Как убедиться, что вентиляция в квартире работает, и что делать при неисправностях

Ароматы, доносящиеся с кухни, распространяются по всей квартире, в ванной комнате всегда повышенная влажность и ощущается затхлый запах, а на окнах появляется конденсат. Звучит знакомо? Вероятно, причина кроется в неисправности системы вентиляции. В большинстве квартир предусмотрена естественная вентиляция, которая должна функционировать автономно. Однако, зачастую она не справляется со своей задачей. Мы проводим проверку и выполняем ремонтные работы.

В большинстве жилых домов предусмотрена естественная вытяжная вентиляция. Её принцип основан на том, что теплый воздух легче холодного, поэтому он поднимается вверх и выходит через вентиляционные каналы, расположенные в кухне и ванной комнате.

Для вентиляции необходим приток воздуха. В домах советского периода он осуществлялся через неплотности в деревянных оконных рамах. Воздух проникал через окна, распространялся по квартире и удалялся через систему вытяжной вентиляции.

После установки пластиковых окон не осталось щелей, что исключило сквозняки, но и привело к отсутствию притока воздуха, из-за чего вентиляция перестала функционировать. В результате квартира стала полностью изолированной.

• Первый метод предполагает использование бумаги. Необходимо открыть окно или форточку и приложить лист бумаги к вентиляционной решетке. Если бумага притягивается и удерживается, это свидетельствует о наличии тяги. В противном случае, если она падает, тяга отсутствует.
• В качестве альтернативного метода можно использовать огонь. Приложите зажигалку или свечу к защитной решетке. Пламя должно отклоняться в сторону от нее. Если оно остается вертикальным или отклоняется от решетки, это указывает на наличие проблемы.

Необходимо проводить проверку с открытым окном. Если при закрытых окнах тяга отсутствует, а при открытых появляется, то проблема связана с недостаточным притоком воздуха, а не с самим каналом.

• Первая причина заключается в отсутствии притока воздуха. Герметичные окна и двери с уплотнителями препятствуют его поступлению, создавая условия, при которых воздуху негде образовываться. Это наиболее распространённая проблема.
• Второй причиной может быть засорение канала. Внутри него скапливаются строительный мусор, птичьи гнезда, а также отложения грязи и жира. Очистка водосточной системы является обязанностью управляющей организации.
• Третья причина кроется в действиях соседей, которые могли перекрыть вентиляционный канал. В процессе ремонта кто-то мог непреднамеренно или умышленно заблокировать его, либо установить мощную вытяжную систему, препятствующую нормальной работе общей вентиляции.
• Четвертая причина отсутствия тяги – погодные условия. В летний период, когда температура на улице превышает температуру в помещении, может возникать обратная тяга. Это вполне объяснимо при высокой температуре воздуха.
• Пятая причина связана с конструктивными недостатками: короткий воздуховод (особенно на верхних этажах), неоптимальное положение вентиляционного отверстия, из-за чего возникает сквозняк, и воздуховод с недостаточным сечением.

• Обеспечение притока свежего воздуха – это простейший метод, однако в зимнее время он связан с холодом, а летом – с избыточной температурой и посторонними звуками.
• Микропроветривание – это режим работы пластикового окна, при котором створка открывается незначительно. Это, конечно, лучше, чем полное закрытие, однако зачастую оказывается недостаточным.
• Приточный клапан для окон монтируется в раму, обеспечивая поступление воздуха при этом препятствуя проникновению шума и пыли. Его стоимость составляет от 1500 до 3000 рублей, а монтаж занимает около часа.
• Стеновой приточный клапан представляет собой отверстие в наружной стене, оснащенное фильтром. Он обеспечивает более интенсивный воздухообмен. Цена такого клапана составляет от 3000 до 7000 рублей, а для его установки необходимо сверление стены.
• Приточная установка с подогревом – оптимальное решение для регионов с холодным климатом. Она обеспечивает предварительный нагрев воздуха, поступающего в помещение. Стоимость таких устройств может быть высокой – от 20 тысяч рублей, однако они гарантируют высокий уровень комфорта.

• Для очистки решеток необходимо снять их, промыть и установить обратно. В некоторых случаях этого вполне достаточно.
• Управляющая компания обязана провести проверку и, при необходимости, прочистить общедомовые каналы по запросу собственников. Для этого следует подать заявление и потребовать составления акта проверки.
• Вытяжной вентилятор в ванной комнате – практически необходимая вещь. Он может включаться одновременно со включением освещения или автоматически, по показаниям датчика влажности. Цена таких устройств варьируется от 1000 до 5000 рублей.

Кухонная вытяжка устанавливается над плитой. Однако необходимо учитывать, что она должна функционировать в режиме рециркуляции, используя фильтр, либо подключаться к вентиляции наружу, а не к общему воздуховоду. Использование общего канала может негативно повлиять на вентиляцию в соседних квартирах.

• Не следует перекрывать вентиляционные отверстия. Даже если создается впечатление, будто из них поступает холодный воздух или неприятные запахи, не стоит заклеивать решетку — это неверный подход.
• Каждый канал необходимо рассматривать как независимый. Объединение каналов, таких как кухня, ванная комната и туалет, не допускается.
• Необходимо организовать эффективный отвод воздуха в общий канал. При этом ваша система вытяжки создает избыточное давление, которое препятствует нормальной вентиляции в соседних квартирах, распространяя запахи к ним. Это является нарушением, которое может повлечь за собой административное наказание.
• Любые работы по расширению или изменению вентканалов запрещены, поскольку это общедомовое имущество, и любые несанкционированные изменения являются незаконными.

• Образование конденсата на окнах свидетельствует о том, что влага не удаляется из помещения.
• Грибок, особенно в углах, в ванной комнате и за мебелью, — распространенное явление. Его появление обусловлено сочетанием влажности, тепла и недостаточной циркуляции воздуха.
• Запахи — от соседей или из вентканала.
• Ощущение духоты возникает даже при комфортной температуре, поскольку воздух кажется насыщенным и неподвижным».
• Постоянные выделения из носа и общее недомогание нередко являются следствием некачественного воздуха.

Вентиляция играет важную роль не только для создания комфортных условий, но и для поддержания здоровья. Недостаточное качество воздуха характеризуется повышенной влажностью, появлением плесени и избыточным содержанием углекислого газа. Регулярная проверка системы вентиляции и устранение проблем с притоком воздуха сделают жилое пространство значительно более удобным.