Советы экспертов по выбору подрядчиков.

Достоинства:

• Компания отвечает по закону за выполнение стройработ.
• Ежедневное присутствие прораба на строительной площадке обеспечит оперативный ответ на любые вопросы.
• Главный подрядчик обычно не превышает оговоренных затрат.
• Качество работ на высшем уровне.
• Будет предоставлен график выполнения работ и расчётов.

Недостатки:

• Высокая стоимость работ.
• В работе непредвиденные ситуации случаются.
  Профессиональный генеральный подрядчик решит возникшие трудности совместно с дизайнером, не привлекая заказчика и не внося дополнительных расходов. Но это редкость: чаще недочеты списывают на невнимательность строителя на участке (его даже могут уволить как пример). Однако кто будет оплачивать переделку, остается неясным.

Достоинства:

• Прораб руководит строителями, координируя процессы на объекте и зная все этапы работы.
• По запросу прораба можно составить график выполнения работ.
• Прораб ежедневно находится на объекте и незамедлительно указывает на спорные ситуации, нуждающиеся в скорейшем разрешении.
• Качество работ на хорошем уровне.

Недостатки:

• Стоимость работ высокая.
• Из-за того что мастером ремонта часто выступает специалист с узкой квалификацией, ему может быть сложно понять инструкционные материалы. Это может привести к трудностям и задержке в проведении работ.
• Дополнительные сметные планы возникают часто, поскольку простой бригадир не всегда может учесть все расходы.
• Иногда бригада может избавиться от ответственности за выполненные задания.

Достоинства:

• Относительно небольшая стоимость работ.
• Строители, работающие самостоятельно, заинтересованы оперативно завершить объект для начала работы на следующем.
• При успешной работе профессиональной бригады проект будет быстро и качественно реализован.

Недостатки:

• Относительно невысокое качество работ.
• Свое представление о качественном ремонте.
• Не каждый строитель разбирается в чертежах и техническом задании по дизайну проекта.
• Изложенное выше позволяет заявить, что выполнить просьбу дизайнера и/или заказчика может быть невозможным. К примеру, укладка большой плитки под углом 45 градусов.

Достоинства:

• Строительство ведется быстро, работники не заинтересованы в продлении сроков ремонта.
• Небольшая стоимость работ.

Недостатки:

• Работники строительной отрасли иногда превышают предусмотренные в смете расходы.
• Языковой барьер.
• Низкое качество работ.