Электрическая плита многим кажется более удобной и безопасной, чем газовая, так как не предполагает работы с открытым огнем. Кроме того, кухню с электрической плитой можно объединить с гостиной. Процесс замены бытового прибора требует соблюдения технических особенностей и непростой процедуры согласования. О всех тонкостях расскажет эксперт по перепланировкам. Максим Джураев.

Установка электрической плиты вместо газовой обязательна при объединении кухни и гостиной. Современные электроплиты функциональнее обычных газовых, поэтому многие опытные кулинары предпочитают их. Однако соблюдение технических норм при замене потребует капитального ремонта. Поэтому легкая замена на готовой кухне невозможна.

Совет эксперта: Для соединения кухни с гостиной необходимо исключить использование газов внутри квартиры, выведя трубу за пределы помещения. Такой вариант не всегда реализуем из-за расположения вертикальных газовых стояков в квартирах, что может потребовать отказа от объединения помещений.

Для работы электрической плиты обычно требуется 8–10 кВт, а сеть в квартирах с газовым оборудованием старых домов не превышает 5 кВт. Для установки мощного оборудования необходимо уточнить у управляющей компании возможность увеличения нагрузки сети. При наличии таковой потребуется подготовить проект новой электроустановки и документы для управляющей и электросетевой компаний.

Совет эксперта: Без увеличения нагрузки сети возможно потребуется проложить новый кабель. Изменение проводки оплатит пользователь.

Пока разрабатывается проект новой электроустановки, можно заняться планом перепланировки квартиры. Его выполняют в любой организации с допуском СРО на проектирование и согласуют в ОАО «МОСГАЗ». Потом предстоит согласование в Мосжилинспекции и получение разрешения на перепланировку.

Совет эксперта: Если газовая плита – единственный газовый прибор в квартире, то для замены её на электрическую может потребоваться демонтировать всё газовое оборудование, включая транзитную трубу. Из-за этого замена газовых плит на электрические может быть невозможной для всех владельцев квартир по стояку, так как далеко не все согласятся с такой заменой.

При необходимости укладки нового кабеля и электропровода нужно составить акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Составить его следует в управляющей компании и электросетевой организации.

Совет эксперта: Получите акт о допуске в эксплуатацию новой электроустановки в территориальном отделе Ростехнадзора.

Только организация «МОСГАЗ» может демонтировать газовую плиту и отключить квартиру от газа. После этого приезжает комиссия Мосжилинспекции, которая выдаёт акт о законченном переустройстве.

Совет эксперта: Для снижения затрат на электроэнергию необходимо получить необходимые документы в компании «Мосэнергосбыт». Тарифы для жилых помещений с электрической плитой как правило составляют 70% меньше, чем для квартир с газовой плитой.

Перекрыть газовый кран и установить электрическую плиту без согласования теоретически возможно. Такое действие опасно: проводка может перегореть от нагрузки, а вентиль – подтекать газом. К тому же придется оплачивать газ и электроэнергию по обычным тарифам, что невыгодно. За самовольное подключение оборудования в квартирах предусмотрена юридическая ответственность.

Совет эксперта: Штраф за непроверенную перепланировку варьируется от 2 до 2,5 тысяч рублей. В случае пожара или взрыва бытового газа по вашей вине может последовать уголовное преследование. Квартиру с неузаконенной перепланировкой трудно продать.

• Как снизить расходы на коммунальные услуги после перепланировки?
• Пять элементов, разрешенных к изменению в кухонной планировке.
• Как согласовать перепланировку: пошаговая инструкция