Три главных ошибки при ремонте в хрущевке

История о том, как один ремонт потребовалось переделывать дважды, произошла с дизайнером Ланой Александровой во время работы над проектом в двухкомнатной квартире 1958 года постройки площадью 52,9 м² (включая кухню 7 м²) в Пушкине. Планировался обычный капитальный ремонт, однако процесс превратился в испытание из-за недобросовестных подрядчиков.

Первые строители сделали ремонт некачественно — штукатурку не сбили и новым слоем нанесли новую штукатурку, — рассказывает дизайнер. Результат оказался катастрофическим: через короткое время все стены покрылись черной плесенью. Фанерная доска, уложенная на пол, впитала влагу. Пришлось демонтировать всё заново и искать новую бригаду.

Вторая бригада оказалась столь же некомпетентной, как и первая. «Не соблюдали технологию, вели ремонт в грязных условиях, запачкали окна, двери», — вспоминает Лана. Только после привлечения технического специалиста стало ясно, насколько серьезны нарушения, допущенные в процессе работ.

Технический специалист, проанализировав ход работ, обнаружил множество критических недочетов. Строителям предложили исправить ошибки, но те просто ушли с объекта. «Если сомневаетесь, если приходите на объект во время ремонтных работ и кажется, что что-то идет не так, пригласите еще одного специалиста», — советует дизайнер.

В ходе работы над проектом выявились ясные принципы.

• Снимите всю старую отделку полностью.

• Рекомендуется пригласить технический надзор перед началом масштабных работ.

• Документируйте все этапы ремонта;

• Проверяйте материалы при доставке;

• Не доверяйте «быстрым и дешевым» решениям.

Опыт показал, что важно:

• Оценивать практические навыки, а не визуальные материалы из резюме.

• Рассмотреть возможность составления исчерпывающего соглашения, включающего описание применяемых технологий.

• Выстраивать план действий и график контроля.

• Возможность связи с прошлыми клиентами.

• Не пренебрегать техническим надзором.

Тревожные признаки в процессе ремонта:

• Рабочие придумывают быстрые варианты ремонта без сноса.

• Отказываются фиксировать договоренности письменно;

• Технологические перерывы между этапами пропускают.

• Работают в грязных условиях;

• Не могут объяснить применяемые технологии.

В случае проблем:

• Немедленно остановите работы;

• Пригласите независимого эксперта;

• Зафиксируйте все нарушения;

• Составьте акт выполненных работ;

• Исправьте ошибки, прежде чем приступить к новым этапам.

Данный ремонт демонстрирует: бережливость при контроле качества может обернуться удвоением расходов. Рекомендуется инвестировать время в подбор квалифицированных исполнителей и организацию надзора, чтобы избежать необходимости переделывать всю работу с нуля.