Планировка

Три вариации планов для трехкомнатной квартиры и особенности согласований.

Трехкомнатная квартира – удачный вариант жилья как для пары без детей, так и для семьи с одним или двумя детьми. Часто владельцы задаются вопросами о размещении вместительных систем хранения, выделении комнаты для спальни родителей и организации гостиной зоны. Анастасией Киселевой Предлагаем три варианта планировки трёхкомнатной квартиры дома серии П-55, а специалист… Максим Джураев комментирует нюансы согласования.

Краткая информация: дом серии П-55

Серию П-55 создавали как дом с шумоизоляцией для строительства рядом с дорогами с интенсивным движением. При этом нежилые комнаты располагались на стороне дома, выходящей на шумную дорогу, а количество жилых комнат ограничивалось одной.

Вариант 1: для семьи с двумя детьми

В трёхкомнатной квартире не всегда хватает жилых помещений для организации двух детских комнат разного назначения или для детей разных полов. Для этого использовали две дальние комнаты, планировка которых почти симметрична. Свою роль сыграло смещение спальни с кухней: так получилось создать уютное спальное место с вместительными системами хранения и мини-кабинетом на балконе. Кухонный гарнитур разместили вместо гардеробной и части коридора, здесь же расположились столовая и гостиная зоны.

Мнение эксперта: Планировочное решение предусматривает размещение кухни-ниши на нежилой площади квартиры, площадь которой составляет не менее 5 квадратных метров. Размещение жилой комнаты на бывшей кухне возможно только на последнем этаже. В остальных случаях в плане помещение необходимо отметить как кабинет или спортзал. Такая перепланировка согласуется по проекту и техническому заключению любой проектной организации, имеющей допуск СРО.

Вариант 2: для семьи с ребенком

Планировка удобна для семьи с одним ребёнком. В отдаленных комнатах организованы спальня и детская комната. Гостиная просторная, вмещает мягкую зону и уголок для чтения со стеллажом для книг. Кухня спроектирована стандартно: вдоль двух стен установлен угловой гарнитур, напротив него – обеденный стол. С хранением проблем не возникнет: предусмотрена гардеробная и несколько шкафов-купе.

Мнение эксперта: В данном случае произошли лишь незначительные изменения: было перенесено расположение сантехники в ванной комнате. Согласование такой планировки возможно по эскизу по упрощённой схеме.

Вариант 3: для семейной пары без детей

Бездетной паре отвели комнату под кабинет, а во вторую устроили комфортную спальню с вместительным шкафом. В большой комнате разместили зону отдыха и столовую – для этого снесли перегородки и вместо гардероба поставили шкаф в коридоре. Ванная комната и туалет объединены: теперь там большая угловая ванна и хозяйственный шкаф со стиральной машинкой. На кухне установили гарнитур с полуостровом и барной стойкой.

Мнение эксперта: Для согласования потребуется проект и техническое заключение от проектной организации с допуском СРО.