При ремонте старой квартиры архитектор Никита МорозовРекомендуется быть готовым ко всем сюрпризам и воздержаться от предварительного планирования, стремиться сохранить атмосферу времени и не торопиться.
1. Забудьте о четких сроках ремонта
Ремонт квартиры в старинном доме может занимать много времени, а то и вовсе не иметь ограничений по срокам. В процессе работы могут обнаружиться неожиданные находки: заделанные дверные проемы, старая кладка, скрытые вентиляционные отверстия и коммуникации. Чем бережнее вы будете относиться к наследию, тем больше времени потребуется на ремонт.
Рекомендации от архитектора Никиты Морозова
2. Учтите расходы на демонтаж
Получив квартиру старого фонда по наследству или купив её, рассчитывать на косметический ремонт не стоит. Такое жилье обязательно потребует переделки. Сначала необходимо демонтировать всё лишнее: перегородки, сантехнику, коммуникации. Это займёт не только время, но и деньги. В бюджете нужно предусмотреть расходы на вывоз мусора – его может оказаться много.
3. Уберите все старые наслоения
Чем старше квартира, тем больше в ней следов прошлых ремонтов. Удалите все наслоения аккуратно, чтобы не повредить коммуникации, звукоизоляцию и проводку, если не планируете их менять. Оставьте только несущие стены и демонтируйте старые перегородки. Это упростит возможную перепланировку.
4. Приготовьтесь заменить все коммуникации
Старая проводка может не справиться с нагрузкой от современных приборов.
Нецелесообразно подключать новую сантехнику к устаревшим трубам. При капитальном ремонте лучше заменить всю электрику и водопроводные системы квартиры.
5. Сохраните ощущение старины
В строениях прошлого могут понадобиться усиление перекрытий, выравнивание стен и потолков, а также восстановление пола. Окна лучше заменить новыми, сохраняя при этом исторический облик. Создавайте ощущение, будто в уже существующий старинный интерьер добавили новую мебель. Современная мебель в контрасте с лепниной и каминами придаст помещению еще более привлекательный вид.
6. Забудьте о технологиях быстрого ремонта
Быстро сделанный ремонт может привести к ошибкам, затрудняющим жизнь в квартире и снижающим её стоимость. Использование современных материалов и быстрых технологий даёт ощущение нового помещения, но квартира теряет свою индивидуальность и ценность.
Например, нарушения круговорота воздуха и неудачное планирование вентиляциюЕсли будет слишком много тепла, то во внутреннем пространстве появится повышенная влажность. Этим могут быть испорчены старинные стены. Отказаться от современных технологий вовсе необязательно. Важно лишь помнить принцип ремесленников прошлых времен: действовать с осторожностью и делать всё на долгий срок.
*Иллюстрации: дизайн-проекты KM Studio.
Читайте также:
- Как быстро привести квартиру в порядок и начать жить комфортно.
- Преображение жилища в столице.
- Современно оборудованная студия в историческом здании на Красной Пресне.
