Создание проекта загородного дома: советы специалиста

Если вы решились на строительство по индивидуальному проекту, обязательно воспользуйтесь рекомендациями специалиста. Илья НасоновIMMYROOM рассказал о важных вещах при создании проекта загородного дома, нюансах общения с подрядчиками и принципах составления сметы.

• дорога:К месту строительства и будущего жительства должен быть удобный подъезд.
• коммуникации:Газ, электричество, водоснабжение и водоотведение должны быть доступны к началу строительства.
• соседи: Ищите место, где вам будет удобно жить. Заблаговременно познакомьтесь с будущими жильцами.

Чтобы стать настоящим домовладельцем, нужно быть готовым к долгим поискам земли, бесконечным согласованиям, тяжелой стройке и утомительному переезду. А самое главное, нужно верить в себя. Ведь, чтобы закончить стройку (а иной раз даже, чтобы её в принципе начать), необходимо упорно гнуть свою линию.

Если, руководствуясь советами выше, выбрали место силы и решили строить дом, время узнать ещё о нескольких важных вещах.

Такой план позволит избежать проблем в будущем с пожарными и санитарными инспекциями, потому что поможет соблюсти нормы расстояний между объектами.

Генплан пригодится и в том случае, если вы когда-нибудь затеете возведение новых построек или решите заниматься ландшафтным дизайном.

После составления генплана подсчитайте бюджет строительства. Для этого определитесь, что именно строите: загородный дом или дачу.

Серьёзный дом площадью 200–300 квадратных метров стоит 15–20 миллионов рублей. Всё, что меньше по площади и по стоимости, — дача.

Сумма делится на части для большей ясности: 1 миллион рублей на фундамент, 5–8 миллионов – на строительство коробки с крышей, 5–10 миллионов – на отделку.

Нельзя экономить на «коробке», коммуникациях, отделочных материалах, сантехнике и кухне. Остальное (мебель, свет, аксессуары) добавляйте по вкусу.

Помните, что проект или хотя бы планы сметы будут стоить дешевле ошибок во время строительства.

Определившись с бюджетом и назначением, самое время составить эскиз проекта будущего дома.

Планируя количество и расположение комнат, согласуйте их с экстерьером, проверьте, что получится на фасаде, чтобы окна не «поплыли».

Даже если вы всегда хотели кинозал, сначала заложите в планировку дома помещения, без которых не обойдётесь ни при каких условиях: котельную и гараж, кухню и санузлы.

Постепенно добавляйте в планировку гостиную, спальню, детскую. Площадь их может быть примерно следующей: гостиная от 40 до 60 квадратов, кухня, столовая, спальня — от 18 до 25 квадратных метров. На санузлы закладывайте сразу 6–10 квадратных метров. Кажется, что много? Для дома мечты в самый раз.

Кстати, о мечте. Для кинозала достаточно 15–20 квадратных метров. Я проверял.

Теперь очередь за дизайном. Страшно сказать, но его размещают в конце. Обдумывайте красоту лишь после создания качественного функционального плана.

• Держитесь общей эстетики.Клиенты, с которыми я общался, в отношении стиля будущего дома часто следовали гендерным стереотипам. Но деление дома на зоны по принципу «мужская / женская» — ошибочная тактика.
• «Подружите» интерьер с экстерьером.Если стиль интерьера не определён, найдите его скорее, особенно для комнат внутри дома — ведь в них вы каждый день просыпаетесь, обедаете и воспитываете детей.
• Ищите образцы в журнале и в книгах по истории. — дворянские поместья, усадьбы художников и поэтов. Даже советские здравницы в Крыму подойдут, там особая южная атмосфера.

• Если вы любитель скандинавского стиля и мечтаете создать за городом светлый интерьер, вдохновляйтесь современными журналами:В них часто печатают дома, выполненные в шведском или голландском стиле.

• Всегда советуйтесь со специалистами. И больше ни с кем. Доверяйте себе и собственному вкусу. Только так вы постройте уникальный свой мир.

На обложке: дизайн-проект Николая Белоусова