Снижение затрат на коммунальные услуги после ремонта квартиры.

Если в квартире установлены счетчики, собственник оплачивает только фактически потреблённые коммунальные услуги. Однако стоимость отопления, взносов на капитальный и текущий ремонт, вывоза мусора и уборки в подъезде, а также общедомовых нужд определяется площадью квартиры. можно сократить. Вместе с экспертом по перепланировкам Максимом Джураевым Как влияет на сумму коммунальных платежей снос и возведение перегородок?

При переносs или возведении перегородок, изменении расположения дверных проемов площадь помещений может уменьшиться из-за занимаемых стенами площадей. Общая площадь квартиры учитывается при расчете стоимости отопления, взносов на капремонт, за общедомовое имущество и вывоз мусора.

Уплата за коммунальные услуги может снизиться при корректировке кадастровой информации по недвижимости и получении нового технического паспорта для квартиры.

Совет эксперта : Для внесения изменений в кадастровый паспорт и Росреестр нужно согласовать перепланировку с Мосжилинспекцией. После этого БТИ проведет инвентаризацию, а затем можно заказать технический план для внесения изменений в кадастре и Росреестре. Получите новую выписку из ЕГРН с измененным кадастровым планом и площадью. Только после этого подавайте документы в управляющую компанию на перерасчет коммунальных услуг.

Изменения при замене газовой плиты на электрическую или наоборот обязательно должны быть записаны в техпаспорте квартиры.
Чаще тарифы на электроэнергию в домах с установленными электроплитами ниже на 20–30%. Чтобы подтвердить право платить меньше, нужно предоставить управляющей компании техпаспорт с внесенными изменениями и документ о согласовании и проведении технических работ по переустройству из органа местного самоуправления.

Жильцы домов с автономным отоплением и индивидуальными водонагревателями платят меньше за газ. Если есть газовая колонка, цена газа по счетчику снижается на 20%, а местное отопление уменьшает платежку еще на 7–10%.

Если вы решите отказаться от централизованного отопления и горячего водоснабжения и установить котел, то можете рассчитывать на снижение платы за коммунальные услуги. Правда, для согласования такой переделки в квартире понадобится внести изменения в техпаспорт, так как это затронет всех жильцов дома.

Для снижения коммунальных платежей нужно не только оформить документы, но и сообщить новые данные о квартире управляющей компании. В УК или ТСЖ потребуется предоставить акт приемной комиссии по перепланировке, новый техпаспорт и выписку из ЕГРН. С следующего месяца счет уменьшится.

Расходы на общедомовое имущество распределяются между собственниками квартир. Не оплачивать его можно только если все жильцы от него отказались и ликвидировали. Например, в «сталинках» с мусоропроводом на кухне так поступают: закрыв его панелью и прекратив использование недостаточно, нужно подать коллективное заявление управляющей компании. Перекрытие ствола мусоропровода будет оформлено как реконструкция многоквартирного дома.

Совет эксперта : Для демонтажа мусоропровода потребуется провести общедомовое собрание, где собственники всех квартир подпишут протокол о согласии на его демонтаж. Проект утвердит Мосжилинспекция, а работу по демонтажу выполнит управляющая компания.

С отопительными батареями в подъездах и кранами, ведущими в подъезд или на улицу (например, для полива клумб), также теоретически можно действовать аналогично.

• Сложные ситуации с перепланировкой, подлежащие реальному согласованию.
• Перепланировка: 10 согласованных изменений.
• Три законных способа перепланировки однокомнатной квартиры в доме постройки времён Брежнева.