Планировка

Три новых идеи для обустройства двухкомнатной квартиры

Как грамотно использовать площадь квартиры-«распашонки», чтобы обустроить изолированную спальню, вместительную детскую, комфортную гостиную и не забыть про системы хранения. Анастасия КиселеваПредложила 3 варианта перепланировки двушки в новостройке, а наш специалист по перепланировкам… Максим Джураев прокомментировал нюансы согласования.

Краткая информация

UP–Квартал «Сколковский»Новый жилой микрорайон рядом с инновационным центром «Сколково» в экологически чистом месте престижного Одинцовского района. На территории 25 га строят 13 монолитных корпусов от 17 до 25 этажей.

Типичная планировка двухкомнатной квартиры довольно удобная: большие комнаты и кухня, два санузла и два балкона. При этом форма «распашонки» не даёт вносить в планировку квартиры какие-либо существенные изменения.

Типовая планировка
Типовая планировка

Вариант 1: с кухней-гостиной и спальней

В квартире семьи без детей можно разместить просторную кухню-гостиную и спальню. Для этого вход в кухню сделали через жилую комнату – изолировать помещение можно с помощью перегородок. За счёт переноса входа появилась возможность расширить санузел, установить в нём душевую кабину и разместить небольшую прачечную со стороны кухни.

В кухне – небольшая барная стойка у подоконника для двух. Обеденный стол разместили в гостиной. Балкон в спальне утеплили и оборудовали там мини-кабинет. В ванной комнате установили большую угловую ванну, унитаз и раковину. Мест для хранения не так много: шкафы-купе в спальне и прихожей.

Мнение эксперта:Удобная планировка для семьи без детей. Согласование не составит труда – понадобится проект перепланировки и техническое заключение от любой проектной организации с соответствующим допуском СРО.

Вариант 2: с отдельной спальней и детской

Жилые комнаты оборудовали как спальни. В большой комнате – зона для родителей: большая кровать и гардеробная. В меньшей комнате – детская со спальным местом, рабочим столом и шкафом. Планировка кухни стандартная: угловой гарнитур и обеденный стол у стены. В большой ванной – хозяйственный шкаф для стиральной машины и бытовых вещей.

Мнение эксперта: Изменения здесь минимальные, согласование планировки возможно при наличии проекта и технического заключения.

Вариант 3: детская комната для двух и гостиная-кухня.

В квартире для семьи с двумя детьми максимально использовали всю площадь – чтобы увеличить полезную площадь утеплили балконы. Кухня выполняет функции кухни и гостиной – для этого поставили диванчик и повесили телевизор. Обеденный стол разместили на балконе.

В большой комнате обустроили детскую с двумя кроватями, большим рабочим столом и шкафом. В спальне – кровать, шкаф для вещей родителей и рабочее место на балконе. Стиральную машину расположили под столешницей в ванной, а для хранения одежды установили шкаф в коридоре.

Мнение эксперта:Отличный вариант для семьи с двумя детьми. Для согласования потребуется проект и техническое заключение от любой проектной организации с допуском СРО.