Отсутствие внутренних несущих стен – преимущество, если планируете переделать приобретаемую квартиру по своему вкусу. В качестве примера возьмём двушку в доме серии II-18-01/08 МИК. Архитектор… Анастасия Киселева Разработаны комфортные проекты организации пространства, и специалист Максим Джураев рассказал о нюансах согласования. Краткая информация Студия в доме серии II-18-01/08 имеет меньшую площадь, чем однокомнатная квартира в новом здании. Отсутствие внутренних несущих стен даёт возможность для перепланировки. Вариант 1: с кухней-гостиной Кухню и небольшую комнату объединили, получив возможность разместить П-образный кухонный гарнитур с мойкой у окна и диван с телевизором. Вход в ванную комнату переместили на длинную стену, освободив место для стандартной ванны, компактной раковины и унитаза. С коридора сделали шкаф для верхней…

Объединение двух квартир по вертикали требует работы проектных институтов из-за необходимости изменения несущего перекрытия дома. Соседние квартиры по горизонтали удобнее объединить. подготовить документы для БТИ Несмотря на самостоятельность, существуют нюансы. Дизайнер Наталья Соло Делится рекомендациями, помогающими обойти препятствия. 1. Начните с юридических вопросов Перед покупкой уточните у застройщика или управляющей компании (если новостройка) или в БТИ (при покупке вторичной недвижимости), возможно ли объединение выбранных вами квартир. Возможно, вас остановит несущая стена, согласование проема займет время и потребует дополнительных расходов. Возможно, для вашего дома действуют особые правила. Например, объединение лицевых счетов энергетической компании может вызвать сложности. В таком случае удобнее оставить два счета и оплачивать оба. Рассмотрите ликвидность будущего жилья, возможные…

Не имея внутренних несущих стен, можно лучше обустроить жилье. Впрочем, всё же рекомендуется обратиться к специалисту. Анастасия Киселева Предложила варианты планировки квартиры-трешки в доме серии 1-515-9М, а специалист по перепланировкам… Максим Джураев прокомментировал нюансы согласования. Краткая информация В планировке трёхкомнатной квартиры (57,42 кв. м) в доме серии 1-515-9М отсутствуют внутриквартирные несущие стены. Однако есть недостатки: большой нефункциональный коридор, маленькая кухня и жилые комнаты небольшой площади. Вариант 1: для семьи с ребенком Объединив кухню и гостиную в одно помещение, можно увеличить площадь обоих комнат. Такая планировка позволит разместить кухонный гарнитур большей площади. В совмещённом санузле есть место как для полноценной ванны, так и для душевой кабины. В жилых комнатах обустроили спальню…

В маленьких кухнях часто не удаётся создать удобную систему хранения и поставить полный обеденный стол для гостей. Несколько советов помогут решить эти проблемы и сделать кухню комфортной как в обычные дни, так и во время праздников. Приобретите мебель-трансформер Стол-трансформер – полезное приобретение для маленькой кухни, где часто бывает много гостей. С его помощью можно изменять размеры в зависимости от нужды. Хорошо дополнят его несколько складных стульев, которые можно легко убрать за кухонным шкафом или в кладовке. Правильно организуйте хранение Для того чтобы иметь возможность поставить на кухне полноценный обеденный стол, воспользуйтесь высотой помещения и увеличите пространство для хранения с помощью высоких шкафчиков в кухонном гарнитуре. Используйте компактную бытовую технику Компактная…

При планировке квартиры с ребенком необходимо предусмотреть спальное место, комод для пеленания или хранения вещей, шкафчики в ванной для детской косметики и бытовой химии, а также место для коляски. Анастасия Киселева Предложила три варианта планировки в доме серии П-44М, а специалист по перепланировкам Максим Джураев прокомментировал нюансы согласования. Краткая информация В типовой планировке однокомнатной квартиры (37,8 кв. м) дома серии П-44М есть несущая стена между комнатой и коридором. Это не позволяет расширить площадь жилой комнаты или кухни за счёт коридора. Зонирование пространства возможно только с помощью расстановки мебели. Вариант 1: для семьи с ребенком до года Малыши часто просыпаются ночью: чтобы удобно было маме, колыбельку поставили рядом с кроватью. У…

