Три законных способа увеличить площадь квартиры

Двухкомнатная квартира достаточно комфортна для семьи с детьми, но дополнительная комната всегда может быть полезна. В типовых квартирах можно организовать место для новой функциональной зоны? Поговорим об этом с архитектором. Анастасией Киселевой, а эксперт Максим Джураев рассказывает о нюансах согласования.

Квартиры домов серии «Айсберг» — монолитно-панельные с продуманной планировкой. В каждой квартире все комнаты отдельные, а также имеются просторные балконы.

В Москве дома серии «Айсберг» возвели в таких районах, как Северное Тушино, Царицыно, Печатники, Куркино, Рязанский, Фили-Давыдково, Марьино и ещё нескольких.

Для двух школьников выделили самую большую комнату — здесь поставили рабочие столы, кровати и шкафы. Родителям обустроили спальню во второй комнате, даже сделали отдельную ванную комнату. В одном санузле установили ванну, в другом – душевую и стиральную машинку.

Объединив кухню и гостиную в одно помещение, создали максимально функциональную планировку. Вход на балкон из кухни убрали, а вдоль этой стены разместили вместительный гарнитур. В комнате также поместилась мягкая зона и обеденный стол.

Мнение эксперта: Удачную перепланировку можно согласовать по проекту и техническому заключению любой проектной организации с соответствующим допуском СРО.

Для квартиры на первом этаже лучше всего подходит планировка с кухней-гостиной в наибольшей комнате. В помещении площадью 21,2 квадратных метра установили угловой кухонный гарнитур, обеденный стол и организовали диванную зону с телевизором.

Кухню переоборудовали в спальню с просторным гардеробом. Во второй комнате обустроили детскую для одного ребенка, оснащённую всей необходимой мебелью и оборудованием. Для увеличения места хранения вход перенесли в ванную, а там поставили хозяйственный шкаф с стиральной машиной. В прихожей также организовали гардеробную.

Мнение эксперта: Перепланировку можно утвердить только при условии, что квартира расположена на первом этаже.
Для этого потребуются документы: проект и техническое заключение от проектной организации.

В наибольшей комнате обустроили спальню: ее часть занимала просторная гардеробная для взрослых. Для создания комфортабельных условий в детской пришлось освободить выход на балкон – так появилось место как для кровати, так и для рабочего стола у окна.

В коридор создали зону для просмотра телевизора, слегка уменьшив площадь кухни. Для экономии места в стене установили дверь-шкаф.
В прихожей обустроили гардеробную для хранения сезонных вещей и спортивного снаряжения.

Мнение эксперта: Для утверждения требуется проект и технический расчет. Учтите, что на плане входное пространство должно называться холлом, поскольку жилые площади нельзя увеличивать за счет кухни.