В типовой квартире Брежневого времени – 5 приемов для обновления интерьера

Представьте типичную советскую квартиру: длинный темный коридор, тесные комнаты, раздельный санузел и кухня для одного человека. Такая знакомая картина, не правда ли? А теперь представьте, что все эти неудобства можно исправить недорого. Именно это сделала хозяйка двухкомнатной квартиры в Санкт-Петербурге — Ксения из дома серии 528 кп40. Из стандартной «двушки» площадью 51,6 м² она создала стильное, светлое и функциональное жилье в стиле мид-сенчери всего за 3 миллиона рублей.

Перед началом перепланировки нужно осознать особенности вашего дома. В большинстве типовых зданий советского образца есть несъемные несущие стены. Серия «точка Надежна» – исключение из правил.

«Типовой дом — это брежневка, построенная из кирпича. Достоинство такого дома, пожалуй, заключается в отсутствии внутренних несущих стен. В других квартирах может быть иначе, но в моей точно нет», — говорит Ксения.

Этот этап принёс кардинальные изменения в планировке помещения. Придумав аналогичный ремонт, обратитесь к профессионалу для точного выявления несущих и ненессущих стен в вашем доме.

Проблема типичных квартир — узкие коридоры, занимающие пространство без реальной пользы. У Ксении коридор проходил по «темной стороне» квартиры, что делало её не только неудобной, но и мрачной.

«В квартире был коридор, соединявший вход с кухней. В нём располагались встроенные советские шкафы. Эта зона была совершенно бесполезной. Поэтому я разделила коридор на две части: одну отдала гостиной, другую – кухне и санузлу», — рассказывает хозяйка.

Этот прием освободил лишнее пространство и увеличил площадь гостиной, кухни и санузла. Теперь гостиная нестандартной Г-образной формы разделена на зоны с разными функциями.

В квартире Ксении дверные проемы располагались по длине тыльной, затемненной зоны. Перепланировка внесла коррективы.

В начале проход был за темной частью квартиры. Мне хотелось больше света, поэтому плюс в анфиладной планировке — располагать ее вдоль окон.

Анфиладная планировка предполагает соединение комнат без коридоров, с перенесенными дверными проёмами для пропуска света из окон через всю квартиру. Гостиная, спальня и кухня образуют единое светлое пространство, оставаясь при этом отдельными комнатами.

Важно отметить: двери между комнатами – двойные распашные, полностью раскрывающиеся и создающие ощущение единого пространства. «Распашные. Непростые, дорогое решение? Нет, оказалось на самом деле недорогим», — говорит Ксения. Вместо сложных раздвижных систем можно выбрать более бюджетный, но не менее эффективный вариант.

Типовые квартиры часто оснащаются узкими отдельными санузлами. Во время перепланировки Ксения не просто соединила ванную комнату и туалет, но и расширила их площадь за счёт части бывшего коридора.

«Ванная комната была отдельной, она меньше примерно на полметра из-за имеющегося коридора. Потому мы расширили пространство довольно существенно — здесь 4,5 квадратных метра, что для типичного старого дома по факту большой объем», — делится хозяйка.

Обновлённый санузел теперь включает душевую кабину, стиральную машину и шкаф, созданный по индивидуальному проекту. Раковина и установка для унитаза размещены таким образом, чтобы пространство использовалось с максимальной эффективностью.

Между кухней и ванной комнатой Ксения оставила маленькое окно, входившее в первоначальный проект дома.

В этих домах есть маленькое квадратное окно между ванной и кухней. Стена была снесена полностью, поэтому окно новое и находится здесь иначе, чем изначально. Автор желала, чтобы в ванную попадал естественный свет.

В маленькой квартире каждый сантиметр ценен, поэтому системы хранения должны быть вместительными и незаметными. Ксения нашла решение этой проблемы несколькими способами.

В спальне создали встроенный шкаф с нишей под него по проекту.

До заранее спланированной ниши здесь заложили рейлинги, систему, которую дополнили отдельными полками и ящиками, рассказывает хозяйка. Шкаф поражает размерами: 2 метра 60 сантиметров длиной и около 70 сантиметров глубиной.

Ксения придумала стеллаж для разграничения зоны спальни и рабочее место, предлагающий не только разделение пространства, но и дополнительные места для хранения.

Не желая создавать громоздкие статичные перегородки, я предложила вариант шкафа, эскиз которого разработала самостоятельно. Производство шло по моим чертежам.

Ванная комната оборудована шкафом, предназначенным для маскировки беспорядка.

Задача состояла в организации пространства для хранения женских принадлежностей – кремов и подобных предметов – без ущерба визуальному восприятию. В итоге был разработан шкаф с открытой боковой секцией, позволяющей легко получить доступ к содержимому, а также скрывающийся от раковины.

Помимо перепланировки, Ксения использовала световые приемы, делающие помещение зрительно просторнее и уютнее.

Сначала установлено было панорамное остекление балкона: «Когда установили такое остекление, свет в квартиру увеличился значительно».

Во-вторых, в каждой комнате доступны различные варианты освещения.

Предлагается несколько вариантов освещения: главный свет, боковая подсветка, которую можно регулировать раздельно, а также боковые бра, светильник возле телевизора и отдельный источник света для растений.

Разнообразное освещение помогает изменять атмосферу в квартире в зависимости от настроения и потребностей. Ксения говорит, что не любит верхний свет, поэтому вечером здесь у неё всегда очень камерная атмосфера с нижним светом, с разными боковыми источниками.

Опыт Ксении доказывает важность выбора строительной бригады при ремонте. В ходе работы ей пришлось изменить состав команды.

На старте ремонта я перестраивала рабочие команды. Вторую группу выбирала тщательно, проведя своего рода прослушивание — рассмотрела порядка шести разных бригад.

Что было важно для Ксении при выборе:

• Формальные обязательства — контракт, точный план расходов.

• Совпадение видения процесса работы;

• Качество исполнения.

Как юрист, мне важно, чтобы все было оформлено официально: договор, четкая смета работ с техническими подробностями.

Перепланировка квартиры – это не только демонтаж стен, но и комплексный процесс, требующий знания особенностей дома и четкого представления о конечном результате. Опыт Ксении показывает, что даже из типовой брежневской квартиры можно сделать уникальное, функциональное и стильное жилье. Для этого не всегда нужен огромный бюджет.