Стоимость ремонта квартиры: реальные цифры

Финансовые возможности хозяина определяют масштабы ремонта квартиры: качество использованных материалов и скорость выполнения работ зависят от имеющегося бюджета.

Содержание:

1. Из чего складывается стоимость ремонта
2. Факторы, влияющие на стоимость ремонта
3. Какова стоимость ремонта однокомнатной квартиры?
   1. Апартаменты с косметическим ремонтом по цене тридцать тысяч рублей за квадратный метр.
   2. Апартаменты с готовым ремонтом по цене 40 тысяч рублей за квадратный метр.
4. Какова цена ремонта двухкомнатной квартиры?
   1. Апартаменты с качественным ремонтом по 37 тысячам рублей за квадратный метр.
   2. Апартаменты с дизайнерской отделкой — 53 тысячи рублей за квадратный метр.
5. Сколько стоит ремонт трёхкомнатной квартиры?
   1. Квартира с косметическим ремонтом по цене 40 тысяч за квадратный метр.
   2. Квартира с дизайнерским ремонтом за 60 тысяч м2
6. Как сократить расходы на ремонт, сохранив высокое качество.

Начать следует с того, чтобы разобраться в понятии стоимости ремонта для человека. Ремонт может быть полным, с мебелью и техникой, или же стандартным, включающим только работы и материалы.

При ремонте под ключ после завершения работ можно сразу заселиться в квартиру. Мебель расставляют, технику устанавливают и настраивают. Такой ремонт еще называют дизайнерским, так как профессионал подбирает мебель и аксессуары, делая интерьер стильным.

В стандартном ремонте необходимо ещё доставить и собрать мебель, подключить коммуникации, например, на кухне, установить бытовую технику, такую как стиральная машина, плита, духовой шкаф и другое. Такой ремонт всегда стоит дешевле, чем «под ключ», потому что часть работ нужно выполнить самостоятельно.

Из чего складывается стоимость ремонта

Для наглядности стоимости ремонта примем к примеру ремонт «под ключ» в новостройке без отделки. Строительная компания выполнит все работы, а владельцу останется лишь переехать.

Бюджет складывается следующим образом:

Стоимость в процентном соотношении из 100%	На что идут деньги	Пояснение
5–10%	Дизайн-проект квартиры	В состав входит проект размещения мебели, схема проводки и освещения, а также виртуальные изображения квартиры.
30%	Материалы	Для ремонта требуются материалы: цемент, шпаклевка, провода, трубы, напольное и настенное покрытие, а также другие.
20%	Работа	Оплата за сам труд специалистов.
40%	Мебель и техника	Услуга включает покупку, доставку, установку мебели и техники. В квартире чаще всего наиболее высокой стоимостью обладают кухонные гарнитуры, шкафы и кровати.

Такой процентный показатель весьма примерный, но близок к реальности.

Факторы, влияющие на стоимость ремонта

Цена ремонта определяется наличием отделки в квартире.

При наличии предчистовой отделки в квартире расходы на ремонт и материалы сокращаются, но только при условии качественного выполнения работ. По опыту известно, что в квартирах с отделкой от застройщика часто приходится переделывать стяжку пола, стены и откосы. Кроме того, почти всегда требуется установка розеток или полная замена электрики, что повышает стоимость ремонта.

Если квартира имеет старую отделку, то понадобится выделить средства на демонтаж.

Цена на ремонт рассчитывается исходя из размеров и числа комнат. Трехкомнатная квартира площадью 60 квадратных метров обойдется дороже однокомнатной той же площади.

Стоимость также зависит от планировки: гардеробная, дополнительные санузлы и балконы делают ремонт дороже.

Также цена ремонта Стоимость ремонта растёт при необходимости перепланировки жилья.

Высокая цена материалов почти вдвое увеличивает расходы на ремонт из-за необходимости доплаты как за сами материалы, так и за труд по их обработке.

Стоимость ремонта зависит от выбранных дополнительных опций для квартиры: тёплый пол, шумоизоляция, теплоизоляция, гидроизоляция, защита от протечек и прочее.

В сколько обойдется ремонт однокомнатной квартиры?

Цена за ремонт указывается не по всей квартире, а за квадратный метр. Для сравнения: две квартиры площадью 40 м2 в Москве. Стоимость ремонта в других городах обычно ниже. Обе квартиры были без отделки. В одной сделали стандартный ремонт, а во второй — дизайнерский под ключ.

Апартаменты с обычным ремонтом стоят 30 тысяч рублей за квадратный метр.

Тут есть отделка, но отсутствует мебель.

Вся кухня готова к установке кухонного гарнитура.

Комбинированная ванная комната с душем оснащена также туалетом.

