Достаточно ли двух комнат для комфортного проживания семьи с детьми? Часто приходится отказываться либо от отдельной спальни для родителей, либо от гостиной. Анастасия КиселеваРассказала, как превратить двухкомнатную квартиру в трешку грамотной планировкой, а эксперт по перепланировкам… Максим Джураев прокомментировал условия согласования.
Квартира для семьи с детьми в доме серии П-44Т.
Типичная планировка двухкомнатной квартиры дома серии П-44Т отличается большими комнатами и балконами.
Основной недостаток: в квартире-распашонке основные стены — несущие.
Типовая планировка
В квартире-двушке ещё одну комнату обустроили, использовав площадь кухни. В ней совмещены зона для принятия пищи и зона отдыха с диваном и телевизором. Гарнитур размещён в эркере для экономии места.
Две жилые комнаты: спальня родителей и детская. В комнате могут жить два ребенка: достаточно поставить двухуровневую кровать, а подоконник превратить в большой рабочий стол.
Мнение эксперта: Легко узаконить такую планировку, так как изменения незначительные. Согласование возможно по эскизу в уведомительном порядке.
Гостиная, спальня и детская в квартире двухкомнатной дома ПД-4.
В типовой планировке практически все внутренние стены несущие. В квартире просторный коридор, но расположение входа не позволяет переместить сюда жилую зону.
Типовая планировка
В большой комнате обустроили детскую: поставили кровать и диванчик (гостевое спальное место), рабочий стол, шкаф для одежды и спортивный уголок. Вторую жилую комнату отдали под спальню родителей. Гостиную перенесли в кухню: телевизор повесили над нижними шкафами кухни, а напротив разместили удобный диван.
В ванной изменили расположение сантехники, чтобы хватило места и для раковины с тумбой, и для стиральной машины. В туалете добавили небольшой умывальник.
Мнение эксперта:Этот вариант можно согласовать по проекту перепланировки от любой проектной организации, имеющей соответствующий допуск СРО.
Детская вместо кухни в доме серии И-155.
В типовой планировке есть несущая стена, разделяющая комнату и санузел от остального пространства. Преимущества – большая кухня и коридор.
Типовая планировка
Кухню перенесли в коридор: получилось единое пространство с зоной готовки, гостиной и столовой в эркере. Для зонирования предусмотрели прозрачные двери-перегородки. На месте кухни обустроили детскую: места достаточно, чтобы разместить всю необходимую мебель.
Вход в родительскую спальню – из гостиной.
Здесь же расположили вторую ванную комнату. Для этого пришлось перенести проём в несущей стене.
Мнение эксперта:Проем в несущей стене можно будет сделать только после технического заключения от автора проекта дома или ГУП МосжилНИИпроекта. Также понадобится проект перепланировки от любой проектной организации и потребуется сделать экспертизу по проекту в ГУП МосжилНИИпроекте.
На обложке: дизайн-проект Антона Севастьянова
