Три варианта перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Встречается ли dilemma при выборе двушку для семейного комфорта — отдать ли предпочтение родительской спальне или гостиной? Анастасия Киселева Девушка поделилась информацией о том, как из двухкомнатной квартиры сделать трёхкомнатную с помощью продуманного плана, а специалист по перепланировке… Максим Джураев прокомментировал условия согласования.

В типовой планировке квартиры с двумя комнатами в домах серии П-44Т имеются просторные комнаты и балконы. К недостаткам относится то, что в таких квартирах главные стены являются несущими.

В квартире двухкомнатной можно обустроить ещё одну комнату, используя площадь кухни. Там совмещены зона для еды и зона отдыха с диваном и телевизором. Мебель для кухни расположили в нише-эркере для экономии места.

В квартире есть две жилые комнаты: спальня для родителей и детская. В детской могут проживать два ребёнка: можно установить двухуровневую кровать, а подоконник использовать как большой письменный стол.

Мнение эксперта: Легко узаконить такую планировку из-за незначительности изменений. Согласование возможно по эскизу в уведомительном порядке.

В стандартной компоновке практически все перегородки являются несущими. Жилье имеет просторный коридор, однако входное положение не дает возможности разместить здесь спальню.

В просторной комнате устроили детскую зону: установили кровать и диванчик (для гостей), рабочий стол, шкаф для вещей и спортивный уголок. Вторую жилую комнату сделали спальней родителей. Гостиную перенесли в кухню: телевизор повесили над нижними кухонными шкафами, а напротив поставили удобный диван.

В ванной переставили сантехнику, освободив место для раковины с тумбой и стиральной машины. В туалете установили маленький умывальник.

Мнение эксперта: Данный вариант можно согласовать по проекту перепланировки любой проектным организацией с соответствующим допускам СРО.

В стандартном проекте предусмотрена стенка, разделяющая спальню с ванной на остальную площадь. Преимуществами выступают просторная кухня и холл.

В коридоре теперь расположена кухня, образуя единое пространство с кухонной зоной, гостиной и столовой в эркере. Прозрачные двери-перегородки разделяют зоны. На месте кухни обустроили детскую комнату, где достаточно места для всей необходимой мебели.

В гостиную ведёт дверь в родительскую спальню. Также здесь расположилась вторая ванная комната. Для её установки понадобилось переместить дверной проём в несущей стене.

Мнение эксперта: Сделать проем в несущей стене возможно только после получения технического заключения от автора проекта дома или ГУП МосжилНИИпроекта. Требуется также проект перепланировки от любой проектной организации и экспертиза по проекту в ГУП МосжилНИИпроекте.

На обложке: дизайн-проект Антона Севастьянова