При подготовке к сдаче объекта прораб запрашивает подписание акта, в то время как бригада осуществляет сбор необходимого инструментария. Впоследствии, через неделю, будет выявлена неисправность розетки, расположенной у кровати, а также дефект дверного полотна в ванной комнате, которое задевает напольное покрытие. Пока специалисты находятся на объекте, мелкие недочеты устраняются оперативно, в течение часа, однако после их отъезда потребуется повторное согласование для решения возникающих вопросов. Представлен перечень из шести проверок, которые можно провести самостоятельно при осмотре квартиры, без использования инструментов и без привлечения к работе бригады.
Розетки и выключатели: проверить включением
Для тестирования электросети используйте зарядное устройство мобильного телефона или настольную лампу и последовательно проверьте каждую розетку в квартире, включая те, что находятся за планируемым шкафом и под кухонной столешницей. Функциональность выключателей следует оценить путем нажатия на клавишу – каждая из них должна активировать соответствующий источник освещения. Особое внимание уделите проходным выключателям, установленным в коридоре и спальне: они должны обеспечивать включение и выключение света с обеих сторон.
Одновременно следует оценить надежность крепления розеток в стене – они не должны иметь люфта, а декоративные рамки должны плотно прилегать к поверхности стены без зазоров. Разборку внутренних компонентов розетки проводить не требуется. Все выявленные дефекты или признаки нестабильности крепления фиксируются и передаются электрику из бригады для устранения.
Пол и двери: ровно ли стоит
Чтобы выявить перепады высоты, разместите в разных точках комнаты карандаш или небольшой шарик. Если они уверенно скатываются в одном направлении, это указывает на уклон пола, о чем следует сообщить представителям бригады. Точность уровня поверхности также можно проверить по плинтусу: зазор между ним и полом не должен позволять просочиться листу бумаги.
Проверка дверных конструкций осуществляется следующим образом: слегка приоткройте створку на половину и отпустите ее. Если дверь самостоятельно закрывается или, наоборот, распахивается, это свидетельствует о перекосе дверной коробки. Зазор между дверью и полом должен быть равномерным по всей ширине дверного полотна, а защелка должна функционировать без необходимости прижимать дверь. Самостоятельная регулировка петель не рекомендуется, поскольку это относится к компетенции специалистов, осуществлявших установку двери.
Плитка: швы и пустоты
Ощупайте стены и пол ванной комнаты ладонью – неровности между плитками ощущаются пальцами раньше, чем становятся заметными визуально. Затирка должна полностью заполнять швы, без дефектов и пустот, особенно в зонах пола и на углах. Герметик или угловой профиль обычно используются для закрытия стыка ванной и стены, и он должен быть непрерывным.
Специалисты нередко осматривают плитку методом простукивания: аккуратно постукивая костяшкой пальца по каждой плитке, они выявляют участки, где звук отличается от окружающих – это может указывать на наличие пустот под отделкой. Подобное наблюдение не является критичным дефектом, но служит поводом для уточнения информации у исполнителей работ.
Вода: напор, температура, слив
Одновременно откройте все краны в квартире на максимальную мощность: сначала холодную воду, затем горячую. Горячая вода должна поступать при положении смесителя в режим подачи горячей воды, а давление в кухне и ванной комнате должно быть примерно одинаковым. Функциональность душевого смесителя проверяется переключением между режимом душа и насадкой.
Проверьте работу сливных систем: наполните раковину водой до половины и спустите ее, затем повторите то же самое с ванной. Во время слива воды внимательно осмотрите пространство под раковиной, обращая внимание на сифон и соединения – они не должны быть влажными. Несколько раз подряд проведите смыв унитаза, а при стиральной машине убедитесь в отсутствии протечек под ней после имитации наполнения водой. Любые капли воды следует незамедлительно доложить представителям бригады перед их отъездом.
Необходимо проверить функционирование окон и дверей: выполнить открытие и закрытие каждой из них.
Проводится тестирование каждого окна: оно открывается, закрывается и устанавливается в режим проветривания. При этом ручка должна вращаться без затруднений, створка не должна иметь контакта с рамой, а после завершения процесса закрытия окно не должно демонстрировать люфт при попытке смещения за ручку. Если ремонтные работы включали откосы, следует убедиться в полном открывании створки и отсутствии ее соприкосновения с откосом.
Входная дверь проверяется на надежность закрывания посредством всех замков, используя каждый ключ из предоставленного комплекта. Межкомнатные двери должны обеспечивать плотное прилегание при закрытии без необходимости дополнительного прижимания. Самостоятельная корректировка оконной фурнитуры не рекомендуется; данную процедуру выполняет специалист по установке.
Вентиляция: лист бумаги к решетке
Чтобы проверить наличие тяги, откройте окно в любой из комнат и поднесите лист бумаги к вентиляционным решеткам на кухне и в санузле. Если бумага прилипает к решетке, это свидетельствует о наличии вытяжки. Для проведения данной проверки использование открытого огня не требуется.
В случае, если лист бумаги не удерживается на решетке, необходимо выяснить у строительной бригады, не был ли воздуховод заблокирован в процессе ремонта – возможно, вентиляционную решетку перекрыли коробом или шкафом. Если вытяжка и ранее отсутствовала, это является вопросом к управляющей организации, а не к специалистам по ремонту.
Все обнаруженные недочеты фиксируются в едином списке и передаются прорабу до подписания акта приемки работ. Устранение проблем, выявленных самостоятельно в течение часа, обычно происходит быстрее, чем если бы они обнаружились спустя продолжительное время.
