Двухкомнатная квартира — довольно комфортное жилье для семьи с детьми, но ещё одна комната никогда не помешает. Можно ли выделить в типовом жилье пространство для ещё одной функциональной зоны? Рассматриваем этот вопрос с архитектором. Анастасией Киселевой, а эксперт Максим Джураев рассказывает о нюансах согласования.
Двухкомнатная квартира в доме серии «Айсберг».
Дома серии «Айсберг» – монолитно-панельные с довольно удобной планировкой. В квартирах все комнаты изолированные, есть большие балконы.
В Москве дома серии «Айсберг» построены в районах Северного Тушино, Царицыно, Печатники, Куркино, Рязанском, Фили-Давыдково, Марьино и некоторых других.
Типовая планировка
Вариант 1: с гостиной на кухне
Для двух школьников выделили самую большую комнату: установили здесь рабочие столы, кровати и шкафы для вещей. Спальню родителей обустроили во второй комнате – получилось даже сделать отдельную ванную комнату. В одном санузле разместили ванну, в другом – душевую и стиральную машинку.
Кухню и гостиную объединили в одном помещении. Чтобы сделать планировку комнаты максимально функциональной, убрали вход на балкон из кухни: вдоль этой стены расположили вместительный гарнитур. В комнате также поместилась мягкая зона и обеденный стол.
Мнение эксперта:Удачную перепланировку можно согласовать по проекту и техническому заключению от любой проектной организации с соответствующим допуском СРО.
Вариант 2: со спальней на месте кухни
Для квартиры на первом этаже оптимальным вариантом является планировка с размещением кухни-гостиной в самой большой комнате. На площади 21,2 квадратных метров установили угловой кухонный гарнитур, обеденный стол и обустроили диванную группу с телевизором.
На месте кухни разместили спальню с вместительной гардеробной. Во второй комнате – детская для одного ребенка со всей необходимой мебелью и оборудованием. Чтобы увеличить количество мест для хранения, перенесли вход в ванную и поставили хозяйственный шкаф со стиральной машиной. В прихожей также оборудовали гардеробную.
Мнение эксперта:Такую перепланировку можно будет согласовать только, если квартира расположена на первом этаже. Для этого потребуется стандартный набор документов: проект и техническое заключение от любой проектной организации.
Вариант 3: с гостиной в коридоре
В самой большой комнате обустроили спальню – часть площади заняла вместительная гардеробная для родителей. Для создания комфортных условий в детской убрали выход на балкон – таким образом нашлось место и для кровати, и для рабочего стола у окна.
Площадь коридора решили использовать для обустройства зоны с телевизором. Для этого немного уменьшили кухню и встроили в стену дверь-пенал – для экономии пространства. В прихожей оборудовали также гардеробную для сезонной одежды и спортивного инвентаря.
Мнение эксперта:Для согласования этого варианта потребуются проект и техническое заключение. Обратите внимание: на плане помещение при входе следует назвать холлом, поскольку жилые помещения запрещено увеличивать за счёт кухни.
