Совмещение балкона и комнаты: законные решения для интерьера

Объединяя балкон с комнатой, люди часто путают его с лоджией. Между этими конструкциями есть важные различия: лоджия — встроенная в здание конструкция со стенами по трем сторонам, а балкон — площадка, выступающая из фасада и огражденная только с одной стороны.

Содержание:

1. Юридические вопросы при объединении балкона с помещением.
2. Варианты совмещения лоджии с комнатой
3. Распространенные ошибки при слиянии и методы их предотвращения.
4. Что можно сделать на балконе, не соединяя его с помещением?

Технические характеристики различаются: лоджия — часть здания, рассчитанная на большой вес, а балкон обладает ограниченными возможностями.

Дизайн двухкомнатной квартиры 106 м2 — все фото

Лоджию обычно возможно объединить с комнатой, но правила региона могут отличаться. Перепланировка иногда требует согласования с местными властями. В некоторых районах запрещено использовать лоджию не по назначению.

Балкон, являясь навесной конструкцией, законом нельзя объединять с комнатой. Не предназначен он для таких нагрузок, и подобная перепланировка может быть опасной. Нарушение правил перепланировки грозит не только штрафами, но и другими серьезными последствиями, вплоть до обрушения.

Юридические моменты при объединении балкона и комнаты.

Несанкционированное соединение балкона с комнатой может иметь серьёзные последствия.
Владельцы, снося окна и подоконные блоки, утепляя помещение и совершая другие переделки, не всегда понимают, к каким проблемам это может привести.

Возможны разные последствия, от снижения теплозащиты и появления грибка до опасности обвала балки балкона. Несоблюдение правил строительства влечет за собой наказание по законодательству.

Виды наказания определяются характером нарушений. При соблюдении требований региона и типа жилья возможен штраф до двух тысяч пятьсот рублей. При игнорировании норм штраф может достигать трехсот тысяч рублей для организаций.

Незаконная перепланировка во время ремонта квартиры Обязанность включает оплату штрафа и приведение в первоначальное состояние. При невыполнении собственником требований суд может постановить о передаче квартиры под сделку продажи на аукционе. Полученные средства направят на ремонтные работы.

Дизайн двухкомнатной квартиры 44 м2 — все фото

Варианты совмещения лоджии с комнатой

Комбинировать лоджию и комнату возможно по-разному. Некоторые способы предполагают незначительные изменения, другие – глобальную перепланировку.

• Выбор дверей с максимальной прозрачностью позволит создать ощущение единого пространства между комнатой и лоджией. Такой подход подходит, например, для организации обеденной зоны, примыкающей к кухне. Без дверей этот эффект будет ещё более выраженным.
• Раздвижные стеклянные двери способны зрительно соединить лоджию и комнату, формируя впечатление прозрачных перегородок. В случае с дверями-порталами предпочтительнее применять раздвижные системы для освобождения пространства.
• Шторы служат для разделения пространства и регулируют доступ света через отверстие по мере необходимости.
• Невысокая стена между балконом и комнатой — стильный и полезный элемент, разделяющий пространство и позволяющий выполнять разные задачи. Его можно использовать для декора или организации рабочего места.
• Если в вашем регионе разрешена подобная перепланировка, то можно снести стену между комнатой и лоджией, чтобы увеличить общую площадь.

Дизайн большой квартиры 153 м2 — все фото

Общие промахи при слиянии и способы их устранения

Много распространенных ошибок может вызвать проблемы с безопасностью, утеплением или оформлением интерьера.

Типичные ошибки	Как избежать
Нарушение строительных норм	Получайте разрешение на перепланировку и удостоверьтесь, что она соответствует местным правилам.
Отсутствие утепления	Чтобы результат был эффективным, воспользуйтесь подходящими материалами и, если нужно, поручите проведение теплоизоляционных работ специалистам.
Нарушение теплового контура	Обратитесь к специалистам для учета сохранности теплового контура строения.
Использование некачественных материалов	В строительстве и отделке применяйте материалы высокого качества.
Нарушение конструктивной целостности	Для проектирования безопасной перепланировки обратитесь к специалистам.
Игнорирование вентиляции	Обеспечьте нормальный воздухообмен в вентиляционной системе.
Несбалансированный дизайн	Прежде чем приступить к реализации, создайте дизайн-концепцию с учетом практичности и гармонии стиля в интерьере.

Как обустроить пространство балкона, не соединяя его с помещением?

Чтобы использовать балкон в качестве дополнительного помещения, обеспечьте его теплоизоляцией. Зимой должно быть тепло, а летом — прохладно. Выбирайте для этого качественные материалы с долгим сроком службы.

В холодное время года для комфорта стоит купить обогреватели, так как перемещение радиаторов отопления на балкон недопустимо. Летом же от сильного солнца защитят оконные шторы.

Дизайн трехкомнатной квартиры 80 м2 — все фото

Только после этого можно приступать к обустройству балкона. Это пространство подходит для разных целей. Так, разместив там удобные кресла, подушки и мягкие пледы, можно создать идеальное место для утреннего кофе или вечернего чтения.

Чтобы обустроить рабочее место, на балконе устанавливают компактный столик, стул и открытые полки. Для комфортного освещения в темное время суток используют светильник или настольную лампу.

На балконе можно обустроить мини-столовую для пары человек.

Дизайн трехкомнатной квартиры 172 м2 — все фото

Подведем итоги

Объединение балкона с комнатой возможно только при определенном типе конструкции. Лоджия, вмонтированная в здание, может быть соединена с помещением, но такая перепланировка нуждается в согласовании с региональными правилами. Балкон не допускается объединять с комнатой из-за неприспособленности его к подобным нагрузкам.

За нарушение правил перепланировки предусмотрены штрафы и возможны серьёзные последствия, в том числе обрушение. Незаконную перепланировку необходимо восстановить. Штрафы могут составить до двух тысяч пятисот рублей для физических лиц и до трёхсот тысяч рублей для юридических.

Слияние лоджии и комнаты возможно с помощью различных методов: установки стеклянных дверей, дверей-порталов, использования штор для разделения пространства, создания невысоких перегородок или полного демонтажа стен при соответствующем разрешении.

Чтобы избежать типичных ошибок, таких как нарушения строительных норм, недостаток утепления, проблемы теплового контура здания, некачественные материалы, нарушение конструктивной целостности, игнорирование вентиляции и несбалансированный дизайн, важно получить разрешения, проконсультироваться с профессионалами и использовать качественные материалы при совмещении лоджии с комнатой.

Чтобы превратить балкон в дополнительное помещение, обеспечьте его теплоизоляцией. Для комфорта зимой рекомендуется приобрести обогреватели, так как перенос радиаторов отопления на балкон запрещен. Чтобы защитить помещение от солнечного тепла летом, установите защитные шторки. После этого можно начать обустройство балкона: создать уютное место для отдыха с креслами и пледами или организовать рабочее пространство с небольшим столом и открытыми полками.