Совмещение балкона и комнаты: законные решения для интерьера.

Объединение балкона с комнатой не всегда означает присоединение лоджии. Хотя люди часто путают эти два понятия, у них есть существенные различия: лоджия является частью дома, запертая стенами со всех сторон кроме одной, а балкон выступает за пределы фасада и огражден только с одного бока.

Содержание:

1. Юридические вопросы объединения балкона и комнаты.
2. Варианты совмещения лоджии с комнатой
3. Ошибки слияния и способы их устранения.
4. Что делать с пространством на балконе, не соединяя его с помещением?

Техническое исполнение балконов и лоджий разнится. Лоджия – неотъемлемая часть строения и рассчитана на большие нагрузки, балкон же обладает более скромными техническими параметрами.

Дизайн двухкомнатной квартиры 106 м2 — все фото

Объединение лоджии с комнатой возможно, но не во всех местах.

Балкон, хоть и высунут из стен здания, по закону нельзя присоединять к комнате. Из-за конструкции он не рассчитан на такие нагрузки, а подобная перепланировка опасна.
Несоблюдение правил перепланировки чревато штрафами и серьезными проблемами, вплоть до обрушения.

Юридические вопросы объединения балкона и жилой площади.

Объединение балкона с помещением без разрешения может вызвать осложнения.

Последствия несоблюдения правил строительства могут быть критичными, от снижения теплозащиты и появления грибка до угрозы обвала балки балкона. За это предусмотрена юридическая ответственность.

Размер наказания определяется тяжестью нарушения правил. При соответствии действий нормам района и типа здания штраф может быть до двух с половиной тысяч рублей. За невыполнение требований санкция для организаций может достигать трехсот тысяч рублей.

Незаконная перепланировка во время ремонта квартирыПомимо штрафа, требуется также вернуть первоначальный вид. Если владелец не выполнит требования, суд может конфисковать квартиру, продать её с торгов и использовать средства на ремонт.

Дизайн двухкомнатной квартиры 44 м2 — все фото

Варианты совмещения лоджии с комнатой

Соединение лоджии с комнатой возможно по-разному: от незначительных корректировок до глобальной перестройки помещений.

• Установка полностью прозрачных дверей визуально сблизит комнату и лоджию, словно создав единое пространство. Такой прием подходит для зонирования, например, обеденной зоны, совмещенной с кухней. Отсутствие дверей совсем усилит этот эффект.
• Стеклянные раздвижные двери соединят лоджию и комнату, зрительно растворяя границы между ними. Для компактности помещения стоит предпочесть раздвижную конструкцию.
• Шторы создают разделение зон и регулируют доступ к проему по необходимости.
• Между балконом и комнатой установлена стильная перегородка, которая одновременно служит как разграничителем пространства, так и полезным элементом мебели.
• Если правила вашего региона позволяют это, то можно убрать стену между комнатой и лоджией, получив большую комнату.

Дизайн большой квартиры 153 м2 — все фото

Распространенные неточности слияния и способы их предотвращения.

Проанализируем возможные оплошности, влияющие на безопасность, сохранение тепла и эстетику жилища.

Типичные ошибки	Как избежать
Нарушение строительных норм	Получите разрешение на переделку и проверьте соответствие местных правил.
Отсутствие утепления	Для повышения энергоэффективности воспользуйтесь качественными материалами и наймите специалистов по утеплению.
Нарушение теплового контура	Обратитесь к специалистам для учета тепловой изоляции сооружения.
Использование некачественных материалов	Выбирайте для строительства и ремонта качественные стройматериалы.
Нарушение конструктивной целостности	Обратитесь к специалистам по проектированию безопасных перепланировок.
Игнорирование вентиляции	Для нормального функционирования системы вентиляции необходимо поддерживать достаточное количество свежего воздуха.
Несбалансированный дизайн	Создаем дизайн-концепцию с фокусом на практичности и гармонии всего пространства.

Что можно делать на балконе, не соединяя его с комнатой?

Для использования балкона в качестве дополнительного помещения необходимо утеплить его, добиваясь комфортной температуры как зимой, так и летом. Выбирайте надежные материалы с долгим сроком службы.

В холодное время года следует купить обогреватели, так как перемещать батареи отопления на балкон нельзя. Для защиты от жары летом повесьте на окна солнцезащитные шторы.

Дизайн трехкомнатной квартиры 80 м2 — все фото

Только после того как будет обустроен балкон, его можно использовать. Пространство может быть использовано по-разному. Так, например, если поставить там удобные кресла, подушки и мягкие пледы, получится замечательное место для утреннего кофе или вечернего чтения.

Установи стол и стул на балконе, а для хранения вещей – полки. В сумерках добавь освещение: светильники или лампу на столе.

Даже на небольшом балконе возможно обустроить место для приема пищи компанией из двух человек.

Дизайн трехкомнатной квартиры 172 м2 — все фото

Подведем итоги

Объединение балкона с комнатой возможно не всегда. Лоджия, встроенная в здание, может быть пристроена к комнате, но это нужно согласовать с местными правилами. Балкон нельзя соединять с жилой площадью, так как он рассчитан на меньшие нагрузки.

Несоблюдение правил реконструкции грозит наказаниями, вплоть до разрушения конструкции. Незаконные переделки требуют возврата исходного вида. Санкции могут составить до двух с половиной тысяч рублей для граждан и триста тысяч для компаний.

Объединение лоджии с комнатой возможно несколькими методами: прозрачные двери, порталы, шторы для разделения пространства, компактные перегородки или полное разрушение стен по согласованию.

Чтобы сшить лоджию с помещением без неприятностей, получите разрешения, проконсультируйтесь со специалистами и выбирайте хорошие материалы.

Чтобы сделать балкон полноценным помещением, его нужно утеплить. Зимой лучше установить обогреватели, так как перенос батарей на балкон запрещен. Летом защитите комнату от палящего солнца шторами. После этого можно обустроить балкон: например, сделать комфортное место для отдыха с креслами и пледами или организовать рабочее пространство со столом и открытыми полками.