Электрическая плита многим кажется удобнее и безопаснее газовой из-за отсутствия работы с открытым огнём. Только кухню с электроплитой можно объединять с гостиной. Замена бытового прибора потребует соблюдения технических особенностей и непростой процедуры согласования. Обо всём расскажет эксперт по перепланировкам. Максим Джураев.

Заменить газовую плиту на электрическую необходимо, если вы планируете объединять кухню с гостиной. Кроме того, современные электроплиты обладают гораздо большим функционалом, чем обычные газовые. Поэтому опытные кулинары выбирают именно их. Но соблюдение всех технических правил потребует масштабного ремонта.

Совет эксперта: Чтобы объединить кухню с гостиной, газовый трубопровода в квартире быть не должно, его надо полностью вывести из квартиры. Это не всегда удаётся, так как в основном в квартирах проходят вертикальные газовые стояки. В этом случае придётся отказаться от идеи объединить кухню с гостиной.

Для работы электрической плиты обычно требуется 8–10 кВт, а мощность сети в квартирах с газовым оборудованием в старых домах не превышает 5 кВт. Поэтому для установки особо мощного оборудования нужно узнать у управляющей компании возможность увеличения нагрузки сети. При наличии такой возможности потребуется подготовить проект новой электроустановки и документы в управляющую и электросетевую компанию.

Совет эксперта:Если увеличить нагрузку сети нельзя, то потребуется прокладка нового питающего кабеля. Проводку придётся менять за свой счёт.

Пока готовится проект новой электроустановки, можно заняться планом перепланировки квартиры. Его делают в любой организации с допуском СРО на проектирование и согласуют в ОАО «МОСГАЗ». После этого предстоит согласование в Мосжилинспекции и получение разрешения на перепланировку.

Совет эксперта:На практике, если плита – единственный газовый прибор, может потребоваться демонтировать всё газовое оборудование в квартире, в том числе транзитную трубу. Поэтому менять газовую плиту на электрическую, возможно, придется всем владельцам квартир по стояку, а на это далеко не все готовы пойти.

При необходимости прокладки нового питающего кабеля и электропроводки требуется оформить акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Управляющая компания и электросетевая компания оформляют его.

Совет эксперта:Не забудьте получить в территориальном отделе Ростехнадзора акт о допуске в эксплуатацию новой электроустановки.

Демонтировать газовую плиту и отключить квартиру от газоснабжения имеет право только ОАО «МОСГАЗ». Затем на место выезжает комиссия Мосжилинспекции и только после этого выдает акт о завершенном переустройстве.

Совет эксперта:Чтобы оплачивать электроэнергию меньше, необходимо оформить документы в «Мосэнергосбыте». Тарифы для квартир с электрической плитой обычно на 70% ниже, чем для квартир с газовой плитой.

Теоретически можно просто перекрыть вентиль газа и подключить электрическую плиту без согласования. Но это опасно, потому что проводка может не выдержать увеличившуюся нагрузку, а вентиль – подтравливать газ. Кроме того, придется платить за газ и электроэнергию по обычным тарифам, а это не экономично. В законах предусмотрена ответственность за самовольное подключение оборудования в квартирах.

Совет эксперта:Штраф за несогласованную перепланировку составляет от 2 до 2,5 тысячи рублей. Если в доме по вашей вине произойдет пожар или взрыв бытового газа, то может наступить уголовная ответственность. Кроме того, продать квартиру с несогласованной перепланировкой крайне сложно.

• Как сократить расходы на коммунальные услуги после перепланировки?
• 5 вещей, которые можно изменить в планировке кухни.
• Как согласовать перепланировку: пошаговая инструкция