Варианты планировки однокомнатной квартиры в доме серии П-111М

В одной комнате много возможностей. Такое утверждение верно для современных квартир-студий в новых домах. Среди очевидных преимуществ – большая площадь. Квартира-студия площадью 52 квадратных метра может сравниться с двухкомнатной, построенной давно.

Рассматривая новостройки, не следует забывать о гардеробных комнатах, которые стали обязательными. Застройщики заранее планируют их местоположение и наличие, а владельцу предстоит решить: использовать гардеробную по назначению – для хранения одежды или найти ей другое полезное применение.

Исходная планировка и
данные о доме

Серия П-111М представляет собой крупнопанельные дома, собранные из прямых (рядных и торцевых) секций с лоджиями, балконами и эркерами. Внешние стены состоят из трехслойных высокопрочных керамзитобетонных панелей с утеплителем внутри. Внутренние стены: несущие – железобетонные толщиной 160 мм, не несущие перегородки – толщиной 80 мм.

В домах серии П-111М преобладают квартиры с одной, двумя или тремя комнатами, но встречаются и варианты на четыре комнаты. Размер квартир зависит от секции. Так, площадь однокомнатных при одинаковой планировке колеблется от 40 до 52 квадратных метров. Во всех квартирах домов серии П-111М имеются просторные прихожие и подсобные помещения. Высота потолков составляет 2,75-2,8 метра.

Планировка №1: Гостиная
и приватная зона для сна

Этот вариант пригоден для проживания одного или двух человек: студентов или, например, взрослых, чьи дети уже проживают отдельно. Размещение гостиной и спальни в одной комнате с комфортной кроватью предусмотрено планировкой.

Зонирование предполагает минимальную перепланировку: потребуется снести внутреннюю перегородку гардеробной комнаты, так как она не несущая и согласование её демонтажа не составит труда. Вместо кладовой появится место для двуспальной кровати. Кровать отделена от коридора перегородкой с встроенным шкафом-купе. Функцию гардеробной выполняет просторный шкаф-купе возле входной двери.

Наклон стен трапециевидной формы в зоне входа зрительно расширяет пространство, не теряя при этом практичности. В связи с этим в санузле ванна заменена на душевую кабину. Такой выбор — индивидуальное решение, которое зависит от личных пожеланий жильцов.

Планировка
№2: Open-space и домашний офис

Квартира-студия: кухня совмещена с гостиной из-за просторной ванной комнаты, площадь которой увеличили за счёт коридора. В стене проём — единственный выход на кухню.

Вырезанный проем в несущей стене – серьезное решение, требующее предварительного согласования. В некоторых случаях разрешение невозможно. Например, проемы в несущих стенах на этажах ниже середины дома запрещены. Если квартира расположена выше середины дома, шанс получить разрешение есть – это допускается законом, но точный ответ можно узнать в уполномоченных организациях. Планировка однокомнатной квартиры без согласования запрещена!

Главное изменение — перемещение кладовой из правой части квартиры в левую. Убрав перегородки между передней и комнатой, создали открытое пространство, визуально увеличив объем. Вместо кладовой образовалась рабочая зона для одного из супругов. Вход в кухню организован через гостиную. Рабочая зона размещена у стены, обратной к балкону, для оптимизации пространства и возможности размещения обеденного стола у окна.

Вместо ванны установили душевую кабину. Из-за этого санузел стал меньше, но появилась кладовая. В планировке однокомнатной квартиры гостиная соединена с рабочей зоной, что удобно для работы дома.

Планировка №3: Из однушки – двушка

Для этого варианта нужна масштабная перепланировка: кухню перенесут в зону гардеробной комнаты, чтобы из самой кухни сделать полноценную отдельную комнату – спальню или детскую.
Такое решение нужно согласовать, так как оно разрешено законом при выполнении ряда мер.

Первым делом, так называемая мокрая зона может располагаться исключительно на площади бывшего гардеробного, не переходя на территорию жилой комнаты, то есть только в нежилых помещениях квартиры.

Важно проложить коммуникации под стяжкой пола. Кухонный стояк остаётся в зоне бывшей кухни. Для отвода воды из гардеробной, где сейчас расположена кухня, монтируют специальную систему — например, компактную канализационную насосную установку Grundfos, модель Solofit 2.

Вместо кладовой теперь кухня-ниша с островом, служащим обеденным столиком. Остров разграничивает кухню и гостиную. В связи с ожиданием ребенка ванную оставили (немного сместив перегородку для увеличения коридора).

Вариант №3 при изменении инженерных коммуникаций даёт возможность стать владельцем двухкомнатной квартиры с ограниченным бюджетом. Отдельная гостиная-комната для родителей и полноценная детская комната. Такая планировка однокомнатной квартиры – идеальный вариант, если у вас есть или появятся дети.