В чём преимущество самостоятельного строительства? 8 советов экспертов

На рынке сейчас большой выбор домов под любые кошельки и пожелания, можно въехать уже в ближайшее время. Вместе с тем все чаще семьи отказываются от покупки готового жилья и выбирают строительство дома с нуля.

Мы задали этот вопрос Евгению Шамину Руководитель ремонтно-строительной компании, много лет работающей над частными объектами, и его коллеги выделили восемь весомых причин для возведения жилья под собственные нужды.

В отличие от квартиры, дом обычно приобретают не временно. Это не временный вариант на несколько лет, а пространство для жизни на долгие десятилетия. По этой причине к дому ставят более высокие требования: от планировки и до инженерных систем.

Люди желают, чтобы объект отвечал их привычкам и образу жизни. Возведение объекта с нуля предоставляет возможность не приспосабливаться к чужому выбору, а с самого начала создавать пространство комфортным для себя.

Купля готового дома подразумевает компромиссы: положение кухни, малое количество кладовых, неудобная планировка. Строительство же с нуля позволяет учесть даже мелочи: черновую кухню для готовки без зрителей, отдельное помещение для зимней одежды или мастерскую для хобби.

Редкие особенности в типовых проектах отсутствуют, но в индивидуальных можно предусмотреть на стадии проектирования. Даже расстановка дверей и число санузлов полностью подчиняются привычкам семьи.

Несмотря на возможные недостатки по площади, планировке или стилю, люди часто приобретают жилье ради его расположения.
Желательные участки встречаются нечасто, особенно в благоустроенных районах с развитой инфраструктурой. Если именно здесь хочется жить, то разумнее снести старый дом и возвести свой новый.

Потребители с ясными желаниями чаще всего прибегают к этой практике – будь то вид на сосновый лес из окна, близость школы или удобный путь до места работы.

На рынке иногда возникает парадокс: готовые дома стоят в два раза дороже, чем возведение такого же здания с нуля. Так, инвестиции в участок и строительство на сумму 20 миллионов могут стоить вдвое дороже готового аналога, продаваемого за 40 миллионов.

Цена формируется не только с учётом прибыли продавца, но и условного удобства — всё уже готово. Если вы готовы подождать и реализовать проект поэтапно, экономия может быть существенной. Особенно это актуально для тех, кто хочет получить максимум за свой бюджет и не готов переплачивать за чужие решения.

Совет Строя дом, каждая деталь важна. Нужно найти подходящий вариант по характеристикам, цене, срокам доставки. На Авито предложения со всей России, включая локальные поставщики — это удобно и выгодно: близко, быстро и по доступной цене.

Ищете ворота, утеплитель, бетон или временное жилье в виде бытовки для участка? Все это просто найти и заказать на платформе. Авито Предлагает выбор, сравнение и постройку без спешки и лишних расходов. Для крупных заказов стройматериалов удобно обращаться в рассрочку.

Строя дом для себя, хочется быть уверенным в каждой детали: от марки бетона до утеплителя на крыше. Поэтому заказчики, выбирающие строительство с нуля, обращают внимание на мелочи, следят за ходом работ и не упускают из виду ни одной детали.

Продавая дом, часто экономят на проектах, черновых работах и комплектующих. Это может привести к скрытым дефектам, просчетам и необходимости переделок. При самостоятельной стройке вы устанавливаете планку качества и выбираете надежных подрядчиков.

Приобретение готового дома требует больших вложений сразу. С ограниченным бюджетом строительство позволяет быть гибким: сначала возвести каркас, затем заняться фасадом, потом подключить коммуникации и перейти к отделке. Распределить расходы на несколько лет и не брать крупные кредиты оказывается возможным.

Строительство удобно проводить вместе с арендой жилья или перед запланированным переездом.

Строительство по индивидуальному проекту привлекает не только желающих сэкономить, но и состоятельных заказчиков. Даже при бюджете в сотни миллионов человек выбирают этот путь для достижения максимального комфорта и контроля над процессом. Дома площадью 1200, 2000 или даже 4000 квадратных метров проще реализовать под свои задачи, чем искать подходящие предложения среди редких и дорогих вариантов.

Масштабные проекты часто предъявляют повышенные требования к ландшафту, архитектуре и частной жизни. Учет этих нюансов на стадии проектирования более эффективен, чем попытка внести изменения в уже построенное.

Не все желают тратить время на ремонт, поэтому рынок предлагает дома с готовой отделкой — заехал и живи. За это нужно заплатить: цена таких домов выше, чем у объектов без отделки. Даже если хочется сразу заселиться, стоит обдумать нежелательные компромиссы.

Строительство подвластно управлению, а с чужими решениями приходится соглашаться. В итоге даже те, кто изначально планировал покупку, приходят к мысли строить заново — для удовлетворения собственных потребностей, не обращая внимания на чужие предпочтения.