Всё о перепланировке двухкомнатных квартир

Двухкомнатные квартиры могут быть разными по площади, тепло- и звукоизоляции, возможности перепланировки. В них живут люди, которым одинаково важно создать комфортный и функциональный интерьер, независимо от размеров и исходного планирования.

Перепланировка двухкомнатных квартир актуальна для многих. В статье рассмотрены варианты для разных типов домов: хрущевки и монолиты, с поиском оптимальных решений.

1. Двушка в кирпичной хрущевке: как обустроить?

Дома серии 1-515 возводились в Москве в семидесятых годах прошлого века. Характерной чертой построек является необычная форма балконов, которая хорошо видна с улицы и считается символом домов.

От хрущевок новые постройки отделяют качественные кирпичные фасады, но площадь квартир мала, а комнаты смежные. Высота потолков составляет 2,48 метра. В качестве преимущества есть возможность сносить межкомнатные перегородки для изменения планировки. Николай Твердов Предложил три варианта перепланировки двухкомнатной квартиры площадью 42,68 квадратных метров для различных типов жильцов.

2. Три идеи для 60 квадратов в панельном доме

В панельных домах серии ИП-46с квартира площадью 60–62 кв. м включает в себя две комнаты, кладовую, раздельный санузел и кухню. Жилая площадь составляет 33–34 кв. м. Высота потолков – 265 см. Несмотря на удобную планировку, дизайнеру Ксения Чупина Разработала несколько функциональных вариантов её модификаций для различных потребностей и продемонстрировала, что совершенство не имеет границ.

3. Как обустроить двушку в монолитном доме

Всё больше людей выбирают для покупки квартиры в домах из монолита. Преимущества таких зданий понятны: это и тепло-, и звукоизоляция, а также большие возможности перепланировки. Дизайнер Ольга Бондарь проанализировала 3 варианта перепланировки двухкомнатной квартиры площадью 34 квадратных метра в ЖК ART – монолитном доме, находящемся в двух километрах от МКАД по Волоколамскому шоссе, в городе Красногорск.

4. Двухкомнатная квартира в кирпично-панельном доме

Дома серии И-1724 можно найти на Нижегородской улице и Рязанском проспекте Москвы, а также в населённых пунктах Московской области. К достоинствам относится наличие стеклопакетов, установленных в деревянных или ПВХ-рамках. Наружные стены построек выполнены из кирпича, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию. Для отопления используются радиаторы калориферного типа с терморегуляторами. В подъездах И-1724 предусмотрены помещения для консьержа и охраны. Основным минусом является ограниченная возможность перепланировки. Николай Твердов Три варианта обустройства жилья в квартире-студии были найдены.

5. Двухкомнатная квартира площадью

46 квадратов в блочном доме

Площадь двухкомнатной квартиры в доме серии II-68-03 – 46,5 квадратных метров. Главные особенности – удлиненная лоджия (ещё 5,7 квадратных метров), объединяющая две жилые комнаты и доступ к которой через одну из них; раздельные санузлы; достаточно просторная кухня площадью 9,2 квадратного метра. Дизайнеры… Екатерина Мамаева и Екатерина Сванидзе При демонтаже внутренних перегородок, балконной двери и оконного остекления определили наилучшие решения для планировки двухкомнатной квартиры.

6. Варианты перепланировки двушки в «сталинке»

Квартиры в домах сталинской эпохи отличаются от типовых квартир наличием высоких потолков и, как правило, отсутствием внутренних несущих стен.

Преимущества серийных домов «красных домов» II-02: комфорт жилья, высокие потолки (290 см), качественная шумоизоляция, благоустроенные дворы и оригинальные фасады. Недостаток: хрупкие межкомнатные перегородки.

В одном подъезде «красных домов» двухкомнатные квартиры могут иметь различные планировки – дизайнеры Ксения Чупина Рассмотрены 3 варианта обустройства квартиры площадью 54 квадратных метра. В ней все межкомнатные перегородки не являются несущими. Варианты перепланировок необходимо проверять на конкретных примерах и, при необходимости, согласовывать и узаконивать.

7. Студия в панельной постройке: пространство для творчества.

Планировка квартир в панельном доме И-522А предоставляет возможность владельцам улучшить функциональность жилья путем перепланировки.
Расстояние между несущими стенами квартир — 6,5 метра. Перегородки из гипсобетона толщиной 8 сантиметров не создают значительных препятствий для изменения планировки. Для читателей InMyRoom архитектор Максим Панин представил три варианта перепланировки двухкомнатных квартир.

8. Идеи для организации пространства в малогабаритной квартире.

Дизайнер Николай Твердов Создал три варианта планировки двухкомнатной квартиры в доме серии II-18/9 для разных категорий жителей: холостяка, молодой семьи и пары среднего возраста. Общая площадь помещения – 36,6 квадратных метра, жилая – 22,5 квадратных метра. Высота потолков – 2,5 метра, кухни небольшие (7,5 квадратных метров), санузлы объединенные, малогабаритные, рассчитанные на сидячие ванны. Но убедились: при грамотном обустройстве жилья можно создать комфортный и очень функциональный интерьер.

9. Подбираем варианты планировок для аренды двухкомнатной квартиры.

Возникновение домов серии П-3/16 имеет необычную историю. Проектирование этой серии завершилось в конце 1970-х годов, а к началу Олимпиады 1980 года в Москве были готовы первые дома, включая Олимпийскую деревню (район Тропарево, Юго-запад Москвы).

В двухкомнатных квартирах серии П-3/16 из-за популярности аренды проводят обычно лишь косметический ремонт. Удаление стен не всегда необходимо, так как организовать удобное и практичное пространство возможно с помощью грамотной планировки мебели.

Алина Шатохина Рассмотрели несколько вариантов планировки квартиры-двушки без изменения стен, дверных проемов и сантехнических установок, для которых требуется предварительное согласование.

10. Планировка двушки в П-44Т: интересные решения

Серия П-44Т является одним из лидирующих современных типовых проектов. К его достоинствам относятся усиленная теплоизоляция, высотное строение (9–25 этажей с мансардой), потолки высотой 2,7 метра, а также пассажирские и грузопассажирские лифты. Отличительной чертой является наличие эркеров.

Специально для читателей InMyRoom дизайнер Николай Твердов Предложил три варианта перепланировки двухкомнатной квартиры П-44Т, рассчитанные на разные типы жильцов: семьи с ребёнком, студентских и пары среднего возраста.