Три варианта перепланировки трехкомнатной квартиры

Если большая часть стен в квартире несущие, то перепланировка может быть сложной задачей. Однако всегда можно найти выход: изменить ширину дверных проёмов, функциональное назначение комнат и расставить мебель по-новому. Анастасия КиселеваПредложила варианты планировки трехкомнатной квартиры в доме серии П-43, и специалист по перепланировкам… Максим Джураев прокомментировал нюансы согласования.

Квартиры серии П-43 — это одно- или двухподъездные панельные здания высотой 16 этажей. В трехкомнатных квартирах комнаты изолированные, есть раздельная ванная комната, ниша для встроенного шкафа. Кухня площадью около 8 метров, недостаток – длинный узкий коридор.

Этот вариант идеально подходит для работы из дома: одна комната оборудована как полноценный кабинет. Меленькую комнату совместили с узким коридором, создав спальню. Из спальни можно попасть в кабинет, а при необходимости часть помещения отводится под гардеробную.

В кухне больше всё внимание уделено приготовлению пищи: столовая расположилась в отдельной комнате. Для завтраков и лёгких перекусов предусмотрена барная стойка. Ванная комната объединена, чтобы установить большую угловую ванну, удобную раковину и несколько модулей для хранения вещей. В прихожей предпочли встроенный шкаф-купе.

Мнение эксперта:Согласование осуществляется по проекту перепланировки и техническому заключению любой проектной организации со специальным допускам Соответствующих организаций. В совмещенном санузле необходимо выполнить гидро- и звукоизоляцию пола.

Для комфорта семьи с двумя детьми большую комнату оформили под детскую. В ней разместились кровати и системы хранения. Рабочие столы установили на утеплённом балконе. Благодаря тому, что дверь в комнату стала уже, в прихожей появилась полноценная гардеробная.

Комнату соединили с коридором, получилась гостиная-проход для всей семьи. Спальня родителей расположена в дальнем помещении — там удобная кровать и вместительный гардероб. Санузел остался раздельным, но его немного переделали: дверной проем перенесли на середину стены, чтобы с одной стороны разместить раковину с тумбой, а с другой – шкаф со стиральной машиной.

Мнение эксперта:Согласование будет несложным. Для этого необходимо предоставить проект перепланировки и технический расчет от проектной организации с необходимыми допусками.

Семьям с одним ребёнком можно оставить планировку типовой, так как изменения будут незначительны. Детскую комнату разместили в небольшой жилой комнате, спальню родителей – в соседней жилой комнате. В последней установили перегородку для обустройства гардеробной.

Кухонный гарнитур установили вдоль окна, освободив место для обеденного стола. В ванной комнате у двери расположили стиральную машинку и раковину, а сбоку – узкие шкафы для бытовой химии и текстиля. В большой комнате оборудовали гостиную с читальной зоной.

Мнение эксперта:Согласование возможно, подобно двум прошлым предложениям, с учетом проекта перепланировки и технического заключения.