Однокомнатные квартиры – частый выбор для молодых семей или арендодателей. Планировку этой жилплощади корректируют под задачи жильцов. Анастасия КиселеваПредложила три варианта обустройства однокомнатной квартиры, используя пример дома серии ИП-46С, и эксперт по перепланировкам Максим Джураев прокомментировал условия согласования.
Краткая информация: дом серии ИП-46С
Планировка однокомнатной квартиры дома серии ИП-46С достаточно удобна: имеется встроенный шкаф, раздельное помещение сантехники, большая комната. Недостатком служит несущая стена между кухней и комнатой.
1. Для сдачи в аренду
Вариант подходит для сдачи квартиры в аренду, например, двум студентам. Чтобы снизить расходы на ремонт, решили не перепланировать пространство. В спальне размещены два спальных места, разделенные стеллажом, большой рабочий стол, шкаф и телевизор. В коридоре есть гардеробная, а рядом с ванной установили еще одну систему хранения. На кухне – небольшой гарнитур и стол на четыре человека, чтобы комфортно разместиться вместе с друзьями.
Мнение эксперта: Легко узаконить такую планировку из-за незначительности изменений. Согласование возможно по эскизу путем уведомления.
2. Для тех, кто любит принимать гостей
Для супружеской пары обустроили полноценное спальное место в нише, для чего убрали гардеробную и перенесли перегородку в коридоре. Основные места хранения разместили в жилой зоне. В комнате установили большой угловой диван и барную стойку для приема гостей. Для стиральной машинки спроектировали шкаф рядом с ванной комнатой. На кухне поместился угловой гарнитур с удобным рабочим треугольником и столом.
Мнение эксперта:Этот вариант можно согласовать с проектным бюро, имеющим допуск СРО.
3. Для холостяка
В коридоре установили шкаф для одежды так, чтобы в нише было место для полноценного спального места. В гостиной минимум мебели. Доступ к кухне организовали из жилой комнаты, что позволило увеличить ванную за счет коридора. Здесь разместили большую угловую ванну, широкую раковину, унитаз и хозяйственный шкаф со стиральной и сушильной машиной. На кухне предпочли небольшой линейный гарнитур, продолжением которого стала барная стойка-подоконник.
Мнение эксперта:Проем в несущей стене возможен только после технического заключения, предоставленного автором проекта дома или ГУП МосжилНИИпроекта. Требуется проект перепланировки от любой проектной организации и экспертиза проекта в ГУП МосжилНИИпроекте.
На обложке: дизайн-проект Никиты Зуба
