Что делать со старым паркетом в квартире сталинской постройки: реставрация или замена?

В сталинских квартирах паркет чаще всего представляет собой дубовую или буковую доску, уложенную в период с 1940 по 1950 год. Возраст такого паркета составляет 70-80 лет, он издает скрип, в некоторых местах потемнел, а лаковое покрытие утратило свой вид. Однако, под слоем загрязнений и старого лака нередко скрывается ценная древесина, которую современным покупателям не приобрести даже за значительные средства. Стоит ли приложить усилия для его восстановления?

• Во время проверки необходимо обойти всю площадь и внимательно прислушаться. Скрип, возникающий из-за трения плиток, является допустимым явлением и не требует их замены. Если же при ходьбе слышен глухой звук, это указывает на то, что плитка отслоилась от основания, однако и эту проблему можно устранить.
• Чтобы определить состояние паркета, попробуйте ввести шило в поверхность в нескольких точках. Если вхождение затруднено, это свидетельствует о сохранности древесины. Легкое проваливание шила указывает на гниль, и такие участки потребуется заменить. Замена нескольких испорченных плашек не является критичной и может быть выполнена отдельно. Если поражение гнилью охватывает более 30% площади, более целесообразным будет полная замена покрытия.
• Следующий этап: необходимо определить толщину паркетной плашки. В квартирах сталинского периода паркетная доска традиционно имела толщину 15-16 мм. При каждой циклевочной обработке снимается слой в 1-2 мм. Если паркет подвергался циклевке четыре или пять раз, и его толщина составляет менее 8 мм, проведение повторной циклевки может быть связано с риском.

В Москве стоимость циклевки пола с лакировкой составляет от 350 до 600 рублей за квадратный метр. Для квартиры площадью 50 квадратных метров это потребует от 17 000 до 30 000 рублей. Укладка нового дубового паркета будет стоить от 150 000 до 250 000 рублей, не включая оплату работ.

Работа выполняется в течение 3–5 дней. В первый день проводится предварительная шлифовка для удаления старого лакового покрытия и выравнивания основы. На второй день выполняется более деликатная шлифовка. Третий день отводится под заделку трещин и неровностей шпаклевкой. Четвертый и пятый дни используются для нанесения лака в два-три слоя с обязательной сушкой между ними.

Древесная пыль будет присутствовать повсюду. Даже при использовании мощного пылесоса, соединенного со шлифовальным станком, мельчайшие частицы проникают в другие помещения. Чтобы защитить мебель и электроприборы, их следует вынести или тщательно упаковать в полиэтиленовую пленку. Находиться в квартире во время шлифовки пола некомфортно, однако это допустимо при условии закрытия двери в комнату и заклеивания всех щелей малярным скотчем.

Покрытие паркета краской – это решение для тех, кто стремится к быстрой и бюджетной обновке пола, но не планирует проводить полную циклювку. Оно подходит в трех ситуациях.

• Паркет в основном в хорошем состоянии, однако внешний вид оставляет желать лучшего, а бюджет ограничен. Покрытие пола краской обойдется в 3–5 тысяч рублей на помещение, а на работу потребуется два дня.
• В качестве альтернативы рассматривается аренда жилья. Вложение 30 тысяч рублей в шлифовку и покрытие лаком пола, принадлежащего другим, нецелесообразно, однако совместное проживание с изношенным паркетом нежелательно. Покраска пола является приемлемым решением на срок от трех до пяти лет.
• Четвертый: декоративный аспект. Паркет, окрашенный в белый или серый цвет, представляет собой самостоятельный стиль, гармонично вписывающийся в скандинавские интерьеры.

Тщательная подготовка имеет ключевое значение: паркет необходимо отшлифовать (не до древесины, а для удаления глянцевого покрытия), обезжирить и обработать грунтовкой. Если этап грунтовки будет пропущен, краска начнет отслаиваться уже через шесть месяцев.

• Когда паркет закреплен на битумной мастике – черном клее, заметном в швах между плашками – её разрушение делает локальный ремонт неэффективным. Плашки будут и дальше отслаиваться от основания.
• Когда основание под паркетом, состоящее из лагов, фанеры или досок, подверглось гниению, издает скрип и деформируется, циклевка не поможет восстановить верхний слой покрытия. В этом случае требуется демонтаж напольного покрытия, замена поврежденного основания, после чего можно будет принять решение о повторной укладке старых плашек или приобретении новых.
• После значительного затопления, когда паркет деформировался и вздулся, его восстановление представляется вероятным, при условии равномерного высыхания древесины. Попытка выровнять поврежденные плашки с помощью пресса может быть предпринята, однако шансы на положительный результат невелики.

Массивный дубовый паркет образца 1950 года, стоимость которого в наши дни могла бы составить от 5 до 7 тысяч рублей за квадратный метр, нередко выбрасывают в пользу более дешевого ламината, обойдущегося в 800 рублей. Прежде чем решиться на замену, стоит пригласить специалиста для оценки. Эта консультация, которая стоит 2-3 тысячи рублей, способна помочь сэкономить значительную сумму – до ста тысяч.