Совмещение балкона и гостиной по закону

Объединение балкона с гостиной – удачное решение, если хочется больше площади, света и функциональной зоны для работы или отдыха. Однако расширение пространства требует решения ряда задач. Дизайнер подсказал, как это сделать.

Объединить балкон с гостиной – дорогостоящее мероприятие: для увеличения комнаты на два квадратных метра потребуется около 200 тысяч рублей. Учитывайте, что при утеплении балкона его площадь уменьшится. Оцените, оправдано ли это усилиями и временем.

При проведении работ по объединению балкона желательно избегать демонтажа подоконника, поскольку в этой зоне обычно располагается отопительный прибор. Его можно оригинально скрыть.

Балконы в стандартных квартирах часто имеют небольшие размеры, поэтому разработка оптимального способа их использования может быть затруднительной; наиболее эффективным решением будет организация рабочего уголка. В этом случае подоконник накрывается широким столом: это позволяет сохранить как конструкцию стены, так и батарею отопления при одновременном расширении пространства и повышении его функциональности. Размещение кресла на балконе и расположение столешницы в форме буквы «Г» создадут комфортную рабочую зону, к которой можно будет подходить с обеих сторон.

Если желание снести подоконную часть невозможно предотвратить, это возможно осуществить, согласовывая снос в жилищной инспекции или у разработчиков проекта, если дом весьма новый.

Тем не менее, переносить систему отопления на балкон либо лоджию остается недопустимым поступком – те, кто это предпринимают, ошибаются. Расчет тепловых параметров осуществляется для конкретной площади помещения; в подобных ситуациях радиатор устанавливается как можно ближе к существующей трубе, обычно вертикальный обогреватель располагается рядом с бывшим оконным проемом.

При объединении балкона или лоджии требуется обязательное утепление всей конструкции. Зачастую при проведении реконструкции допускаются ошибки, например, когда теплоизоляция применяется лишь к полу и стенам. Необходимо покрыть утеплителем все поверхности, включая потолок; в качестве дополнительной меры рекомендуется установка электрического подогрева пола на случай недостаточной эффективности отопления.

Чтобы не допускать замерзания улицы, нужно позаботиться о правильных стеклопакетах: площадь остекления большая и тепло уходит много, поэтому целесообразно установить двухкамерные или трехкамерные стеклопакеты. Еще одна опасность – конденсат, который может появляться на окнах в сильные морозы (ведь батарей под ними нет!). Для предотвращения этого применяют либо подоконные электрические конвекторы, либо теплый пол.

Нет сил, как хочется вынести батарею на балкон или лоджию (законно!), так поступайте – но потратите больше времени, сил и денег. Тогда закажите новый проект отопления, ведь увеличивается площадь жилого пространства, а радиатор перемещается.

Для заказа проекта обратитесь в фирму с лицензией к специалисту по отоплению или в управляющую компанию дома. Необходимо уведомить жилищную инспекцию, поскольку при увеличении жилплощади повышается квартплата и налог на недвижимость.

На обложке: проект Людмилы Кришталевой.
Фотограф: Евгений Кулибаба.