Три варианта планировки двухкомнатной квартиры в монолитном доме.

Всё больше граждан отдают предпочтение покупкам квартир в монолитных зданиях. Преимущества таковых ясны: качественная тепло- и звукоизоляция, широкие возможности перепланировки. Сегодня дизайнер

Ольга Бондарь Проанализированы три проекта планировки двухкомнатной квартиры в ЖК ART – монолитному дому в Павшино.

Ольга Бондарь Дизайнер интерьеров, работающий с 2012 года. Специализируется на проектировании жилых помещений и стремится помочь каждому клиенту в организации продуманного, функционального и комфортного пространства для проживания.

Краткая информация

• ЖК ART находится в двух километрах от МКАД по Волоколамскому шоссе, на реке Москва в Красногорске. Строительство ведет компания Крост.
• Проект включает комплексное строительство из шести кирпично-монолитных зданий различной высоты, окрашенных в разные цвета.
• В комплексе 2399 квартир различной площади (от одной до пяти комнат). Все помещения предлагаются с свободной планировкой и без отделки. Часть из них – двухэтажные с панорамным видом из окон.
• Общая площадь двухкомнатной квартиры составляет 38,4 квадратных метра, а жилая – 21,6 квадратных метров.
• Высотка потолков: 3,6 метра.

Вариант №1: квартира для бизнес-леди

Задачи:
Квартира с просторной планировкой: отдельная спальня с гардеробной, совмещённые кухня, гостиная и зона для приёма гостей, выделенное рабочее место (возможное зонирование) и гардеробная у входа.

Решение: Снесён стену между кухней и большой жилой комнатой, так как в кухне имеется электроплита. Возведены дополнительные стены для гардеробных. Место мойки остаётся прежним (на месте бывшей кухни), а само помещение кухни заменено гардеробной (нежилое помещение). Перепланировка не потребует согласования.

Плюсы планировки: Помещение разделено на комфортную «личную» и просторную «общественную» зоны. Для размещения вещей предусмотрено достаточное количество места (две гардеробные). Кухня хорошо освещена естественным светом. Удалось ликвидировать длинный узкий коридор, соединяющий прихожую с кухней. В санузле расположена ванна (1800х900 см), унитаз, умывальник, стиральная машина и места для хранения над ней.

Минусы: Смотреть телевизор с дивана не всегда удобно. В качестве решения можно использовать мобильную напольную стойку для телевизора или кронштейн с поворотным механизмом.

Вариант №2: квартира для пары

Задачи:
Обеспечить размещение всего требуемого, разделив пространство на просторную спальню с рабочим местом и зону кухни+гостиной+прием гостей+просмотра телевизора. Укомплектовать санузел всем необходимым; предусмотреть достаточное количество мест для хранения.

Решение: Снос перегородки между кухней и небольшой жилой комнатой позволил объединить пространство. В спальне установили новую перегородку для создания гардеробной, а также сместили дверные проёмы.

Плюсы планировки: Задач выполнены.
Предлагается просторная спальня с гардеробной и рабочим местом у окна. Есть зона кухни и приема гостей, кухня с естественным освещением; в санузле ванна (1800х900 см), унитаз, умывальник, стиральная машина и места хранения над ней; также предусмотрена зона для приема пищи, просмотра ТВ и приема гостей.

Минусы: Функциональный коридор соединяет прихожую с кухней, на маленькой кухне можно готовить и принимать гостей.

Квартира для семьи с маленьким ребёнком.

Задачи:
Чтобы обеспечить комфорт, необходимо предусмотреть изолированные спальни для родителей и ребенка, кухню со всем необходимым оборудованием, зону отдыха и просмотра ТВ, а также место для приема гостей. В санузле следует разместить стиральную машину, ванную и душ, унитаз и умывальник.
Важно продумать достаточное количество мест для хранения вещей так, чтобы они не занимали слишком много пространства.

Решение: В зоне окон обустроили две спальни. В комнате родителей находится гардеробная, кровать и туалетный столик, в детской – кроватка, комод и пуф. Кухню объединили с гостиной; при входе перегородками создали компактную гардеробную для верхней одежды.

Плюсы планировки: В доме есть изолированная спальня родителей с гардеробной. Просторная и функциональная кухня оборудована холодильником, духовым шкафом и микроволновкой, размещенными в высоких пеналах (духовка на уровне глаз). Отсутствует длинный узкий коридор и монофункциональное пространство, есть отдельная детская комната. В санузле установлены ванна и душ, учтены пожелания.

Минусы: Кухня и гостиная не имеют естественного освещения. Решением могут быть фрамуги со стеклом над дверными проемами в спальню и детскую. Также можно установить на той же высоте в тех же стенах фальшокны.

Необходимо легализовать все предложенные перепланировки в надлежащих органах и согласовать их с управляющей организацией перед началом ремонтов.