материалы и выполнение работ, а также подписывать смету и принимать работу по актам.