«Квартира с чистовой отделкой»: что именно подразумевается под этим определением в российском строительстве, может существенно различаться. Некоторые застройщики трактуют его как полностью готовое для проживания жилье, в то время как другие – как помещения с выровненными стенами обои и стяжку без напольного покрытия. Разобраться в терминах до покупки важнее, чем после.
Что чаще всего не включено в «чистовую»
Внутренние двери не всегда включаются в проект. Напольное покрытие: выполнена стяжка, однако само покрытие отсутствует – это обычная практика для чистовой отделки от большинства застройщиков. Сантехническое оборудование: проведена разводка труб, но унитаз и раковина не установлены. Освещение: проложена электропроводка, светильники не приобретены.
Как правило, кухонная мебель не поставляется в составе чистовой отделки, даже если проект реализуется по системе «под ключ». Отклонения от этого правила встречаются крайне редко и всегда четко оговариваются.
Быстрый просмотр
Cosmico №4Обои с декоративным стежком, украшенные космическим рисунком, имеют флизелиновую основу, характеризуются средним масштабом рисунка, не требуют подбора по швам и подходят для сухой уборки
Страна производитель:
Китай
На заказ
Доставка по Москве 24 — 25 апреля
Быстрый просмотр
AromaticoФлизелиновые обои с мелким цветочным рисунком, не требующие подбора, отличаются гладкой поверхностью и не обладают влагостойкими свойствами
Страна производитель:
Россия
На заказ
Доставка по Москве 24 — 25 апреля
Быстрый просмотр
Wonderland №8Обои с цветочным и птичьим рисунком, выполненные в технике шовного дизайна на флизелиновой основе, отличаются гладкой поверхностью и подходят для сухой уборки
Страна производитель:
Россия
На заказ
Доставка по Москве 24 — 25 апреля
Быстрый просмотр
ScandiforestСкандинавские обои с изображением леса и животных станут прекрасным решением для оформления детской комнаты. Они гладкие, изготовлены на флизелиновой основе, не требуют подбора рисунка и имеют плотность 220 г/м²
Страна производитель:
Россия
На заказ
Доставка по Москве 24 — 25 апреля
Как проверить до покупки
Начните с запроса технического описания отделки в письменной форме. Вам нужен не рекламный проспект, а документ, содержащий подробный перечень используемых материалов и выполняемых работ.
Необходимо сверить данный перечень с каждой зоной квартиры, включая пол, стены, потолок, электрику, сантехнику и двери).
Необходимо определить: какой материал использован для напольного покрытия? Установлены ли межкомнатные двери и, если да, то какие именно? Установлены ли сантехнические приборы или выполнены только разводки? Какая отделка стен – обои или краска? Проложены ли электрические розетки и выключатели или только проводка?
Типичные недоделки при сдаче
Неаккуратные швы плитки в ванной комнате. Неровные стыки обоев в углах помещения. Повреждения напольного покрытия, вызванные строительными работами. Непрокрашенные откосы окон. Отсутствие доводчиков на дверях. Неисправная фурнитура окон.
Выявленные недостатки фиксируются в письменном акте при приемке, с обязательствами застройщика по их устранению. Подписание акта приемки без указания на замечания равносильно принятию квартиры в текущем состоянии.
Быстрый просмотр
Jardin de Grenade №4Шовные обои с декоративным гранатовым узором, выполненные дизайнерами, имеют флизелиновую основу и гладкую поверхность. Они не предназначены для использования во влажных помещениях и клеятся встык
Страна производитель:
Россия
На заказ
Доставка по Москве 24 — 25 апреля
Быстрый просмотр
LighthouseДекоративные обои с рисунком, изображающим морской пейзаж и маяк, на флизелиновой основе, с мелким рисунком, не предназначенные для влажных помещений, производства России
Страна производитель:
Россия
На заказ
Доставка по Москве 24 — 25 апреля
Быстрый просмотр
Fairy TaleОбои с оригинальным дизайном, выполненные с использованием технологии шовного соединения и нанесенным рисунком леса с животными, не требуют подбора по вертикали, не обладают влагостойкими свойствами и монтируются встык
Страна производитель:
Россия
На заказ
Доставка по Москве 24 — 25 апреля
Быстрый просмотр
SiberiaСтеновые покрытия премиум-класса с мотивами сибирской природы и изображением животных, выполненные на флизелиновой основе, обладают гладкой поверхностью, мелким рисунком и не требуют подбора по шву
Страна производитель:
Россия
На заказ
Доставка по Москве 24 — 25 апреля
Что делать если сдали не то
В случае выявления расхождений между выполненными работами и условиями договора, это служит основанием для предъявления претензии и гарантийного устранения дефектов. Застройщик обязуется исправить обнаруженные несоответствия в рамках гарантийного срока, который обычно составляет 1-3 года для отделочных работ, в зависимости от положений договора. Важно: все замечания необходимо фиксировать в письменной форме во время приемки.
О проекте
Пространство, продуманное до деталей. Редакция Xterio публикует практические материалы о ремонте, дизайне интерьера, планировке, строительстве, мебели и отделочных материалах.
Подробнее о проекте
