Три оптимальных решения для перепланировки трёхкомнатной квартиры в панельном доме

Отсутствие внутренних несущих стен дает больше возможностей улучшить жилищные условия. Без совета специалиста все равно не обойтись. Анастасия КиселеваПредложила варианты планировки трешки в доме серии 1-515-9М, а специалист по перепланировкам… Максим Джураев прокомментировал нюансы согласования.

В квартире (57,42 кв. м) серии 1-515-9М отсутствуют внутриквартирные несущие стены. Однако есть недостатки: большой нефункциональный коридор, маленькая кухня и жилые комнаты небольшого размера.

Можно увеличить площадь кухни и гостиной, объединив их в одно помещение. При такой планировке получится разместить кухонный гарнитур большего размера. В совмещенном санузле хватило места и для полноценной ванны, и для душевой. В жилых комнатах обустроили спальню родителей и комнату ребенка. Основные системы хранения – гардеробная и шкаф-купе.

Мнение эксперта:Согласование возможно по проекту перепланировки и техническому заключению от любой проектной организации, имеющей соответствующий допуск СРО. Между кухней и гостиной нужно поставить перегородку или согласовать установку электрической плиты (что сложнее). В объединенной ванной комнате требуется сделать гидроизоляцию и звукоизоляцию пола.

Большая площадь коридора позволяет перенести сюда кухню, а в соседней жилой комнате устроить гостиную-столовую. Две маленькие комнаты оборудовали для детей. Перегородки немного сместили в сторону большой жилой комнаты. В спальне родителей оборудовали гардеробную – в ней основной объем вещей всех членов семьи. Санузел оставили раздельным, поэтому стиральную машину разместили под раковиной.

Мнение эксперта:Согласовать такую перепланировку можно, но придется повозиться. Жилую комнату на месте кухни можно согласовать, если квартира находится на последнем этаже. Либо в проекте ее нужно будет обозначить как кабинет. Также понадобится заменить газовую плиту на электрическую.

Хотя квартира трехкомнатная, по площади она больше соответствует современной двушке и отлично подойдет для проживания двух человек. Ванную комнату и санузел увеличили за счет коридора: в одном помещении поставили большую угловую ванну и раковину, а в другом – унитаз и встроенный шкаф со стиральной машиной. Вход в кухню теперь из гостиной: здесь большой диван и телевизор. Две жилые комнаты объединили в одну приватную зону с полноценной спальней, кабинетом и большой гардеробной.

Мнение эксперта:Согласование не составит труда. Потребуется проект перепланировки и техническое заключение от любой проектной организации с соответствующим допуском СРО.

На обложке: дизайн-проект Елены Мартынюк.