Варианты планировки однокомнатных квартир серии П-111М

Одна комната — много возможностей. Это верно для современных студий в новых домах. К заметным плюсам относится большая площадь. Студия площадью 52 квадратных метра равна двушке, построенной давно.

Не будем забывать и про гардеробные комнаты, которые стали обязательным помещением новостроек. Застройщики продумывают их наличие и расположение, а будущему владельцу остается решить: использовать гардеробную по назначению – хранить там одежду, или задействовать эти драгоценные квадратные метры для других полезных пространств.

Исходная планировка и
данные о доме

Серия П-111М – это крупнопанельные дома, состоящие из прямых (рядных и торцевых) секций с лоджиями, балконами и эркерами. Наружные стены: 3-слойные высокопрочные керамзитобетонные панели с внутренним утеплителем. Внутренние стены: несущие – железобетонные толщиной 160 мм, не несущие перегородки толщиной 80 мм.

В домах серии П-111М преимущественно располагаются одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, но могут встречаться и четырёхкомнатные. Размер квартир изменяется в зависимости от секции. Например, площадь однокомнатной квартиры с такой же планировкой может составлять от 40 до 52 квадратных метров. В всех квартирах домов серии П-111М есть просторные прихожие и подсобные помещения. Высота потолков – 2,75-2,8 метра.

Планировка №1: Гостиная
и приватная зона для сна

Этот вариант хорош для жизни одному или двум людям: студентам или, наоборот, взрослым людям, чьи дети уже живут отдельно. Продуманная планировка позволяет совмещать гостиную и спальню в однокомнатной квартире с удобной полноценной кроватью.

Зонирование предполагает небольшую перепланировку: удаление внутренней стены гардеробной комнаты. Она не является несущей, поэтому согласование не составит труда.
Вместо кладовой появится место для двуспальной кровати. Кровать отгорожена от коридора перегородкой с встроенным шкафом-купе. Просторный шкаф-купе возле входной двери будет выполнять функцию гардеробной.

Трапециевидные наклоны стен во входной зоне визуально увеличивают пространство, но не лишают функциональности. Однако по этой причине в санузле ванна заменена на душевую кабину. Такое решение индивидуально и зависит от личных предпочтений жильцов.

Планировка
№2: Open-space и домашний офис

В этой квартире-студии совмещены кухня и гостинная. Причиной этому послужила просторная ванная комната, площадь которой увеличена за счёт коридора. Проём в стене — вынужденная мера, иначе на кухню нельзя попасть.

Проем вырезанный в несущей стене — очень серьезное решение, требующее предварительного согласования. В некоторых случаях оно невозможно. Например, проемы в несущих стенах категорически запрещено вырезать на этажах ниже середины дома. Если квартира расположена выше середины дома, шанс на разрешение есть – это допускается законом, но точный ответ можно получить, обратившись в уполномоченные организации. Такая планировка однокомнатной квартиры без согласования запрещена!

Главным изменением стало перемещение кладовой из правой части квартиры в левую. Убрав перегородки между передней и комнатой, создали открытое пространство, визуально увеличив объем. Вместо кладовой образовалась рабочая зона для одного из супругов.
Вход в кухню организован через гостиную. Рабочая зона перемещена к стене, обратной к балкону, для оптимизации пространства и возможности размещения обеденного стола у окна.

В санузле ванна заменена на душевую кабину. Благодаря этому площадь санузла уменьшилась для размещения кладовой. Планировка однокомнатной квартиры позволяет совместить гостиную и зону кабинета для работы дома, сосредоточившись на деле.

Планировка №3: Из однушки – двушка

Этот вариант нуждается в масштабной перепланировке: кухня перемещается в зону гардеробной комнаты, что позволяет из самой кухни сделать полноценную отдельную комнату – спальню или детскую. Такое решение требует согласования, оно разрешено законом при соблюдении ряда мер.

Во-первых, так называемая мокрая зона может быть размещена только на площади бывшей гардеробной, не выходя на территорию жилой комнаты, то есть только в нежилых помещениях квартиры.

Второй важный аспект – коммуникации, которые необходимо проложить под стяжкой пола. Кухонный стояк сохраняется в зоне бывшей кухни. Для отвода воды из гардеробной, где теперь расположена кухня, монтируется специальная система – например, компактная канализационная насосная установка Grundfos, модель Solofit 2.

После перепланировки на месте кладовой появляется кухня-ниша с островом, который используется как обеденный столик. Остров отделяет зону кухни от зоны гостиной. В семье предполагается ребенок, поэтому ванную оставили (немного сместив перегородку ванной для расширения коридора).

При изменении инженерных коммуникаций вариант №3 позволяет стать обладателем двухкомнатной квартиры, оставаясь в рамках малого бюджета. Отдельная гостиная-комната для родителей и полноценная детская комната. Такая планировка однокомнатной квартиры – идеальный вариант, если у вас есть (или планируются) дети.