Согласование перепланировки квартиры: советы специалистов

Анализируя воплощенные идеи дизайнеров кухонь, возникают вопросы о возможности и способах их реализации. Сейчас рассмотрим наиболее распространенные корректировки кухонных планировок.

Чтобы увеличить количество комнат в старой квартире, дизайнер Татьяна Безверхая Переместила кухонную мебель в коридор и соединила прихожую с жилым пространством. В результате появилась просторная кухня-гостиная с рабочим местом, столом для еды и зоной для отдыха.

Переносу кухни можно дать добро, поскольку коридор не является жилым помещением. Однако в старых домах обычно установлена газовая плита, и согласование перепланировки может быть затруднительным.

Получение разрешения на дополнительную электрическую мощь, подготовка проекта новой электроустановки и оформление необходимых документов в управляющей и электросетевой компаниях запланированы.

Необходимо подготовить проект переустройства и перепланировки квартиры для согласования с «Мосгазом». В Мосжилинспекции также нужно согласовать переустройство и перепланировку. В результате квартира станет экологичнее, а тариф на электроэнергию снизится на 30%.

Татьяна Безверхая утверждает: «Всё правильно, заказчики отказались от газовой плиты, договорились о закупке новой плиты с индукционной конфоркой».

Переместив кухню в коридор, необходимо предусмотреть расположение коммуникаций и установить насос для канализации. Возможно понадобится поднять пол или соорудить подиум. В данной квартире трубы горячей и холодной воды проложили по потолку.

Чтобы превратить квартиру В квартире на Сталинградской улице для семейного гнезда потребовался капитальный ремонт с перепланировкой. Дизайнер Татьяна Красикова первым делом продумала проход в кухню из коридора и соединила кухню с гостиной.

В доме есть выдвижная дверь между кухней и жилой комнатой из-за газа. Трубу покрасили в цвет плитки, а кран переместили в шкаф. Мусоропровод убрали, что потребовало согласований.

Для отсутствия границ между кухней и гостиной следует заменить газовую плиту электрической. Способы замены описаны ранее.

Опыт демонстрирует, что некоторые собственники жилых помещений пренебрегают согласованными решениями и рекомендациями специалиста, отказываясь ради экономии от установки перегородок на кухнях с газовыми плитами.

• По жалобам соседей к вам могут приехать представители ТСЖ/управляющей компании. При выявлении несоответствий вас попросят оплатить штраф, согласовать планировку или привести все в исходное состояние. В случае отказа это может привести к судебному решению об обязательствах привести всё в исходное состояние.
• Несанкционированная перепланировка создает трудности при продаже квартиры. Покупатель может предлагать меньшую цену из-за отсутствия согласования.

Основной задачей при создании проекта квартиры В панельном доме предусмотрена удобная и функциональная планировка мебели. Евгения Лыкасова Разместила кухонный гарнитур таким образом, чтобы раковина находилась у окна, а на остальном пространстве разместился компактный раскладной столик с креслами.

Мойка может быть перемещена от стояка вдоль стены без согласования. Перемещение ее на другую стену, в центр комнаты (с устройством острова), возможно только после согласования. Для этого необходимо подать заявление, проект (эскиз) и копии документов на квартиру с техпаспортом в «Службу одного окна» районной жилищной инспекции. Согласование займет 20–40 дней.

Предстоит продумать подвод коммуникаций с помощью труб из металлопластика или полипропилена к стоякам. Для стока жидкости нужен уклон, вследствие чего рабочую поверхность у окна придется поднять выше в некоторых квартирах. В случае удалённости окна от стояка установите насос принудительной канализации: он откачивает воду из раковины и отправляет её в стояк.

Чтобы установить мойку у окна, радиатор можно перенести на другую стену или демонтировать. В некоторых случаях демонтаж разрешается управляющей компанией. Можно оставить радиатор в нише под окном и предусмотреть прорези для вентиляции в столешнице и кухонных шкафах. Такой вариант не требует дополнительного согласования.