Выбор квартиры в новостройке

При выборе квартиры на вторичном рынке ориентируются на бюджет и предложения рынка, а для новостроек требования строже. Часто их приобретают на этапе строительства, поэтому особое значение имеет оценка надежности застройщика. Важны расположение жилого комплекса и его окружение: детские сады, школы, поликлиники и парки. Эксперты ведущей столичной строительной компании «Донстрой» помогут разобраться, как не ошибиться с покупкой квартиры и сделать выгодную инвестицию.

Первый вопрос у покупателей недвижимости на стадии строительства – как быть защищенным. Самый безопасный путь – договор долевого участия (ДДУ). Внимательно проверьте наличие всей необходимой документации. Закон обязывает застройщика размещать на сайте проектную декларацию, разрешение на строительство, заключение экспертизы, образец ДДУ и другие документы. Ежемесячные отчеты со строительной площадки тоже важны.

Совет : проверьте отзывы о застройщикеСколько домов или жилых комплексов уже построил этот застройщик? Это хороший показатель, если оценивать его деятельность. аккредитовалиНесколько банков, поскольку особенно тщательно проверяют каждый проект. динамику строительства на сайте проекта.

Сэкономить на жилье без ущерба для качества возможно, следуя акциям и предложениям застройщика и его партнеров по ипотеке.

Совет :Рассмотрите различные варианты приобретения. Например, скидку можно получить при покупке машиноместа или подсобного помещения одновременно с квартирой. В квартале «Символ» действуют специальные предложения: новогодние скидки до 15% до конца декабря, рассрочки и выгодные условия по ипотеке – например, сниженная переменная ставка 6,45% от АИЖК или программа ВТБ24 «Больше метров – меньше ставка» на жилье больше 65 квадратных метров.

Каждый день вам придётся тратить время на пробки, дорогу до метро и обратно, разве что вы заранее обратите внимание на транспортную доступность жилого комплекса.

Совет : Желательно, чтобы поблизости находилось несколько станций метро. Например, от квартала «Символ» уже можно дойти пешком до трех станций: «Площадь Ильича», «Римская», «Авиамоторная». В 2018 году планируется открыть еще одну – «Лефортово». Квартал «Символ» расположен на границе Центрального административного округа, в полутора километрах от Садового кольца. Рядом находятся шоссе Энтузиастов и Третье транспортное кольцо, строится Северо-Восточная хорда, соединяющая юго-восток и север города.

За пределами квартиры располагаются детские сады, школы, поликлиники, магазины и кафе, фитнес-клубы и торгово-развлекательные комплексы. Если застройщик позаботится об инфраструктуре, то не придется думать о выборе сада или школы для ребенка и тратить время на поездки за продуктами – все будет рядом. К тому же квартиры с инфраструктурой в перспективе вырастут в цене – это выгодная инвестиция.

Совет :Расскажите о своем типичном будничном и выходном дне, о том, где вы бываете и чем занимаетесь. Сколько времени уйдет на дорогу, если жить в этом жилом комплексе? Например, квартал «Символ» — это «город в городе», с двумя школами и восемью детскими садами, спортивным комплексом с бассейном, парами стадионов и открытыми спортплощадками, ресторанами, супермаркетами и многими другими объектами.

Поездка в парк с семьёй — это целый процесс, не всем под силу его осуществить. Иначе обстоит дело, когда парк находится в пяти минутах ходьбы от дома. То же касается творческих студий, культурных центров, концертных залов и галерей.

Совет : При выборе жилого комплекса обратите внимание на ландшафтное проектирование и систему озеленения. Например, в квартале «Символ» 40% территории займут зеленые насаждения, включая городской парк «Зеленая река» с пешеходными и велосипедными маршрутами, площадками для воркаута и йоги, роллердромом и скейт-парком. В непосредственной близости появятся творческие пространства. В десяти минутах ходьбы – набережная Яузы и Лефортовский парк. Рядом Artplay, «Винзавод» и «Кристалл».

Стремясь сократить расходы, некоторые застройщики разрабатывают проекты квартир с узкими комнатами и небольшими окнами. В результате естественного света не хватает, удобно расставить мебель невозможно – и все это при большой площади квартиры! Несомненным достоинством считаются проекты, где оптимальная площадь сочетается с продуманным планированием.
Еще одно преимущество новых монолитных домов — внутренние стены в квартире редко являются несущими или вовсе отсутствуют, что дает возможность спланировать пространство по собственному желанию.

Совет : Обратите внимание на количество окон в квартире, их размещение и габариты. В квартале «Символ» даже в студиях эконом-класса по два больших окна: света хватит, а с зонированием пространства проблем не возникнет. Высота потолков составляет 3,2– 3,5 метровОбеспечит возможность обустроить просторные системы хранения и создать двухъярусное пространство.

Шоу-рум дает возможность увидеть, как будет выглядеть планировка в реальности. Застройщик обустраивает пространство с квартирами размером один к одному, поэтому вы точно узнаете и увидите приобретаемое жильё.

Совет : далеко не все планировки можно представить в шоу-румеВ квартале «Символ» демонстрируются проекты квартир различного количества комнат, но на выбор доступно свыше ста вариантов.

Иллюстрации: Ariel Brindis