Три варианта планировки двухкомнатной квартиры с мнением специалиста.

Двушка может стать подходящим жильем как для пары без детей, так и для семьи с подростками. Владельцы часто задаются вопросами: стоит ли отказаться от отдельной спальни ради гостиной, можно ли найти место для гардеробной и обязательно ли соединять санузел с ванной комнатой. Сегодня Анастасия Киселева, профессиональный дизайнер, рассматривает функциональные варианты планировки двухкомнатной квартиры в блочном доме серии КОПЭ. Эксперт Максим Джураев комментирует нюансы перепланировки.

Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн»Каждый новый проект для специалиста — это знакомства, вдохновение и открытия. Идеальный интерьер — продуманное до мелочей пространство, где человек свободно совершает действия и движения.

Краткая информация: дом серии КОПЭ

Аббревиатура КОПЭ расшифровывается как «компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы».
Жилые дома данной серии представлены шестью модификациями.
Дома серии КОПЭ возведены преимущественно в районах Северное Бутово, Коньково, Ясенево, Кунцево, Фили, Строгино, Митино, Останкино, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Центральное и Южное Чертаново. В Московской области строительство этой серии ведется в Подольске, Люберцах, Голицыно и Воскресенске. В других регионах России дома данной серии не строили. Основной минус конструкции – невозможность создания проемов во внутренних несущих стенах.

Вариант №1: для семьи из двух человек

Задача: Обеспечить максимальный комфорт проживания супружеской паре. Организовать места для хранения вещей, оборудовать гостевую комнату. В санузле разместить большую ванную и стиральную машину.

Решение: Семейная пара может комфортно разместиться в двухкомнатной квартире, используя каждую комнату по назначению.
Для большей практичности спальню и гостиную лучше оставить изолированными. Много мест для хранения предусмотрено даже без перепланировки: полноценная гардеробная комната в спальне, большой шкаф в коридоре для верхней одежды и обуви.

В этом варианте перепланировку коснулась ванная комната – её объединили с санузлом. Теперь на площади 4,6 квадратных метра можно установить стиральную машину с фронтальной загрузкой, шкаф для хранения бытовой химии и водонагреватель в нише. Размер раковины также будет комфортным для хозяев.

В квадратной кухне установили угловой гарнитур с удобным рабочим треугольником. Между плитой и раковиной достаточно места для готовки, а под столешницей между раковиной и холодильником поместится посудомоечная машина.

Плюсы и минусы: В квартире все комнаты изолированы, что является неоспоримым преимуществом. Большой кухонный гарнитур порадует хозяйку, а место под круглый стол также предусмотрено. Много мест хранения: шкаф и гардеробная комната. В ванной комнате имеется вся необходимая мебель и техника. Основной недостаток – узкий и темный коридор, ведущий в комнаты.

Для семей, состоящих из двух детей и родителей, где дети учатся в школе.

Задача: Создать уютную обстановку для семьи из двух взрослых и двоих детей без изменения планировки квартиры. Обеспечить множество мест для хранения вещей всем членам семьи. Вместительно устроить спальню для супругов, детскую комнату и кухню, пригодную для приема гостей.

Решение: Самой большой комнате предназначены дети – с возрастом им хочется большей свободы и личного пространства.
В детской достаточно места для двух односпальных кроватей, большого стола у окна, вместительного шкафа и спортивного комплекса. В маленькой комнате организована спальня родителей: здесь идеально встала двуспальная кровать и небольшой рабочий стол – его можно использовать как туалетный столик. В меньшей комнате – спальня родителей.

В каждой комнате и коридоре установили системы хранения. В спальне шкафы или стеллажи для книг лучше поставить у стены с входом, чтобы сэкономить место, полка над дверным проемом тоже поможет.

Для комфортных спален детям и родителям пришлось отказаться от гостиной. Ее функции теперь выполняет кухня: для этого обустроили уютный обеденный уголок с мягким диваном. Верхние шкафы частично убрали, чтобы установить телевизор. В ванной установили узкую стиральную машину – обязательно с вертикальной загрузкой.

Плюсы и минусы: Родители и дети располагают отдельными комнатами, предусмотрено достаточно мест для хранения. Кухня оснащена зоной для приема гостей. Несомненным плюсом является возможность перепланировки без узаконивания. Основные минусы – отсутствие полноценной гостиной, небольшая ванная комната и узкий коридор.

Вариант №3: для семьи с одним ребенком

Задача: Продумать планировку для семейного проживания с малышом, создать гостиную с диваном и телевизором, организовать спальню для родителей.

Решение: В доме серии КОПЭ перепланировка ограничена. Предлагаем перенести перегородку между коридором и комнатой. Это создаст небольшую спальню с окном для родителей и проходную зону гостиной. Большую комнату уменьшили, чтобы сделать гардеробную для вещей. В комнатах установят шкафы для одежды и личных вещей. В прихожей – шкафчик для сезонной одежды.

Ванная комната отдельно от санузла, из-за чего места для полок мало. На кухне умещается большой прямоугольный стол, за которым возможно принимать гостей.

Плюсы и минусы: Отдельная комната для детей и вместительная спальня — большое преимущество. Продумана гостиная зона для семейных посиделок. Достаточно места для вещей: шкафы и встроенный шкаф. Минус в компактном размере ванной комнаты.

Комментарий эксперта

Чтобы узнать о трудностях, которые могут возникнуть у владельцев квартир с неудобной планировкой при ремонте, мы обратились к Максиму Джураеву, специалисту по согласованию перепланировок в Москве. Мнение эксперта будет полезным, если вы решили выполнить ремонт по одному из предложенных вариантов. Учтите, что требования по согласованию перепланировки могут отличаться в других городах.

Максим Джураев Специалист по согласованию перепланировок, окончивший МГСУ, работает руководителем направления по связям с партнерскими организациями в «Архитектурно-проектном бюро №1». Максим консультирует по сложным случаям перепланировок в Москве более десяти лет.

В жилищах домов типа КОПЭ практически все внутренние стены являются опорными, что представляет собой весомый минус и ограничивает радикальную перепланировку. В то же время перемещение не Structural перегородок возможно без затруднений.

В первом и третьем проектах существенные изменения: объединение ванной и санузла, смещение стены, которые необходимо узаконить. В обновленной ванной комнате требуется гидроизоляция. Второй вариант отличается от изначального наличием встроенных шкафов – такую перепланировку можно согласовать в уведомительном порядке.