Для отделки применили доступные по цене, но качественные материалы: обои, ламинат и подвесные потолки с интегрированным освещением.

Апартаменты с отделкой обойдутся в 40 тысяч рублей за квадратный метр.

В этой квартире выполнен недорогой дизайнерский ремонт, включая установку мебели и техники.

Дизайн интерьера разрабатывался совместно с заказчиком на основе утвержденного проекта.

Материалы для отделки были выбраны несколько более дорогими по сравнению с первым вариантом жилья.

Здесь стены покрашены, а всё остальное такое же, как в первой квартире.

Какова стоимость ремонта двушке?

Сравним улучшенный стандартный ремонт и дизайнерское решение в квартирах площадью 60 квадратных метров в Москве.

Апартаменты с качественным ремонтом по цене 37 тысяч рублей за квадратный метр.

При желании стандартный ремонт можно улучшить элементами дизайна интерьера. В этой квартире заказчик дополнительно заказал кухню. Ей привезли, собрали, подключили индукционную плиту, духовой шкаф и вытяжку. Установили раковину и кран.

На потолке разместили не встраиваемые, а трековые светильники.

В санузле установили душевую кабину и полки из керамогранита, а также стиральную и сушильную машины.

Вначале стоимость ремонта составляла 31 тысячу рублей за квадратный метр. После включения в проект кухни, душевой кабины, точечного освещения и некоторых дополнительных элементов, ремонт обошёлся уже в 37 тысяч рублей за м2.

Апартаменты с отделкой от дизайнера по цене 53 тысячи рублей за квадратный метр.

Эта квартира отличается от предыдущей наличием настенных светильников, дизайнерских люстр и мебели.

Отделка оказалась недешевой. Для пола выбрали керамогранит и инженерную доску, а стены отделали краской, имитирующей бетон.

В этой квартире создали две гардеробные зоны и оборудовали место для отдыха на балконе.

Стоимость ремонта составила 53 тысячи рублей за квадратный метр.

Сколько стоит ремонт трёхкомнатной квартиры?

Будем анализировать характеристики двух квартир с тремя комнатами и общей площадью 75 квадратных метров. В первой квартире выполнен дизайнерский ремонт с мебелью, во второй — дорогой стандартный ремонт.

Квартира с капитальным ремонтом по цене 40 тысяч за квадратный метр.

Квартира с улучшенным ремонтом: стены покрашены, потолок оборудован точечными светильниками, пол выстлан дорогим ламинатом.

В квартире все двери выполнены по технологии скрытого монтажа и покрашены в тон стен.

Кухня и ванная комната в квартире готовы.

Заказчик самостоятельно приобретет и установит остальную мебель и аксессуары.

Чем больше площадь жилья, тем меньше обходится ремонт за квадратный метр. Так, например, отделка квартиры площадью 75 квадратных метров будет стоить дешевле, чем в квартире площадью 40 квадратных метров.

Квартира с дизайнерским ремонтом за 60 тысяч м2

Этот интерьер выполнен в современном стиле и отличается дорогим ремонтом. Мебель выбрана комфортная и яркая, дизайнеры использовали большое количество света и стеклянные перегородки.

Потолок в квартире сделан из гипсокартона, пол покрыт керамогранитом большого формата, стены оформлены краской, деревом и декоративной штукатуркой.

В квартире есть защита от протечек, теплый пол и система умного дома. Стоимость ремонта составила 60 тысяч рублей за квадратный метр.

Как сэкономить на ремонте, сохранив качество?

Для выполнения бюджета важно следовать простому правилу: вместо дорогих материалов выбирать более доступные аналоги. Это позволит сократить расходы как на сами материалы, так и на их обработку.

Не рекомендуется красить стены. Предпочтительнее поклеить обои. Такой подход может казаться менее роскошным, однако отделка будет стоить вдвое дешевле, а стены будут собирать меньше загрязнений.

Штробуйте широкоформатный керамогранит не рекомендуется: работа с ним обходится дорого и сложно, а поглощает значительную часть бюджета. Сэкономить получится, выбрав обычный керамогранит или кварцвиниловая плитку.

Трековое освещение при ограниченном бюджете – не лучший вариант. Стандартные встраиваемые светильники стоят в десять раз дешевле и дают такой же световой поток. Сэкономив, можно приобрести дополнительные настенные светильники.

Вывод

Чтобы выяснить стоимость ремонта квартиры, нужно решить, какой тип ремонта необходим: под ключ с мебелью или обычный.

При предчистовой отделке квартира обходится на 20–30% дешевле, чем без неё. Стандартный ремонт без отделки обойдется от 20 до 30 тысяч рублей за квадратный метр, включая материалы и работу. Дизайнерский ремонт с мебелью стоит около 30–50 тысяч рублей за квадратный метр.