Трехкомнатная квартира – самый удачный вариант жилья для пары без детей и для семьи с одним или двумя детьми. Владельцы часто задаются вопросами: где обустроить вместительные системы хранения, в какой комнате сделать спальню для родителей и где найти место для гостиной зоны. Вместе с архитектором Анастасией КиселевойПредлагаем три варианта обустройства трёхкомнатной квартиры дома серии П-55, а эксперт… Максим Джураев комментирует нюансы согласования.
Краткая информация: дом серии П-55
Серия П-55 изначально разрабатывалась как шумозащитный дом с возможностью возведения возле транспортных магистралей.
Суть состояла в том, чтобы на шумную дорогу выходили нежилые помещения и максимум одна жилая комната.
Вариант 1: для семьи с двумя детьми
Даже в трёхкомнатной квартире не всегда хватает жилых помещений. Чтобы обустроить две детские для разновозрастных или разнополых детей, использовали две дальние комнаты. Планировка решена почти симметрично. Спальню с кухней поменяли местами: таким образом, получилось создать уютное спальное место с вместительными системами хранения и мини-кабинетом на балконе. Кухонный гарнитур установили на месте гардеробной и части коридора. Здесь же разместили столовую и гостиную зоны.
Мнение эксперта:Отличное планировочное решение: кухню-нишу разместили на нежилой части квартиры, площадь составляет не менее 5 квадратных метров. Жилую комнату на бывшей кухне можно согласовать только на последнем этаже. В остальных случаях в плане нужно будет отметить это помещение как кабинет или спортзал. Такую перепланировку можно согласовать по проекту и техническому заключению от любой проектной организации, имеющей допуск СРО.
Вариант 2: для семьи с ребенком
Типовая планировка идеально подходит для семьи с одним ребёнком. В дальних комнатах оформили спальню и детскую. Гостиная довольно большая: в ней поместится мягкая зона и место для чтения с книжным стеллажом. Планировка кухни решена стандартно: вдоль двух стен разместили вместительный угловой гарнитур, а напротив него – обеденный стол. С хранением проблем не должно возникнуть: предусмотрели полноценную гардеробную и несколько шкафов-купе.
Мнение эксперта:Существенных изменений нет – изменилось только место расположения сантехнических приборов в ванной. Такую планировку можно согласовать по эскизу по упрощённой системе согласования.
Вариант 3: для семейной пары без детей
Для пары без детей одну из комнат выделили для кабинета. Во второй обустроили уютную спальню с вместительной гардеробной. В большой комнате разместили зону отдыха и столовую: демонтировали ненесущие перегородки, а вместо гардероба ограничились шкафом в коридоре. Ванну и туалет объединили: получилось разместить большую угловую ванну и хозяйственный шкаф со стиральной машинкой. В кухне – гарнитур с полуостровом и барная стойка.
Мнение эксперта: Для согласования потребуется проект и техническое заключение от любой проектной организации с допусками СРО.
