Появление трещины в стене может вызывать разные эмоции. Одни считают это незначительным дефектом, который можно устранить шпатлевкой. Другие же воспринимают это как предвестник разрушения. Реальность, как это часто бывает, находится где-то посередине. В большинстве случаев трещины в квартирах не представляют опасности и являются следствием усадки здания или изменений температуры. Однако, некоторые из них могут указывать на существенные проблемы с конструкцией. Определить, что является чем, можно, обратив внимание на ряд характерных признаков.
Виды трещин: как понимать, что говорят стены
Волосяные трещины, размеры которых не превышают 0,3 мм, возникают почти в любом строении. Это следствие воздействия изменений температуры и влажности на строительные материалы. Штукатурка высыхает, бетон подвержен усадке, древесина расширяется и сжимается. Эти трещины не сквозные, не увеличиваются в размере и не несут в себе никакой угрозы.
- Уже при ширине 0,3-1 мм трещины нуждаются в контроле. Если в течение нескольких месяцев они не увеличиваются, их устраняют и не возвращаются к этому вопросу.
- Если трещины имеют ширину более 1 мм, особенно если они увеличиваются в размерах, необходимо провести диагностическое обследование.
- При обнаружении трещин шириной более 5 мм необходимо незамедлительно обратиться к эксперту, занимающемуся обследованием зданий.
Направление имеет значение
- Вертикальные трещины в кладке, пролегающие между кирпичами, как правило, возникают из-за усадки раствора и не представляют угрозы.
- Появление вертикальных трещин в штукатурном слое нередко связано с границами, где примыкают различные строительные материалы, такие как кирпич и бетонная перемычка, поскольку они обладают разным коэффициентом теплового расширения.
- Трещины, располагающиеся под углом от оконных или дверных проемов к потолку, представляют собой наиболее серьезный признак. Они могут свидетельствовать о неравномерной просадке основания здания.
Если ширина трещины превышает 1 мм и она увеличивается, это свидетельствует не о незначительном дефекте, а о проблеме, затрагивающей конструкцию. В подобной ситуации требуется проведение экспертной оценки.
Как проверить, растет ли трещина
Чтобы определить, увеличивается ли трещина, наклейте на нее полоску бумаги (или используйте гипсовую ленту) и укажите текущую дату. Если через месяц бумага разорвется или гипс потрескается, это свидетельствует о росте трещины. Этот несложный метод позволяет получить наглядный результат.
Для более точного определения динамики трещины рекомендуется отметить её концы карандашом с указанием даты. Через 2-3 месяца необходимо проверить, увеличилась ли длина трещины. Для измерения ширины используйте штангенциркуль (или альтернативно, приложите лист бумаги: если край бумаги проходит в трещину, это свидетельствует о её незначительной ширине, примерно 0,1 мм). В случае увеличения ширины трещины, фиксируйте полученные данные ежемесячно – эти сведения будут полезны для инженера-эксперта.
Устранение незначительных дефектов: выбор материалов и технология выполнения
- При наличии трещин в штукатурке необходимо предварительно расширить их шпателем до ширины 3-5 мм, затем обработать грунтовкой и заполнить акриловым герметиком или шпатлевкой.
- Чтобы избежать повторного появления трещин, наклейте на шов стекловолоконную сетку и зашпатлюйте ее. Такая армировка предотвратит образование новых трещин.
- Повреждения бетонных стен, такие как трещины, рекомендуется устранять с помощью ремонтных смесей, основу которых составляет цемент.
- В панельных домах, где трещины располагаются в местах соединения панелей, рекомендуется заделывать их полиуретановым герметиком, так как он обладает эластичностью и способен компенсировать смещение стыка.
Использовать монтажную пену для заделки трещин не рекомендуется, так как она не устойчива к воздействию ультрафиолетового излучения и не обеспечивает надежную герметизацию.
Когда вызывать специалиста
Немедленно, если:
- трещина шире 5 мм и растет.
- В нескольких этажах обнаружена трещина, которая заметна и у жильцов соседних квартир).
- Повреждение могло возникнуть вследствие землетрясения, взрыва или проведения крупных строительных работ вблизи данного объекта.
- Одновременное заедание дверей и окон указывает на появление трещин, что свидетельствует о деформации всей конструкции).
- Обследование зданий осуществляет организация, имеющая допуск саморегулируемой организации.
Итоговый документ включает в себя оценку состояния конструкции и перечень рекомендаций. Цена: от 15 000 рублей. Если вы проживаете в многоквартирном доме, свяжитесь с управляющей компанией, поскольку осмотр конструкций общего пользования является их обязательным функционалом.
