Жильцы квартир в «хрущёвках» стремятся увеличить пространство, избавиться от лишних стен и перегородок. Что делать, если часть стен несущие, а неудобная планировка усугубляется проходной комнатой – как, например, в двушке серии II-18-01?
Мы спросили совета у профессионального архитектора Анастасии Киселевой, а эксперт Максим Джураев прокомментировал нюансы согласования. Рассказываем и вам.
Краткая информация: дом серии II-18-01
Серия II-18-01 имеет много модификаций и вариантов: бывают кирпичные, блочные дома различной этажности. Название серии изменяется в зависимости от материала стен и этажности дома.
Типовая планировка включает проходную комнату, очень маленькую кухню. Стена между жилыми комнатами — несущая, остальные стены являются ненесущими перегородками. Ванная — крошечная с сидячей ванной. Балкон присоединить к площади квартиры невозможно.
Вариант 1: для семейной пары
Основной недостаток планировки – очень маленькие ванная комната и кухня. Санузел расширили за счёт коридора – теперь можно разместить полноценную ванну, шкаф со стиральной машиной и унитаз. Кухню объединили с гостиной и предусмотрели раздвижные перегородки. В гостиной – большой стол и мягкая зона. Часть коридора отдели для небольшой гардеробной комнаты – такую же сделали и в спальне.
Мнение эксперта:Очень удачный вариант планировки – площадь санузла комфортная и достаточно места для хранения. Для согласования потребуется проект и техническое заключение от любой проектной организации, имеющей допуск СРО.
Для семьи с двумя детьми школьного возраста.
Под детскую выделили изолированную комнату. Для размещения двух полноценных спальных мест отказались от гардеробной – всё хранение в шкафах. Комнату условно разделили на две зоны: для сна и рабочую. В большой проходной комнате организовали спальню и гостиную. Зонирование также осуществляется раздвижными перегородками или текстилем. В ванной комнате вход перенесли на другую стену – теперь можно установить лежачую ванну.
Мнение эксперта: Такая планировка – не самая комфортная, так как отсутствует звукоизоляция между спальней и гостиной. Тем не менее согласовать её можно без проблем: по проекту и техническому заключению от любой проектной организации, имеющей допуск СРО.
Вариант 3: для семьи с одним ребенком
Что делать, если хочется разместить в санузле и ванну, и душ? Увеличить его за счёт коридора. Правда, в этом случае стиральную машину пришлось перенести на кухню. Для увеличения рабочей поверхности на кухне поставили часть мебели вдоль стены с окном. Гостиную разделили на спальную и общую зону – прозрачные раздвижные перегородки или текстиль можно в любой момент спрятать в стену.
Мнение эксперта:Установилось благоприятная обстановка для всех членов семьи.
Для утверждения такой планировки, как и в прошлых вариантах, потребуется проект и техническое заключение.