«Сталинки» преимущественно индивидуальные постройки, возведённые по уникальным проектам. Разрешение на перепланировку выдают индивидуально и принимают во внимание различные факторы, среди которых правоприменительная практика в конкретной жилинспекции. Андрей Лямин-Бородин делится информацией о том, что нужно знать о стенах в домах сталинской эпохи. Исходные данные Хорошая новость заключается в том, что большинство, а иногда и все внутренние стены в квартирах сталинских домов не являются несущими. Эти перегородки построены из досок, облицованы «дранкой» и оштукатурены. Это значительно расширяет возможности для перепланировки. Межэтажные перекрытия опираются на продольные несущие стены или балки, лежащие на этих стенах. Балки несут конструктивную нагрузку и их демонтаж в любом случае недопустим. Часто комнаты в домах серии «сталинка» проходного типа.…

Анфиладная планировка пользовалась популярностью в эпоху классицизма и барокко, то есть во времена Пушкина и Толстого. По устройству это ряд сообщающихся комнат с дверными проемами на одной оси. Минимальное количество комнат в анфиладе – три. Такую планировку можно реализовать и в современном доме, но целесообразно ли это? Об плюсах и минусах анфилады рассказывают дизайнеры. Ирина Крашенинникова и архитектор Елена Соловьева. В квартире с анфиладной планировкой больше света и воздуха. Разделив пространство квартиры на комнаты и соединив их последовательно вдоль одной оси, можно визуально увеличить ее площадь. Создание анфилады с круговым ходом позволит не только зрительно расширить пространство, но и задействовать больше площади для перемещения по квартире. Повторяющиеся шаги по квартире…

Даже опытный дизайнер не сможет увеличить площадь небольшого санузла, превратив его в просторную ванную комнату с окном. Однако, устранить недостатки стандартной планировки, найти место для систем хранения и даже организовать мини-прачечную – в этом поможет специалист. Архитектор Анастасия Киселева предложила четыре варианта планировки санузла в квартире старого дома серии ГМС-1, после чего эксперт по перепланировкам Максим Джураев рассказал о нюансах согласования. Краткая информация В домах серии 1605-АМ во всех квартирах раздельные в санузлах одинаковая площадь. Планировка ванной комнаты и санузла, имеющих размер 4 квадратных метра, позволяет создать удобное расположение элементов. Вариант 1: без перепланировки Для облегчения процесса ремонта целесообразно сохранить существующую сантехнику на прежних позициях. В стандартной планировке предусмотрено пространство…

Обустройство трехкомнатной квартиры может оказаться более сложной задачей, чем однокомнатной: грамотное использование каждого квадратного метра и создание удобного функционального пространства требует определенных навыков. Для журнала InMyRoom дизайнер Валентина Донская изучила 4 способа организации пространства в трехкомнатной квартире типовой серии П-44Т, ориентируясь на потребности разных жильцов. Дома данной серии, помимо продольных несущих стен (одна фасадная и две внутренние), также имеют поперечные несущие стены. В трехкомнатных квартирах несущей является стена, разделяющая комнату и кухню. Данная особенность конструкций ограничивает возможности перепланировки и объединения кухни с комнатой. Наибольший эффект достигается при увеличении площади большой комнаты (зала) путем демонтажа стены, выполненной из газосиликатных блоков. Сегодня мы изучим 4 варианта перепланировки трехкомнатной квартиры, общая площадь которой…

Можно ли обустроить в однокомнатной квартире с центральной несущей стеной комфортную гостиную, просторную кухню, уютную спальню и даже детскую? Да, если применить идеи дизайнера, руководителя студии «Уютная Квартира». Натальи Преображенской. А советы эксперта по перепланировкам Максима Джураева С радостью сориентируют по подходящему варианту. Краткая информация: однушка в КОПЭ-М-Парус В квартире с одной комнатой в доме серии КОПЭ-М-Парус все помещения разделены стенами, туалет и ванная совмещены. Из кухни можно выйти на лоджию – её можно использовать как место для отдыха или для хранения вещей. Только центральная стена неподвижная, остальные перегородки можно передвигать. Апартаменты с просторной спальней и местом для отдыха на балконе. Для обустройства просторной спальни проем перенесли в стене. В…