Три оптимальных решения перепланировки трехкомнатной квартиры

Не имея внутренних несущих стен, можно лучше обустроить жилье. Впрочем, всё же рекомендуется обратиться к специалисту. Анастасия Киселева Предложила варианты планировки квартиры-трешки в доме серии 1-515-9М, а специалист по перепланировкам… Максим Джураев прокомментировал нюансы согласования.

В планировке трёхкомнатной квартиры (57,42 кв. м) в доме серии 1-515-9М отсутствуют внутриквартирные несущие стены. Однако есть недостатки: большой нефункциональный коридор, маленькая кухня и жилые комнаты небольшой площади.

Объединив кухню и гостиную в одно помещение, можно увеличить площадь обоих комнат. Такая планировка позволит разместить кухонный гарнитур большей площади. В совмещённом санузле есть место как для полноценной ванны, так и для душевой кабины. В жилых комнатах обустроили спальню родителей и комнату ребенка. Основными системами хранения стали гардеробная и шкаф-купе.

Мнение эксперта: Согласование проекта перепланировки возможно по заключению проектной организации, имеющей соответствующий допуск СРО.
Между кухней и гостиной необходимо установить перегородку или согласовать установку электрической плиты. В объединенной ванной комнате требуется гидроизоляция и звукоизоляция пола.

Благодаря большой площади коридора можно переоборудовать его под кухню, а соседнюю жилую комнату превратить в гостиную-столовую. Две малые комнаты предназначены для детей. При этом перегородки немного сместили в сторону большой жилой комнаты. В спальне родителей оборудовали гардеробную – в ней хранятся вещи всех членов семьи. Санузел оставили раздельным, поэтому стиральную машину разместили под раковиной.

Мнение эксперта: Перепланировку можно согласовать, но потребуется приложить усилия. Жилую комнату вместо кухни возможно оформить, если квартира расположена на верхнем этаже. В ином случае в проекте комнату нужно обозначить кабинетом. Кроме того, понадобится замена газовой плиты на электрическую.

Квартира трехкомнатная, по площади больше похожа на современную двушку и прекрасно подходит для двух человек. Ванную комнату и санузел расширили за счет коридора: в одном помеществе установили большую угловую ванну и раковину, а в другом – унитаз и встроенный шкаф со стиральной машиной. Вход в кухню теперь из гостиной: здесь большой диван и телевизор. Две жилые комнаты объединены в одну приватную зону с полноценной спальней, кабинетом и большой гардеробной.

Мнение эксперта: Согласование будет простым. Необходимо предоставить проект перепланировки и техническое заключение от проектной организации с допусками СРО.

На обложке: дизайн-проект Елены Мартынюк.